この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,122 万円 72.14m²の部屋
〜4,426 万円 74.83m²の部屋
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当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
店舗内観
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
売却のプロデュースに自信があります。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,122万円72.14m²の部屋43万円 / m²
〜4,426万円74.83m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区楽々園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区楽々園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,289万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,146万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,966万円 | 90.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,786万円 | 84.7％ |
| 築25年(19年後) | 2,605万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,122万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,986万円 | 95.6％ |
| 9年後(築15年) | 2,815万円 | 90.2％ |
| 14年後(築20年) | 2,644万円 | 84.7％ |
| 19年後(築25年) | 2,473万円 | 79.2％ |
このマンションと、広島市佐伯区楽々園の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,122万円 (72.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ楽々園パームガーデン・イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,750万円 | 74.83m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,122万円 |
| 買取 | 1,874万円 〜 2,498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.67万円72.14m²の部屋
〜16.26万円74.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-15 |
| 交通 |
|
【外観】2019年完成 総戸数199戸の大規模マンションです
【エントランス】車寄せのある開放的なエントランス
【エントランス】オートロック仕様の広々としたエントランス
【駐車場】平面駐車場
【周辺】ザグザグ楽々園店徒歩2分（約120ｍ）
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 191戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 3,221万円 〜 5,217万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンズガラリエ楽々園 | 3,205万円 〜 4,379万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目12-45 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| D.siel楽々園 | 1,079万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-28 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| GoldCourt楽々園 | 1,208万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-27 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Cieloazul | 1,255万円 〜 1,744万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目3-21 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| プランドール五日市 | 1,174万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| リィヴィジョン海老山邸 | 1,168万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町9 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ | 2,988万円 〜 3,790万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目7-18-21 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全144戸 |
| ラインヴァント五日市 | 2,775万円 〜 3,204万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目26-6 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| アイエムリッチ | 2,257万円 〜 2,771万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目24-10 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
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