この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,455 万円 22.62m²の部屋
〜2,865 万円 32.67m²の部屋
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
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セレニテ桜川駅前プリエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
32.67m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
22.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
27.32m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
22.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
27.32m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
27.32m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
22.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
27.32m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
24.16m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
27.32m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
22.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
27.32m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
27.32m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,455万円 22.62m²の部屋 64万円 / m²
〜2,865万円 32.67m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,247万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,235万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 1,174万円 | 94.1％ |
| 築15年(11年後) | 1,113万円 | 89.2％ |
| 築20年(16年後) | 1,052万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,455万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,440万円 | 99.0％ |
| 6年後 (築10年) | 1,369万円 | 94.1％ |
| 11年後 (築15年) | 1,298万円 | 89.2％ |
| 16年後 (築20年) | 1,227万円 | 84.3％ |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,455万円 (22.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,455万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.13万円 22.62m²の部屋
〜11.19万円 32.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレニテ桜川駅前プリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレニテ桜川駅前プリエ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 桜川店まで190ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下2階建 | 総戸数 | 197戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード難波THEFIRST | 1,442万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MilagePlaceNambaSaiwaicho | 1,601万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-26 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全168戸 |
| LIVIAZNAMBASOL | 1,436万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15 |
2022年4月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
| GRAN南堀江 | 2,216万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全17戸 |
| プレサンス南堀江 | 1,339万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| COCOROEAST | 2,126万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート難波西3 | 1,339万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンス南堀江ザ・センス | 1,341万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3-8 |
2022年5月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード難波THEARK | 1,439万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全215戸 |
| PEACE南堀江 | 1,775万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全48戸 |
| S-レジデンス西長堀 | 1,508万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-14 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| エステムコート難波6エント | 2,041万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| ララプレイス難波メティス | 1,375万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全43戸 |
| プレサンス南堀江スタイルズ | 1,643万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リンクハウス南堀江 | 1,473万円 〜 4,970万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全12戸 |
| gm難波ウエストD.C. | 1,179万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月（築2年） 地上15階 / 全102戸 |
| @RLiShouse | 1,584万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| スプランディッド桜川 | 1,145万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,846万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| EXENAMBAWESTRIVER | 1,438万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-17 |
2022年11月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスリードナンバTHEGATE | 1,381万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-24 |
2019年9月（築5年） 地上15階 / 全138戸 |
| レフィシアコート難波 | 2,787万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| Waveon堀江タワー | 2,163万円 〜 3,418万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-1 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全57戸 |
| エスリード難波ザMAISON | 1,359万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファステート難波WESTパーク | 1,110万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| L-IDEA南堀江 | 1,478万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-21 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| PRESSANCELOGER桜川 | 3,390万円 〜 4,909万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレシャス | 2,126万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全19戸 |
| PHOENIX北堀江 | 1,951万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-29 |
2021年12月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート堀江公園 | 1,617万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-8 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
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