この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区楽々園6丁目12-45
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,235 万円 86.77m²の部屋
〜4,304 万円 86.77m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,235万円 86.77m²の部屋 37万円 / m²
〜4,304万円 86.77m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区楽々園)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区楽々園 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,194万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,003万円 | 95.5％ |
| 築15年(9年後) | 3,764万円 | 89.7％ |
| 築20年(14年後) | 3,524万円 | 84.0％ |
| 築25年(19年後) | 3,284万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,235万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 3,088万円 | 95.5％ |
| 9年後 (築15年) | 2,903万円 | 89.7％ |
| 14年後 (築20年) | 2,718万円 | 84.0％ |
| 19年後 (築25年) | 2,533万円 | 78.3％ |
このマンションと、広島市佐伯区楽々園の築6年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,235万円 (86.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンズガラリエ楽々園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,235万円 |
| 買取 | 1,941万円 〜 2,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.63万円 86.77m²の部屋
〜13.35万円 86.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンズガラリエ楽々園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンズガラリエ楽々園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目12-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】楽々園小学校まで346ｍ
【周辺】【中学校】五日市南中学校まで843ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 楽々園店まで703ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ 楽々園店まで585ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 楽々園店まで483ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 楽々園店まで645ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 3,942万円 〜 5,246万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト | 3,141万円 〜 4,337万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-15 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全191戸 |
| D.siel楽々園 | 1,081万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-28 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| GoldCourt楽々園 | 1,207万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-27 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全40戸 |
| Cieloazul | 1,249万円 〜 1,692万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目3-21 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| リィヴィジョン海老山邸 | 1,159万円 〜 1,581万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町9 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール五日市 | 1,167万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ | 2,978万円 〜 3,817万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目7-18-21 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全144戸 |
| ラインヴァント五日市 | 2,729万円 〜 3,193万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目26-6 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| アイエムリッチ | 2,132万円 〜 2,685万円 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目24-10 |
2019年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
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