大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,074 万円 27.07m²の部屋
〜1,228 万円 27.07m²の部屋
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パークテラス花谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークテラス花谷の売却に役立つ情報をチェック！
パークテラス花谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
27.07m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
27.07m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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1,074万円 （40万円 / m²） 27.07m²の部屋
〜1,228万円 （45万円 / m²） 27.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市住之江区南加賀屋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,006万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 953万円 | 94.7％ |
| 築15年(9年後) | 887万円 | 88.1％ |
| 築20年(14年後) | 820万円 | 81.5％ |
| 築25年(19年後) | 754万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,074万円 |
| 4年後(築10年) | 94.7％ | 1,017万円 |
| 9年後(築15年) | 88.1％ | 946万円 |
| 14年後(築20年) | 81.5％ | 875万円 |
| 19年後(築25年) | 74.9％ | 804万円 |
このマンションと、大阪市住之江区南加賀屋の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,074万円 (27.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 50万円 / m² |
パークテラス花谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.81%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：0.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,074万円 |
| 買取 | 644万円 〜 859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 27.07m²の部屋
〜
7.91万円 / 月 27.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークテラス花谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス花谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エベンエゼル住之江 | 1,266万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| ベルヴェーレ住之江公園 | 1,202万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全42戸 |
| ユニハイム住之江公園 | 2,966万円 〜 4,283万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全69戸 |
| RaysProduct西住之江adamU | 895万円 〜 1,110万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| SIXILE住之江 | 1,423万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| Zio8清水丘 | 1,407万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,413万円 〜 1,922万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 2,825万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全46戸 |
| GrandPacific清水丘 | 982万円 〜 1,369万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| リビオ住吉大社駅前 | 3,877万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月（築6年） 地上15階 / 全67戸 |
| エイチ・ツーオー清水丘 | 1,776万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,538万円 〜 1,858万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| シスイル遠里小野 | 1,539万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクセルカクエイ | 1,534万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Luxe我孫子 | 1,165万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リビオ住吉駅前 | 2,385万円 〜 5,013万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パンドノール住吉大社 | 2,553万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FDSWILLKOHAMA | 1,030万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-5 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,728万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン我孫子前 | 3,757万円 〜 5,716万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月（築5年） 地上20階 / 全104戸 |
| メルベージュ玉出中 | 1,183万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目10-4 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| リビオ堺ステーションフロント | 3,286万円 〜 5,036万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-8 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全177戸 |
| Future宿院 | 1,301万円 〜 2,265万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| リバーガーデン岸里玉出 | 3,081万円 〜 4,940万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4 |
2019年10月（築6年） 地上20階 / 全112戸 |
| GrandPacific玉出 | 1,138万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全61戸 |
| クローバーグランデ我孫子 | 1,468万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレステージ6番館 | 1,513万円 〜 2,558万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁1-6 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| CITYCOURT大小路駅前 | 1,564万円 〜 1,841万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東1丁1-24 |
2020年12月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ユニハイムあびこヴェスティ | 3,714万円 〜 4,283万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全57戸 |
| LUVIAS堺 | 1,118万円 〜 1,536万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークテラス花谷 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【地図】
2/11
【周辺】ライフ新北島店まで585m
3/11
【周辺】セブンイレブンまで392m
4/11
【周辺】ウエルシアまで183m、大阪府大阪市住之江区新北島3丁目6番16号
5/11
【周辺】ドンキホーテまで562m
6/11
【周辺】マグまで1086m
7/11
【周辺】ニトリまで1502m
8/11
【周辺】イオンモール堺鉄砲町店まで2422m
9/11
【周辺】住之江区役所まで1027m、大阪府大阪市住之江区御崎3丁目1-17
10/11
【周辺】住之江公園まで546m
11/11| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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