この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,584 万円 25m²の部屋
〜2,011 万円 25m²の部屋
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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店舗外観
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当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,584万円 25m²の部屋 63万円 / m²
〜2,011万円 25m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,299万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,274万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,211万円 | 93.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,148万円 | 88.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,085万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,584万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,554万円 | 98.1％ |
| 7年後 (築10年) | 1,477万円 | 93.2％ |
| 12年後 (築15年) | 1,400万円 | 88.4％ |
| 17年後 (築20年) | 1,323万円 | 83.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,584万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,584万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.62万円 25m²の部屋
〜7.24万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
@RLiShouse周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | @RLiShouse |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【消防署】浪速消防署立葉出張所まで318ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで319ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浪速塩草店まで430ｍ
【周辺】【公園】芦原公園まで409ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桜川二丁目店まで453ｍ
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 芦原橋店まで491ｍ
【周辺】【中学校】大阪市立難波中学校まで645ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 芦原橋駅前店まで566ｍ
【周辺】【郵便局】浪速桜川郵便局まで560ｍ
【周辺】【公園】浪速公園まで672ｍ
【周辺】【郵便局】浪速芦原郵便局まで614ｍ
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 桜川店まで643ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ桜川店まで902ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファステート難波WESTパーク | 1,110万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PRESSANCELOGER桜川 | 3,390万円 〜 4,909万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| gm難波ウエストD.C. | 1,179万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月（築2年） 地上15階 / 全102戸 |
| レオンコンフォート難波西3 | 1,339万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| COCOROEAST | 2,126万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EXENAMBAWESTRIVER | 1,300万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-17 |
2022年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| エステムコート難波6エント | 2,041万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| LIVIAZNAMBAKRASS | 1,538万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| LIVIAZNAMBASOL | 1,436万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15 |
2022年4月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
| エスリード難波ザMAISON | 1,358万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリードナンバTHEGATE | 1,381万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-24 |
2019年9月（築5年） 地上15階 / 全138戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,402万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ桜川駅前プリエ | 1,454万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全197戸 |
| プレシャス | 2,126万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全19戸 |
| ファステート大正駅前トロフィ | 1,133万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード難波THEFIRST | 1,442万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス難波メティス | 1,375万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全43戸 |
| μNamba-west | 2,012万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォーリアライズ大正ソーレ | 1,120万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪ドームシティ | 1,302万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
2020年7月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MilagePlaceNambaSaiwaicho | 1,601万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-26 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全168戸 |
| フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,845万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスリード難波THEARK | 1,439万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全215戸 |
| MilGracias | 2,219万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| GRAN南堀江 | 2,216万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全17戸 |
| グランパシフィック芦原橋 | 1,323万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2020年10月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンス南堀江 | 1,339万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| ファステート難波グランプリ | 1,570万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全168戸 |
| アーバネックス難波west | 1,768万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-25 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| ファステート難波WESTディオン | 1,483万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
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