千葉県八千代市大和田新田94-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,285 万円 75.5m²の部屋
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【外観】すべての住まいに約10帖のオープンエアリビングバルコニーをプラス
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【外観】平成20年4月築のペット飼育可マンションです
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【外観】住まう方にやさしいユニバーサルデザイン
4/21
【外観】
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【外観】
6/21
【外観】誰もが暮らしやすい街「八千代緑が丘」
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【外観】快適な暮らしを守るTVモニター付オートロック
8/21
【外観】エントランスカウンター
9/21
【エントランス】エントランス
10/21
【駐車場】駐車場
11/21
【周辺】八千代市立高津小学校660m徒歩9分
12/21
【周辺】八千代市立高津中学校250m徒歩4分
13/21
【周辺】若葉ナースリスクール幼稚園460m徒歩6分
14/21
【周辺】ベルク八千代緑が丘店820m徒歩11分
15/21
【周辺】イオンモール八千代緑が丘1050m徒歩14分
16/21
【周辺】ウエルシア八千代緑が丘980m徒歩13分
17/21
【周辺】セブン-イレブン八千代高津団地店360m徒歩5分
18/21
【周辺】細野こどもクリニック590m徒歩8分
19/21
【周辺】八千代緑が丘駅前郵便局1430m徒歩18分
20/21
【周辺】緑ヶ丘南公園970m徒歩13分
21/21グランシティ八千代緑が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシティ八千代緑が丘の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,285万円 （30万円 / m²） 75.5m²の部屋
〜3,145万円 （37万円 / m²） 85.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,152万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,095万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,950万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,806万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,285万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,225万円 |
| 7年後(築25年) | 90.6％ | 2,072万円 |
| 12年後(築30年) | 83.9％ | 1,918万円 |
このマンションと、八千代市大和田新田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,285万円 (75.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
グランシティ八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 3.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.44%、 2年前→1年前：-2.79%、 1年前→今年：2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,380万円 | 75.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 2,780万円 | 75.50m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 2,180万円 | 80.22m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 2,280万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,280万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 2,380万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,380万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,980万円 | 80.23m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 1,650万円 | 80.22m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,150万円 | 80.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,480万円 | 85.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,285万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.51万円 / 月 75.5m²の部屋
〜
14.99万円 / 月 85.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ八千代緑が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ八千代緑が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.54m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARDERHILLS | 2,603万円 〜 3,402万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,529万円 〜 3,267万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築17年） 地上3階 / 全117戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,419万円 〜 3,680万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築17年） 地上3階 / 全117戸 |
| グローリオ八千代緑が丘 | 2,158万円 〜 3,561万円 | 千葉県八千代市大和田新田1035-5 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全83戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,187万円 〜 3,130万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築17年） 地上6階 / 全61戸 |
| 東洋コーポレーション緑が丘ビルSKM | 1,284万円 〜 6,461万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-19 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,585万円 〜 2,666万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,431万円 〜 3,729万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全170戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,151万円 〜 3,848万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクレール船橋日大前 | 994万円 〜 1,461万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目13-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全101戸 |
| グランディール匠 | 1,788万円 〜 2,411万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-26 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| Laverger | 1,460万円 〜 1,916万円 | 千葉県船橋市坪井東1丁目2-20 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| プログレス花通 | 942万円 〜 1,373万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,198万円 〜 3,097万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全53戸 |
| ベルドゥムール習志野台 | 1,967万円 〜 3,440万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全84戸 |
| エスタフレンテ | 1,864万円 〜 2,630万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,930万円 〜 3,773万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全77戸 |
| コート八千代台 | 882万円 〜 1,204万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| プランドールS・I | 1,057万円 〜 1,877万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,197万円 〜 4,185万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,631万円 〜 3,610万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RIVERSTONE | 1,718万円 〜 2,347万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 2,049万円 〜 3,060万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 752万円 〜 1,737万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 579万円 〜 956万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,321万円 〜 2,088万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,254万円 〜 3,356万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,419万円 〜 3,583万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全1453戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 2,131万円 〜 3,338万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全58戸 |
| リビエール | 1,340万円 〜 1,760万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシティ八千代緑が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田94-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
4LDK 1階
2/9
3LDK 1階
3/9
3LDK 2階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 5階
6/9
3LDK 5階
7/9
3LDK 9階
8/9
4LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社さとうベネック東京支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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