広島県広島市中区舟入南3丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,616 万円 75.5m²の部屋
〜4,519 万円 75.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】スタイリッシュなホワイト基調の外観
1/5
【エントランス】エントランス前の外観
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【エントランス】オートロック付
3/5
【駐車場】
4/5
【駐車場】
5/5ヴェルディ舟入南の売却に役立つ情報をチェック！
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3,616万円 （48万円 / m²） 75.5m²の部屋
〜4,519万円 （60万円 / m²） 75.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.5m²の部屋の場合 | 75.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,616万円 | 4,519万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 125万9,280円 | 155万7,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 129万9,280円 | 159万7,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,485万4,993円 | 4,359万1,702円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区舟入南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,347万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,270万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 3,074万円 | 91.9％ |
| 築20年(12年後) | 2,879万円 | 86.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,684万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,616万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 3,533万円 |
| 7年後(築15年) | 91.9％ | 3,322万円 |
| 12年後(築20年) | 86.0％ | 3,111万円 |
| 17年後(築25年) | 80.2％ | 2,900万円 |
このマンションと、広島市中区舟入南の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,616万円 (75.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 48万円 / m² |
ヴェルディ舟入南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ舟入南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 75.50m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,616万円 |
| 買取 | 2,170万円 〜 2,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.94万円 / 月 75.5m²の部屋
〜
13.88万円 / 月 75.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエスタ舟入南 | 1,647万円 〜 2,469万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-24 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| SAKURAPARK | 1,188万円 〜 3,121万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-11 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Unity舟入 | 1,834万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,439万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| 南観音FLATS | 1,929万円 〜 2,539万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目14-21 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,282万円 〜 4,311万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| フジビル25 | 1,271万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,297万円 〜 5,332万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| ヴェルディ江波リバーフロント | 3,118万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市中区江波西2丁目7-30 |
2018年6月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,321万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,578万円 〜 4,848万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファスマート観音新町2 | 3,019万円 〜 3,797万円 | 広島県広島市西区観音新町3丁目9-51-5 |
2020年11月（築6年） 地上6階 / 全51戸 |
| ディアメゾン南観音ブライトコート | 3,006万円 〜 3,837万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目4-11 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全59戸 |
| ロイヤルシティヴュー観音 | 3,505万円 〜 4,432万円 | 広島県広島市西区南観音町5-9 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| ル・ソレイユ | 1,900万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,712万円 〜 4,119万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全44戸 |
| UNITEDHIROSHIMA | 1,503万円 〜 4,188万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-2 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| クラース舟入中町 | 3,185万円 〜 4,994万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| BANKARAPLACE | 1,299万円 〜 4,187万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-10 |
2019年4月（築8年） 地上9階 / 全45戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,500万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー大手町パークレジデンス | 1,444万円 〜 1,899万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-1 |
2021年3月（築6年） 地上12階 / 全64戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,929万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| Siesta河原町 | 1,726万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,982万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ソフィアコート江波南 | 1,280万円 〜 2,803万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目10-36 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| CanalVista | 1,287万円 〜 1,742万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| Lグランデ大手町 | 1,435万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目2-9-1 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,689万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| Istyle千田町 | 1,586万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス千田町 | 3,544万円 〜 4,473万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ舟入通り | 2,650万円 〜 4,036万円 | 広島県広島市中区江波本町4-21 |
2010年9月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,762万円 〜 3,842万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| ヴェルディ江波リバーフロント | 3,118万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市中区江波西2丁目7-30 |
2018年6月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,766万円 〜 5,296万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルディ横川新橋リバーウォーク | 2,502万円 〜 3,978万円 | 広島県広島市中区広瀬北町9-4 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ舟入南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区舟入南3丁目8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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