この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
867 万円 15.62m²の部屋
〜1,451 万円 22.05m²の部屋
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エスリード難波の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格1,150万円 |
18.64m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格1,350万円 |
22.05m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格1,350万円 |
22.05m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格1,130万円 |
18.64m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格1,300万円 |
22.05m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
18.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
18.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
867万円 15.62m²の部屋 55万円 / m²
〜1,451万円 22.05m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 989万円 | 100% |
築30年(2年後) | 964万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 867万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 845万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
867万円 (15.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,350万円 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2022年10月〜2024年3月 |
1,300万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
1,150万円 | 18.00m² | 1K / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,130万円 | 18.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,150万円 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
1,200万円 | 18.00m² | 1K / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1,000万円 | 17.00m² | 1R / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
1,200万円 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
998万円 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2023年6月 |
1,250万円 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
1,450万円 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1,200万円 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月 |
980万円 | 18.85m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
1,100万円 | 18.55m² | 1R / 7階 | 2020年9月〜2021年5月 |
1,150万円 | 18.64m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
1,230万円 | 18.64m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
1,250万円 | 22.05m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2020年6月 |
960万円 | 18.64m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,080万円 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2019年2月 |
900万円 | 18.64m² | 1K / 6階 | 2019年2月 |
950万円 | 18.64m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
1,280万円 | 22.05m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,150万円 | 18.64m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
1,350万円 | 22.05m² | 1K / 6階 | 2018年6月 |
1,250万円 | 18.64m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
980万円 | 18.85m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
980万円 | 18.64m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
680万円 | 22.05m² | 1K / 9階 | 2014年12月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 867万円 |
買取 | 520万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.26万円 15.62m²の部屋
〜6.46万円 22.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-18 |
交通 |
|
【外観】建物外観です♪
【エントランス】エスリード難波 開放的なエントランス
【駐車場】
【地図】アクセス6沿線利用可能で、どこに行くにも大変便利です
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 青葉堂浪速元町店 まで107m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 109戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローバル難波 | 3,032万円 〜 6,711万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-16 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
難波ノーブルM・U | 1,681万円 〜 5,022万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-8 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハイツカリフ | 2,611万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目5-9 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
元町ビルロイヤルハイツ | 3,200万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目11-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルテルン壱番館 | 1,099万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目6-18 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
雅苑 | 1,261万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目7-4 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全49戸 |
ターミナルサイド太田 | 1,712万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目5-39 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ロイヤルシティ難波 | 3,831万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-1 |
1996年11月(築28年) 地上14階 / 全54戸 |
ヴィラージュ元町 | 1,246万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-6 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビタシオン西なんば | 3,055万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-12 |
1997年8月(築27年) 地上13階 / 全36戸 |
パレーシャル難波 | 2,583万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-6 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
パルティール七宝 | 1,343万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
難波パークハウス | 3,100万円 〜 4,202万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-10 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
カサパルコ敷津 | 2,700万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-26 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
タイコーエリートマンション | 1,094万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
ロータリー難波 | 2,503万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
アメニティ敷津 | 1,283万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目10-21 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
カーサ・ポンテ | 1,252万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀2丁目2-20 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
ルーブルCT | 788万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目1-26 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビィーククレール | 1,294万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-17 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
フジマンション | 2,808万円 〜 6,201万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-10 |
1996年5月(築28年) 地上10階 / 全17戸 |
みのりハイツ | 2,365万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目6-16 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
矢野マンション | 1,418万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール桜川 | 2,445万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エミネスアーク | 2,175万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-25 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
リブレステージ | 1,290万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
イルプリモ桜川 | 1,371万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラスホッパー | 2,157万円 〜 6,630万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-40 |
1997年4月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
シャルマンフジリッツ心斎橋西 | 3,401万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-11 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全47戸 |
ヤスダE.Cマンション | 1,062万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
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