この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,126 万円 40.67m²の部屋
〜3,691 万円 58.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレシャスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.25万円 |
45.09m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,126万円 40.67m²の部屋 52万円 / m²
〜3,691万円 58.53m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,521万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,395万円 | 95.0% |
築15年(10年後) | 2,269万円 | 90.0% |
築20年(15年後) | 2,143万円 | 85.0% |
築25年(20年後) | 2,016万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,126万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,019万円 | 95.0% |
10年後 (築15年) | 1,913万円 | 90.0% |
15年後 (築20年) | 1,807万円 | 85.0% |
20年後 (築25年) | 1,700万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,126万円 (40.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,126万円 |
買取 | 1,276万円 〜 1,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.11万円 40.67m²の部屋
〜15.7万円 58.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレシャス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシャス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーライフまで100m
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
μNamba-west | 2,012万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,402万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ難波WEST | 1,352万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード難波ザMAISON | 1,359万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波西4 | 1,446万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ララプレイス難波メティス | 1,375万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全43戸 |
エグゼ難波西3 | 1,421万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-10 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全47戸 |
ドエルグランデュール | 2,425万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-12 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
MilGracias | 2,219万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
ファステート難波グランプリ | 1,570万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全168戸 |
ファステート難波WESTディオン | 1,483万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
グランパシフィック芦原橋 | 1,323万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2020年10月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーラルポワント難波WEST | 1,044万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全83戸 |
アイボリーポワント難波WEST | 1,242万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全67戸 |
エステムコート難波5ブロード | 1,462万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全214戸 |
エスリード難波THEARK | 1,439万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全215戸 |
ParkLaneMinami | 1,583万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 |
2019年7月(築5年) 地上15階 / 全88戸 |
ファステート浪速華月 | 1,507万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 |
2020年9月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波CREA | 1,448万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンス難波フィールド | 1,618万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-13 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
レオンコンフォート難波西3 | 1,339万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波リオ | 1,276万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-16 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
@RLiShouse | 1,584万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
ファステート難波WESTパーク | 1,110万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波西2 | 1,414万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
PRESSANCELOGER桜川 | 3,390万円 〜 4,909万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
GrandPacific塩草公園 | 1,354万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 |
2019年8月(築5年) 地上8階 / 全35戸 |
COCOROEAST | 2,126万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
富士林プラザ15番館 | 2,523万円 〜 5,324万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目9-25 |
2018年11月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セレニテ桜川駅前プリエ | 1,455万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全197戸 |
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