この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区東千田町1丁目1-55
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,343 万円 55.04m²の部屋
〜9,065 万円 114.88m²の部屋
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hitoto広島TheTowerの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格5,880万円 |
81.94m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 48階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
70.44m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 45階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
75.23m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 28階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
80.61m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,343万円55.04m²の部屋61万円 / m²
〜9,065万円114.88m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区東千田町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区東千田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,619万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,373万円 | 94.7％ |
| 築15年(10年後) | 4,128万円 | 89.4％ |
| 築20年(15年後) | 3,882万円 | 84.0％ |
| 築25年(20年後) | 3,636万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,343万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,166万円 | 94.7％ |
| 10年後(築15年) | 2,988万円 | 89.4％ |
| 15年後(築20年) | 2,810万円 | 84.0％ |
| 20年後(築25年) | 2,632万円 | 78.7％ |
このマンションと、広島市中区東千田町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,343万円 (55.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにhitoto広島TheTowerが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1億3,800万円 | 114.00m² | 2LDK / 52階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7,100万円 | 85.00m² | 3LDK / 32階 | 2022年5月〜2024年2月 |
| 5,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 4,950万円 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5,320万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,900万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,350万円 | 60.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 48階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 3,980万円 | 60.70m² | 2LDK / 18階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4,950万円 | 76.55m² | 2LDK / 26階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4,480万円 | 74.98m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,343万円 |
| 買取 | 2,006万円 〜 2,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
14.7万円55.04m²の部屋
〜36.31万円114.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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hitoto広島TheTower周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | hitoto広島TheTower |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】公園に隣接しています
| 築年月（築年数） | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上53階建 | 総戸数 | 665戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SANKEN東千田 | 2,368万円 〜 4,607万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 3,405万円 〜 4,273万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,083万円 〜 2,649万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全110戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,215万円 〜 5,076万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス千田町 | 3,494万円 〜 4,384万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,569万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,300万円 〜 2,003万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,836万円 〜 5,021万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,333万円 〜 2,275万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| CASAEN3 | 1,378万円 〜 1,887万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズ広島大手町 | 3,620万円 〜 4,543万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-6 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS国泰寺No.25 | 1,774万円 〜 4,404万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全23戸 |
| エイトバレー大手町パークレジデンス | 1,379万円 〜 1,781万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-1 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全64戸 |
| Granmafukuyoshi | 1,525万円 〜 2,158万円 | 広島県広島市中区昭和町7-14 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ララ・クスタ | 1,447万円 〜 4,005万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアステージ小町 | 2,697万円 〜 3,415万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全19戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,364万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,400万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,467万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンド小町 | 1,465万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全38戸 |
| リモッカ大手町 | 1,925万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全37戸 |
| ELST鶴見 | 1,376万円 〜 1,856万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,335万円 〜 2,660万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| LATOURKOMACHI | 1,648万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市中区小町3-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MONTELIBRO | 1,989万円 〜 3,011万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,446万円 〜 2,771万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全96戸 |
| ル・ソレイユ | 1,884万円 〜 2,689万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全23戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,249万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,842万円 〜 4,879万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,472万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
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