埼玉県所沢市元町18-13
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,740 万円 66.46m²の部屋
〜5,294 万円 70.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】再開発の進む「所沢」駅西口徒歩13分の好立地です。
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【エントランス】
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【エントランス】エントランスへのアプローチです。
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【駐車場】令和7年12月18日撮影。
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【周辺】西武池袋・新宿線「所沢」駅まで徒歩13分 1030ｍ
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【周辺】所沢市立所沢小学校 300ｍ
6/13
【周辺】所沢市立所沢中学校 1102ｍ
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【周辺】防衛医科大学校病院 1560ｍ
8/13
【周辺】ソコラ所沢 1960ｍ
9/13
【周辺】グランエミオ所沢 1283ｍ
10/13
【周辺】エミテラス所沢 1086ｍ
11/13
【周辺】ワルツ所沢 1070ｍ
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【周辺】TOCOTOCO SQUARE 616ｍ
13/13プレシス所沢元町の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,740万円 （56万円 / m²） 66.46m²の部屋
〜5,294万円 （75万円 / m²） 70.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.46m²の部屋の場合 | 70.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,740万円 | 5,294万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 130万200円 | 181万3,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 134万200円 | 187万3,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,605万7,808円 | 5,106万3,797円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市元町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,376万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,286万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 4,060万円 | 92.8％ |
| 築20年(12年後) | 3,834万円 | 87.6％ |
| 築25年(17年後) | 3,608万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,740万円 |
| 2年後(築10年) | 98.0％ | 3,664万円 |
| 7年後(築15年) | 92.8％ | 3,471万円 |
| 12年後(築20年) | 87.6％ | 3,277万円 |
| 17年後(築25年) | 82.4％ | 3,084万円 |
このマンションと、所沢市元町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,740万円 (66.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 63万円 / m² |
プレシス所沢元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.44%、 2年前→1年前：-1.58%、 1年前→今年：7.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス所沢元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 70.75m² | 4LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 4,780万円 | 70.75m² | 4LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 4,980万円 | 70.75m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4,600万円 | 70.75m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 5,280万円 | 70.75m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 4,700万円 | 70.75m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 4,699万円 | 66.46m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,799万円 | 66.46m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 4,999万円 | 66.46m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,880万円 | 70.75m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,280万円 | 70.75m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,740万円 |
| 買取 | 2,244万円 〜 2,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.11万円 / 月 66.46m²の部屋
〜
14.97万円 / 月 70.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N-stage西所沢 | 1,140万円 〜 1,728万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目15-3 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全120戸 |
| スターパレス | 1,258万円 〜 2,056万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-21 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インプレスト所沢 | 5,312万円 〜 7,919万円 | 埼玉県所沢市東町12-40 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全94戸 |
| サンクレイドル西所沢 | 2,267万円 〜 2,981万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-7 |
2020年2月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| ライズ所沢 | 1,508万円 〜 2,163万円 | 埼玉県所沢市東町15 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンツァウルバーノ所沢 | 1,674万円 〜 4,851万円 | 埼玉県所沢市東町15-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全33戸 |
| パシオネンテ | 1,375万円 〜 1,939万円 | 埼玉県所沢市日吉町6-6 |
2019年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビアンくすのき台2 | 4,129万円 〜 5,552万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目13 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| ドミール所沢5 | 1,448万円 〜 2,233万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-12 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全45戸 |
| ガーデンソシアメイツ新所沢 | 2,617万円 〜 5,796万円 | 埼玉県所沢市弥生町2901-16 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全106戸 |
| Grado新所沢 | 985万円 〜 1,410万円 | 埼玉県所沢市松葉町3-2 |
2020年3月（築7年） 地上12階 / 全40戸 |
| ルノン | 1,129万円 〜 1,604万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目35 |
2018年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オハナ新所沢デュアーレ | 3,304万円 〜 5,295万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全106戸 |
| サンクレイドルはなみずき通りレジデンス | 2,042万円 〜 5,760万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目26-1 |
2017年5月（築10年） 地上10階 / 全126戸 |
| ジュピタームサシノ | 1,063万円 〜 1,532万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目29 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デリーラ | 1,577万円 〜 3,160万円 | 東京都東村山市野口町1丁目16 |
2017年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イリゼ | 1,903万円 〜 3,411万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-34 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 | 3,458万円 〜 4,374万円 | 東京都東村山市栄町3丁目37-4 |
2017年10月（築9年） 地上11階 / 全163戸 |
| TOKIO久米川タワー | 1,149万円 〜 1,516万円 | 東京都東村山市栄町2丁目2-10 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全42戸 |
| N-stageKumegawa | 1,068万円 〜 1,433万円 | 東京都東村山市栄町2丁目6-6 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス所沢くすのき台 | 2,867万円 〜 3,929万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築15年） 地上8階 / 全58戸 |
| プレシス新所沢ブライス | 2,913万円 〜 4,147万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2266 |
2013年7月（築14年） 地上8階 / 全33戸 |
| プレシス新所沢 | 2,099万円 〜 3,756万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-1 |
2012年7月（築15年） 地上7階 / 全43戸 |
| プレシス小手指 | 3,431万円 〜 4,294万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシス所沢元町 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市元町18-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 菊池建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月19日]
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