この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市2丁目7-18-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,978 万円 63.3m²の部屋
〜3,817 万円 70.14m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
63.3m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,978万円 63.3m²の部屋 47万円 / m²
〜3,817万円 70.14m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,158万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,060万円 | 95.5％ |
| 築15年(9年後) | 1,936万円 | 89.7％ |
| 築20年(14年後) | 1,813万円 | 84.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,690万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,978万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,843万円 | 95.5％ |
| 9年後 (築15年) | 2,673万円 | 89.7％ |
| 14年後 (築20年) | 2,502万円 | 84.0％ |
| 19年後 (築25年) | 2,332万円 | 78.3％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,978万円 (63.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン五日市ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 3,200万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 3,500万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 3,550万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,978万円 |
| 買取 | 1,787万円 〜 2,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.26万円 63.3m²の部屋
〜16.16万円 70.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目7-18-21 |
| 交通 |
|
【外観】2022年5月 撮影
【外観】2022年5月 撮影
【エントランス】2022年5月 撮影
【エントランス】2022年5月 撮影
【駐車場】2022年5月 撮影
【周辺】【小学校】広島市立五日市小学校まで550ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール五日市 | 1,167万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| リィヴィジョン海老山邸 | 1,159万円 〜 1,581万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町9 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GoldCourt楽々園 | 1,207万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-27 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全40戸 |
| D.siel楽々園 | 1,081万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-28 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト | 3,141万円 〜 4,337万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-15 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全191戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 3,942万円 〜 5,246万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンズガラリエ楽々園 | 3,235万円 〜 4,304万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目12-45 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| ラインヴァント五日市 | 2,729万円 〜 3,193万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目26-6 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| アイエムリッチ | 2,132万円 〜 2,685万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目24-10 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・レジデンス廿日市駅前 | 1,970万円 〜 3,825万円 | 広島県廿日市市平良山手11-8 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全108戸 |
| 飛燕館 | 1,252万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目7-16 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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