広島県広島市中区小町3-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,649 万円 31.62m²の部屋
〜2,104 万円 32.09m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで840ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「ママチェーンおがさわらまで538ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島小町店まで170ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立袋町小学校まで536ｍ」
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LATOURKOMACHIの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,649万円 （52万円 / m²） 31.62m²の部屋
〜2,104万円 （66万円 / m²） 32.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.62m²の部屋の場合 | 32.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,649万円 | 2,104万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万170円 | 76万320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万170円 | 80万320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,583万7,398円 | 2,023万4,121円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区小町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,345万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,291万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,153万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,015万円 | 85.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,878万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,649万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 1,611万円 |
| 7年後(築15年) | 91.8％ | 1,514万円 |
| 12年後(築20年) | 85.9％ | 1,417万円 |
| 17年後(築25年) | 80.1％ | 1,321万円 |
このマンションと、広島市中区小町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (31.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 59万円 / m² |
LATOURKOMACHI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.29万円 / 月 31.62m²の部屋
〜
8.65万円 / 月 32.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LATOURKOMACHIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLATOURKOMACHIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 6階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 11階 | 2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 17.3万円 / 月 | 41.42m² | 1R / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.62m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.09m² | 1K / 7階 | 2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.59m² | 3DK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 46.69m² | 2DK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 37.33m² | 2DK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 37.33m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.59m² | 3DK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.59m² | 3DK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 9万円 / 月 | 46.69m² | 2DK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.59m² | 3DK / 7階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 46.69m² | 2DK / 7階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 37.33m² | 2DK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ロイヤル小町 | 3,783万円 〜 6,730万円 | 広島県広島市中区小町5-29 |
2017年6月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| メゾンド小町 | 1,475万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| リモッカ大手町 | 1,939万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアステージ小町 | 2,721万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| ララ・クスタ | 1,455万円 〜 4,043万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,291万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 4,102万円 〜 5,038万円 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
2018年5月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,130万円 〜 2,736万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全110戸 |
| サムティレジデンス平和大通り | 1,466万円 〜 3,906万円 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
2017年3月（築10年） 地上15階 / 全90戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,369万円 〜 2,314万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズ広島加古町 | 4,353万円 〜 6,099万円 | 広島県広島市中区加古町2-5 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全138戸 |
| Lグランデ大手町 | 1,435万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目2-9-1 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,430万円 〜 1,887万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| Istyle千田町 | 1,587万円 〜 2,322万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス千田町 | 3,544万円 〜 4,473万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,369万円 〜 2,701万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレアホームズ鶴見町ザ・レジデンス | 4,580万円 〜 6,581万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-19 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全25戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,982万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 4,068万円 〜 5,244万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| ELST鶴見 | 1,540万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,623万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全96戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 990万円 〜 1,868万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,558万円 〜 9,247万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月（築7年） 地上53階 / 全665戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,327万円 〜 2,026万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| カシマ河原町 | 1,448万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| CanalVista | 1,287万円 〜 1,742万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,789万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,689万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| ル・ソレイユ | 1,900万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,327万円 〜 1,733万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LATOURKOMACHI |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区小町3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 8階
1/20
1K 9階
2/20
1K 9階
3/20
1K 2階
4/20
1K 2階
5/20
1K 3階
6/20
1K 4階
7/20
1K 4階
8/20
1K 4階
9/20
1K 4階
10/20
1K 5階
11/20
1K 5階
12/20
1K 5階
13/20
1K 5階
14/20
1K 6階
15/20
1K 6階
16/20
1K 6階
17/20
1K 7階
18/20
1K 7階
19/20
1K 7階
20/20| 築年月（築年数） | 2018年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区小町3-3【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 本通駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2018年12月(築8年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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