ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区クラストガーデン3

クラストガーデン3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,472 万円 26.49m²の部屋

2,097 万円 29.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【外観】

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    2/9
  • 【エントランス】

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    3/9
  • 【周辺】【スーパー】マルエツ プチ 千葉みなと駅店まで896m

    【周辺】【スーパー】マルエツ プチ 千葉みなと駅店まで896m

    4/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 千葉登戸二丁目店まで261m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 千葉登戸二丁目店まで261m

    5/9
  • 【周辺】【ショッピングセンター】そごう千葉店まで818m

    【周辺】【ショッピングセンター】そごう千葉店まで818m

    6/9
  • 【周辺】【総合病院】三愛記念病院まで807m

    【周辺】【総合病院】三愛記念病院まで807m

    7/9
  • 【周辺】【保育園】ほしのこ保育園まで401m

    【周辺】【保育園】ほしのこ保育園まで401m

    8/9
  • 【周辺】【小学校】千葉市立登戸小学校まで488m

    【周辺】【小学校】千葉市立登戸小学校まで488m

    9/9

クラストガーデン3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
千葉駅JR総武線ほか
32

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クラストガーデン3は売ったらいくら?参考査定価格

1,472万円 (56万円 / m²) 26.49m²の部屋

2,097万円 (72万円 / m²) 29.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区登戸)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区登戸のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 1,117万円 100%
築10年(3年後) 1,082万円 96.8%
築15年(8年後) 1,022万円 91.5%
築20年(13年後) 962万円 86.1%
築25年(18年後) 903万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,472万円
3年後(築10年) 96.8% 1,425万円
8年後(築15年) 91.5% 1,346万円
13年後(築20年) 86.1% 1,267万円
18年後(築25年) 80.8% 1,189万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区登戸の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,472万円 (26.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 56万円 / m²

クラストガーデン3周辺の中古マンション価格推移情報

クラストガーデン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.40%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.27%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,472万円
買取 883万円 〜 1,177万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クラストガーデン3は貸したらいくら?参考賃料

6.77万円 / 月 26.49m²の部屋

8.49万円 / 月 29.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クラストガーデン3の賃料掲載履歴(17件)

クラストガーデン3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラストガーデン3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 29.00m² 1R / 2階 2024年8月〜2024年9月
7万円 / 月 26.00m² 1R / 2階 2024年3月〜2024年4月
7.2万円 / 月 26.00m² 1R / 4階 2023年6月〜2023年10月
7万円 / 月 29.00m² 1R / 5階 2023年5月〜2023年8月
7.2万円 / 月 29.00m² 1R / 3階 2023年2月〜2023年5月
7.2万円 / 月 29.00m² 1R / 4階 2023年3月〜2023年4月
6.7万円 / 月 29.00m² 1R / 1階 2022年10月〜2023年2月
6.9万円 / 月 29.00m² 1R / 2階 2022年11月〜2023年1月
7.1万円 / 月 29.00m² 1R / 5階 2022年5月〜2022年7月
6.7万円 / 月 29.09m² 1R / 1階 2022年2月〜2022年3月
7.1万円 / 月 29.09m² 1R / 4階 2021年10月〜2022年1月
7.1万円 / 月 29.09m² 1R / 3階 2021年7月〜2021年11月
6.8万円 / 月 29.11m² 1K / 1階 2021年9月〜2021年10月
7.2万円 / 月 29.09m² 1R / 3階 2020年8月〜2021年2月
7.2万円 / 月 26.49m² 1R / 2階 2020年8月
7万円 / 月 29.09m² 1R / 5階 2020年6月〜2020年7月
7万円 / 月 26.49m² 1R / 2階 2020年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアホームズ千葉ザ・フロント 4,457万円 〜 5,284万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 2017年10月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
カサアルブスト 1,496万円 〜 3,707万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ワンシックス 1,461万円 〜 2,181万円 千葉県千葉市中央区新田町19-20 2017年12月(築9年)
地上5階 / 全18戸
サンパティー千葉 2,770万円 〜 4,468万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 2020年12月(築6年)
地上6階 / 全35戸
コンフォルシア千葉みなと 3,047万円 〜 3,946万円 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 2017年8月(築9年)
地上11階 / 全33戸
Merveille新宿 2,163万円 〜 2,760万円 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 2018年1月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ブルーホライズン 1,710万円 〜 2,314万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全11戸
イズ 3,716万円 〜 4,605万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 2020年11月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
エクセレントシティ千葉弁天 4,112万円 〜 5,657万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 2017年11月(築9年)
地上12階 / 全47戸
レーベン千葉みなとTHENEXTA 3,135万円 〜 4,238万円 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全82戸
大庄千葉中央マンション 1,669万円 〜 2,850万円 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 2018年8月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
サンクレイドル西千葉 3,876万円 〜 5,141万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 2017年11月(築9年)
地上12階 / 全 - 戸
グランインフィニティー栄町 1,424万円 〜 1,913万円 千葉県千葉市中央区栄町17-4 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全32戸
ボアソルチ 1,485万円 〜 2,500万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 2019年7月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
ロイジェントパークス千葉中央 1,722万円 〜 4,170万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 2019年3月(築7年)
地上16階 / 全188戸
グリシーヌ千葉 1,525万円 〜 1,972万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全14戸
メルヴェーユ港 1,805万円 〜 2,408万円 千葉県千葉市中央区港町8-15 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全14戸
ミリアビタNo.37 1,487万円 〜 2,226万円 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 2021年4月(築5年)
地上5階 / 全22戸
エクセレントシティ千葉県庁前 2,042万円 〜 3,952万円 千葉県千葉市中央区市場町9-13 2018年9月(築8年)
地上13階 / 全60戸
G'note 1,625万円 〜 2,253万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 2017年12月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィザースレジデンス千葉椿森 3,573万円 〜 5,105万円 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 2020年2月(築6年)
地上7階 / 全128戸
miliabitaNo35 1,838万円 〜 2,277万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全47戸
C-126 1,167万円 〜 2,665万円 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 2020年12月(築6年)
地上5階 / 全24戸
ARVITA 1,878万円 〜 2,629万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 2018年1月(築8年)
地上8階 / 全46戸
ヴァンヴェール亀岡 1,686万円 〜 2,215万円 千葉県千葉市中央区亀岡町3-3-2 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全11戸
Y'Sone 1,053万円 〜 1,440万円 千葉県千葉市若葉区高品町 2019年11月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ルールドクロワール 1,489万円 〜 2,207万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェレーナシティ稲毛海岸 2,964万円 〜 4,423万円 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 2018年6月(築8年)
地上8階 / 全180戸
グローリオレジデンス稲毛 4,604万円 〜 6,422万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目3 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全44戸
ウィザースレジデンス蘇我 2,619万円 〜 3,548万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 2019年10月(築7年)
地上6階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クラストガーデン3の売却に強い不動産会社 16社

クラストガーデン3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クラストガーデン3から近い順に表示しています

株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
0.9
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社ネクスト・ドア
物件から
1.2
  • 千葉県千葉市中央区中央3丁目18-3
  • 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分

千葉市に特化した地元密着の不動産会社

・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 亨
  • 免許番号千葉県知事(02)第017571号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
2.8
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
8.2
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
センチュリー21JTM商事千葉中央店
物件から
10.5
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
15.0
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
15.1
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
mkホーム株式会社
物件から
18.9
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社松原不動産
物件から
26.3
  • 東京都葛飾区奥戸2丁目32-12
  • 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分
  • JR総武線 新小岩駅 奥戸2丁目下車 徒歩2分

創業18年、代表は不動産業界歴28年

お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松原 章敏
  • 免許番号東京都知事(04)第087549号
リブパートナーズ株式会社
物件から
31.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
33.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
43.2
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社誠企画
物件から
53.5
  • 埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野337番2 ダイアパレス七里駅前1階
  • 東武野田線 七里駅 徒歩5分

創業60年の信頼と実績を築く誠企画

創業25年、前身の誠建設から通算60年。誠企画は地域密着型の総合不動産会社として、不動産売買・賃貸・土地活用・相続など多様なニーズに対応。信頼と誠意を大切に、最良の提案を行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 二人
  • 免許番号埼玉県知事(04)第020694号
株式会社HI’s
物件から
431.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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クラストガーデン3の物件概要

マンション名称 クラストガーデン3
所在地
千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分(約800m)
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩9分(約720m)
  • 京成千葉線 / 西登戸駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 京成千葉線 / 新千葉駅 徒歩6分(約439m)
  • 京成千葉線 / 京成千葉駅 徒歩13分(約1.02km)
  • 千葉都市モノレール / 市役所前駅 徒歩5分(約374m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クラストガーデン31R1階間取り

    1R 1階

    1/13
  • クラストガーデン31R1階間取り

    1R 1階

    2/13
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築年月(築年数) 2019年7月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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更新日:2025年11月9日

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