この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,675 万円 47.14m²の部屋
〜5,838 万円 79.12m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,675万円 47.14m²の部屋 57万円 / m²
〜5,838万円 79.12m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,395万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,269万円 | 94.7% |
築20年(10年後) | 2,143万円 | 89.5% |
築25年(15年後) | 2,016万円 | 84.2% |
築30年(20年後) | 1,890万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,675万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,534万円 | 94.7% |
10年後 (築20年) | 2,393万円 | 89.5% |
15年後 (築25年) | 2,252万円 | 84.2% |
20年後 (築30年) | 2,112万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,675万円 (47.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ難波GRANDWESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,650万円 | 66.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月 |
2,980万円 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
2,800万円 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月 |
2,890万円 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
2,980万円 | 47.51m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,180万円 | 47.51m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
4,180万円 | 70.10m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年7月 |
4,890万円 | 79.12m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年4月 |
3,080万円 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4,280万円 | 70.10m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年12月 |
4,280万円 | 70.10m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,880万円 | 47.14m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
4,480万円 | 79.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年8月 |
3,280万円 | 55.05m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
2,780万円 | 47.14m² | 1LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,780万円 | 60.19m² | 1LDK / 14階 | 2017年11月〜2018年2月 |
3,980万円 | 70.10m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,675万円 |
買取 | 1,605万円 〜 2,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.75万円 47.14m²の部屋
〜23.32万円 79.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ難波GRANDWEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】大阪市立塩草立葉小学校まで730m
【周辺】【中学校】大阪市立難波中学校まで724m
【周辺】【総合病院】寿楽会(社会医療法人)大野記念病院まで552m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 194戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフォーレ難波 | 1,430万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,284万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全240戸 |
スプランディッド難波 | 1,270万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グーラテースU.H.Y | 2,570万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラルジュルーセントオーデン難波 | 2,148万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全33戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,375万円 〜 5,716万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年9月(築10年) 地上19階 / 全137戸 |
N°77ナンバ | 1,475万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
モンテノーム南堀江 | 1,378万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-23 |
2016年5月(築8年) 地上11階 / 全70戸 |
ラシュレEXEナンバニシ | 1,628万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
SAMTYNAMBAVIVO | 1,319万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全96戸 |
ドュ・シンビオス・桜川 | 1,943万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
ルーエ桜川 | 1,990万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
アーバンパーク難波 | 1,225万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全117戸 |
CEREZO難波西 | 1,380万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全1戸 |
なんばセントラルプラザリバーガーデン | 3,012万円 〜 1億 585万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 |
2015年11月(築9年) 地上25階 / 全553戸 |
グランデージ難波西 | 1,671万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンパルティール | 1,821万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスWEST | 997万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
エスリードナンバレジデンス | 1,442万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全165戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスEAST | 2,450万円 〜 6,368万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-10 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
IMPERIALSUITE南堀江 | 2,473万円 〜 5,168万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-13 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
アークリヴェール | 1,686万円 〜 6,413万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-16 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全18戸 |
ネバーランドナンバパークエアー | 3,276万円 〜 4,237万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全56戸 |
LevidaQuo南堀江 | 1,844万円 〜 4,840万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-23 |
2015年5月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波4アトリ | 1,234万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全82戸 |
リーガルミナミホリエ | 2,662万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-7 |
2016年5月(築8年) 地上15階 / 全54戸 |
ミラージュパレスミナミホリエ | 1,419万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目8-11 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
グランパシフィック難波西 | 1,278万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
トモ南堀江 | 1,897万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-6 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディオスカーボ難波 | 2,811万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
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