この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,390 万円 56.34m²の部屋
〜4,909 万円 67.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,390万円 56.34m²の部屋 60万円 / m²
〜4,909万円 67.03m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,764万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,575万円 | 95.0% |
築15年(10年後) | 3,385万円 | 90.0% |
築20年(15年後) | 3,196万円 | 84.9% |
築25年(20年後) | 3,007万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,390万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 3,220万円 | 95.0% |
10年後 (築15年) | 3,049万円 | 90.0% |
15年後 (築20年) | 2,879万円 | 84.9% |
20年後 (築25年) | 2,709万円 | 79.9% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,390万円 (56.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPRESSANCELOGER桜川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 56.00m² | 2DK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
3,580万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
3,698万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
3,798万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
4,180万円 | 63.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
4,400万円 | 63.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,390万円 |
買取 | 2,034万円 〜 2,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.29万円 56.34m²の部屋
〜19.8万円 67.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
PRESSANCELOGER桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PRESSANCELOGER桜川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファステート難波WESTパーク | 1,110万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
@RLiShouse | 1,584万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
スプランディッド桜川 | 1,145万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
ビビアンパレス桜川公園 | 2,210万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
セオリー難波WEST | 1,461万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月(築7年) 地上8階 / 全37戸 |
アイボリーポワント難波WEST | 1,242万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全67戸 |
レオンコンフォート難波西3 | 1,339万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーラルポワント難波WEST | 1,044万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全83戸 |
COCOROEAST | 2,126万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード難波ザMAISON | 1,359万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波西3 | 1,428万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-10 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォーリアライズ大正ソーレ | 1,121万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリードナンバTHEGATE | 1,381万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-24 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全138戸 |
エグゼ難波西4 | 1,453万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全54戸 |
エスリード難波セントラル | 1,301万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月(築6年) 地上12階 / 全76戸 |
トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,402万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファステート大正駅前トロフィ | 1,133万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ難波WEST | 1,352万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード大阪ドームシティ | 1,302万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレシャス | 2,126万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全19戸 |
μNamba-west | 2,012万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
ドエルグランデュール | 2,425万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-12 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
アドバンス大阪ソルテ | 1,389万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全99戸 |
セレニテ桜川駅前プリエ | 1,455万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全197戸 |
ララプレイス難波メティス | 1,375万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全43戸 |
エスリード難波THEFIRST | 1,442万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MilGracias | 2,220万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
グランパシフィック芦原橋 | 1,323万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2020年10月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波クチュール | 1,414万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全132戸 |
ファステート難波グランプリ | 1,570万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全168戸 |
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