この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,421 万円 29.81m²の部屋
〜1,738 万円 29.81m²の部屋
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引すべてを当社で行うことが可能です。お客様のご要望・ご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案させていただきます。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」「買取」をお選びいただけます。
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・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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マーベラスiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
29.81m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
29.81m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
29.81m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,421万円 29.81m²の部屋 48万円 / m²
〜1,738万円 29.81m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区駅南通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区駅南通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,144万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,101万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 1,030万円 | 90.0％ |
| 築20年(13年後) | 958万円 | 83.7％ |
| 築25年(18年後) | 886万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,421万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,369万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築15年) | 1,279万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築20年) | 1,190万円 | 83.7％ |
| 18年後 (築25年) | 1,101万円 | 77.4％ |
このマンションと、神戸市兵庫区駅南通の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,421万円 (29.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,421万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.3万円 29.81m²の部屋
〜8.21万円 29.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マーベラスi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マーベラスi |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】完成予想図
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープ兵庫まで147m
【周辺】ファミリーマート柳原店まで44m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルデール兵庫 | 1,477万円 〜 1,815万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,297万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,847万円 〜 3,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,113万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,063万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスKOBEシフォン | 1,055万円 〜 2,920万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全108戸 |
| クライストチャーチ | 1,531万円 〜 1,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-8 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,281万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,454万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,633万円 〜 1,989万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| ArcenCiel2 | 1,984万円 〜 3,039万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサアレグリア | 1,564万円 〜 2,461万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-41 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レユシール塚本 | 1,439万円 〜 2,806万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸グルーブHarborWest | 1,142万円 〜 1,618万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全51戸 |
| マウントック・リノ | 1,193万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィット岬 | 2,528万円 〜 3,618万円 | 兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目2-26 |
2018年8月（築6年） 地上8階 / 全40戸 |
| バックス神戸West | 1,502万円 〜 2,097万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Legesta兵庫Rivage | 1,254万円 〜 1,491万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸WEST | 1,052万円 〜 2,490万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全49戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,499万円 〜 2,984万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークプレイス神戸 | 1,826万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目3-31 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| VillaBlancheKobe | 1,712万円 〜 3,331万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| SDグランツ神戸水木通 | 1,461万円 〜 1,939万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 2,725万円 〜 3,520万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| マロワール神戸 | 1,051万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ新開地 | 1,327万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,105万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Y・House | 1,942万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル | 1,377万円 〜 1,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町7-5 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全164戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 1,156万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全63戸 |
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