この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,412万円 21.84m²の部屋
〜2,830万円 33.54m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
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交通 |
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プレサンス難波クチュールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格2,600万円 |
33.54m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.045万円 |
22.23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.957万円 |
21.84m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.778万円 |
22.23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.778万円 |
22.23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.691万円 |
22.23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.781万円 |
22.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,412万円 21.84m²の部屋 65万円 / m²
〜2,830万円 33.54m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,220万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,172万円 | 96.1% |
築15年(9年後) | 1,112万円 | 91.1% |
築20年(14年後) | 1,052万円 | 86.2% |
築25年(19年後) | 992万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,412万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,357万円 | 96.1% |
9年後 (築15年) | 1,287万円 | 91.1% |
14年後 (築20年) | 1,218万円 | 86.2% |
19年後 (築25年) | 1,148万円 | 81.3% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,412万円 (21.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス難波クチュールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
2,880万円 | 33.50m² | 1LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,455万円 | 22.62m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,590万円 | 22.62m² | 1K / 8階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,412万円 |
買取 | 848万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.49万円 21.84m²の部屋
〜10.87万円 33.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス難波クチュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.45% 、 2年前→1年前:3.28% 、 1年前→今年:3.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス難波クチュール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
交通 |
|
【外観】プレサンス難波クチュール 外観
【エントランス】プレサンス難波クチュール 外観
【駐車場】プレサンス難波クチュール 駐車場
【地図】
【周辺】プレサンス難波クチュール システムキッチン
築年月(築年数) | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 132戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード難波THEFIRST | 1,440万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス南堀江 | 1,335万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
エステムコート南堀江3CHURA | 1,728万円 〜 2,659万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-9 |
2017年10月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
ラシュレEXEナンバニシ | 1,627万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
ウィングテラス南堀江 | 1,467万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
COCOROEAST | 1,985万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
COCOROWEST | 1,815万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス西長堀 | 1,514万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-14 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
レオンコンフォート難波リオ | 1,272万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-16 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
レオンコンフォート難波西3 | 1,334万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
イニシアブランなんば | 1,881万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
ラフォーレ難波 | 1,427万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
Owlforest北堀江 | 2,637万円 〜 5,207万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
スワンズシティミナミホリエブルーム | 1,598万円 〜 4,284万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-8 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全50戸 |
エスリード難波THEARK | 1,438万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全215戸 |
ラピネ南堀江レジデンス | 1,675万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-9 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,449万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
エスリード難波セントラル | 1,300万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月(築6年) 地上12階 / 全76戸 |
セオリー難波WEST | 1,455万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月(築7年) 地上8階 / 全37戸 |
ファインセントレオシティ | 352万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全142戸 |
サンクレスト | 2,421万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
ESRISE北堀江SWAN | 1,614万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目16 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
ララプレイス難波メティス | 1,370万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全43戸 |
グーラテースU.H.Y | 2,564万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,849万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
S-RESIDENCE南堀江 | 1,459万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-3 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全154戸 |
ステラ桜川 | 2,242万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
レフィシアコート難波 | 2,800万円 〜 4,343万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
プラウド南堀江 | 4,617万円 〜 7,238万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-13 |
2018年8月(築6年) 地上15階 / 全55戸 |
L-IDEA南堀江 | 1,473万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-21 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全70戸 |
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