この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,787 万円 41.83m²の部屋
〜4,327 万円 51.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
レフィシアコート難波の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
41.83m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,787万円 41.83m²の部屋 67万円 / m²
〜4,327万円 51.92m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,443万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,320万円 | 95.0% |
築15年(10年後) | 2,198万円 | 90.0% |
築20年(15年後) | 2,076万円 | 85.0% |
築25年(20年後) | 1,954万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,787万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,648万円 | 95.0% |
10年後 (築15年) | 2,508万円 | 90.0% |
15年後 (築20年) | 2,369万円 | 85.0% |
20年後 (築25年) | 2,230万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,787万円 (41.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,787万円 |
買取 | 1,672万円 〜 2,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.83万円 41.83m²の部屋
〜14.73万円 51.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レフィシアコート難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レフィシアコート難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
L-IDEA南堀江 | 1,478万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-21 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全70戸 |
プラウド南堀江 | 4,631万円 〜 7,301万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-13 |
2018年8月(築6年) 地上15階 / 全55戸 |
エスリード難波THEARK | 1,439万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全215戸 |
Waveon堀江タワー | 2,163万円 〜 3,418万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-1 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全57戸 |
PEACE南堀江 | 1,775万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
レオンコンフォート堀江公園 | 1,617万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-8 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス南堀江スタイルズ | 1,643万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミエール難波 | 2,477万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-11 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
ララプレイス難波メティス | 1,375万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全43戸 |
GRAN南堀江 | 2,216万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全17戸 |
プレサンス南堀江 | 1,340万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
プレサンス難波クチュール | 1,413万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全132戸 |
セレニテ桜川駅前プリエ | 1,455万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全197戸 |
エスリード難波THEFIRST | 1,442万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コンフォリア北堀江一丁目 | 2,103万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-20 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全139戸 |
エルデ北堀江 | 3,503万円 〜 4,777万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-6 |
2021年9月(築3年) 地上9階 / 全16戸 |
リンクハウス南堀江 | 1,473万円 〜 4,970万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全12戸 |
ILUMINARGRANDE | 3,425万円 〜 5,115万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目10-13 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
VALORE北堀江 | 2,300万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目5-8 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレシャス | 2,126万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全19戸 |
FLAT34北堀江 | 2,832万円 〜 4,009万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目9-5 |
2019年5月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランカーサ難波元町 | 2,299万円 〜 4,462万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全196戸 |
μNamba-west | 2,012万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
エスリード難波ザMAISON | 1,359万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Owlforest北堀江 | 2,616万円 〜 5,144万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
S-レジデンス西長堀 | 1,508万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-14 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,402万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波西3 | 1,339万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
COCOROEAST | 2,126万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ難波WEST | 1,352万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
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