この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,294 万円 31.38m²の部屋
〜4,231 万円 45.51m²の部屋
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クリスタルエグゼ南堀江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
45.51m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格3,800万円 |
45.51m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,294万円 31.38m²の部屋 73万円 / m²
〜4,231万円 45.51m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,823万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,733万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 2,579万円 | 91.4% |
築20年(13年後) | 2,426万円 | 85.9% |
築25年(18年後) | 2,273万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,294万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,220万円 | 96.8% |
8年後 (築15年) | 2,096万円 | 91.4% |
13年後 (築20年) | 1,971万円 | 85.9% |
18年後 (築25年) | 1,847万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,294万円 (31.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルエグゼ南堀江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,800万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,900万円 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,950万円 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,730万円 | 31.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年11月 |
3,350万円 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年8月 |
2,750万円 | 31.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年6月〜2023年6月 |
3,400万円 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月 |
3,480万円 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,600万円 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,490万円 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年3月〜2022年7月 |
2,890万円 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年4月 |
3,590万円 | 41.61m² | 1LDK / 11階 | 2022年2月 |
3,680万円 | 41.61m² | 1LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,980万円 | 35.12m² | 1LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,180万円 | 35.12m² | 1LDK / 10階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,294万円 |
買取 | 1,377万円 〜 1,835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.26万円 31.38m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリスタルエグゼ南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリスタルエグゼ南堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-2 |
交通 |
|
【外観】2018年4月竣工
【エントランス】
【駐車場】バイク置き場
【駐車場】自転車置き場
【周辺】◆徒歩2分の場所にはコンビニがございます!
築年月(築年数) | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 中正建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレビオス南堀江 | 1,324万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
プロムナード南堀江 | 2,515万円 〜 5,166万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-32 |
2017年8月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アバンティ南堀江ウエスト | 1,806万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-11 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
レインボーコート南堀江 | 1,503万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31 |
2016年11月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
アバンティ南堀江イースト | 1,882万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-10 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
ラピネ南堀江レジデンス | 1,673万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-9 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
エスリード南堀江グランツ | 1,277万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-5 |
2016年11月(築8年) 地上12階 / 全75戸 |
プレサンス北堀江 | 1,278万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目17-18 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全65戸 |
エスリード難波セントラル | 1,301万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月(築6年) 地上12階 / 全76戸 |
エスリードナンバTHEGATE | 1,381万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-24 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全138戸 |
レジデンス堀江西 | 1,741万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目23-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファステート大阪ドームシティ | 1,354万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目5-3 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全48戸 |
エイトドームシティ | 1,503万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目24-7 |
2017年5月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェドーム前 | 2,729万円 〜 5,442万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-3 |
2019年10月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
エスリード難波グレイス | 1,296万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全90戸 |
レオンコンフォート九条ガレリア | 1,891万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目10-4 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
サンクレスト | 2,427万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
レオンコンフォート大阪ドームシティ | 1,526万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5-14 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
ステラ桜川 | 2,512万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
S-レジデンス西長堀 | 1,508万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-14 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
COCOROEAST | 2,126万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファインセントレオシティ | 350万円 〜 5,007万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全142戸 |
COCOROWEST | 1,819万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
エステムコート南堀江3CHURA | 1,722万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-9 |
2017年10月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
ビビアンパレス桜川公園 | 2,209万円 〜 4,088万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
スプランディッド桜川 | 1,145万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
エスリード難波THEFIRST | 1,442万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波クチュール | 1,413万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全132戸 |
レオンコンフォート難波西3 | 1,339万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドゥール九条 | 1,372万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目19-18 |
2018年5月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
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