この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区海老山町9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,159 万円 28.32m²の部屋
〜1,581 万円 29.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,159万円 28.32m²の部屋 41万円 / m²
〜1,581万円 29.22m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区海老山町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市佐伯区海老山町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 709万円 | 100% |
築10年(5年後) | 669万円 | 94.3% |
築15年(10年後) | 629万円 | 88.7% |
築20年(15年後) | 589万円 | 83.0% |
築25年(20年後) | 549万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,159万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,093万円 | 94.3% |
10年後 (築15年) | 1,028万円 | 88.7% |
15年後 (築20年) | 962万円 | 83.0% |
20年後 (築25年) | 897万円 | 77.4% |
このマンションと、広島市佐伯区海老山町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (28.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,159万円 |
買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.65万円 28.32m²の部屋
〜6.62万円 29.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リィヴィジョン海老山邸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87% 、 2年前→1年前:9.24% 、 1年前→今年:0.78% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リィヴィジョン海老山邸 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市佐伯区海老山町9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで998m」
【周辺】スーパー「フレスタ海老園店まで828m」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ海老園店まで912m」
【周辺】小学校「私立鶴学園なぎさ公園小学校まで705m」
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール五日市 | 1,167万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ | 2,978万円 〜 3,817万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目7-18-21 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全144戸 |
Cieloazul | 1,247万円 〜 1,692万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目3-21 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全46戸 |
GoldCourt楽々園 | 1,206万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-27 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全40戸 |
D.siel楽々園 | 1,081万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-28 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト | 3,141万円 〜 4,337万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-15 |
2019年5月(築5年) 地上15階 / 全191戸 |
サンズガラリエ楽々園 | 3,235万円 〜 4,304万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目12-45 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全55戸 |
ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 3,942万円 〜 5,246万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全74戸 |
パークナード井口 | 3,693万円 〜 6,192万円 | 広島県広島市西区井口4丁目7 |
2022年1月(築3年) 地上20階 / 全111戸 |
ラインヴァント五日市 | 2,729万円 〜 3,193万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目26-6 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
アイエムリッチ | 2,132万円 〜 2,685万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目24-10 |
2019年10月(築5年) 地上14階 / 全39戸 |
アルファステイツ新井口 | 3,062万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目30-3 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
飛燕館 | 1,252万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目7-16 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください