広島県広島市南区宇品西6丁目4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,116 万円 47.1m²の部屋
〜2,798 万円 47.1m²の部屋
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【外観】※パース
1/8
【周辺】小学校「広島市立宇品小学校まで721ｍ」
2/8
【周辺】スーパー「フレスタ宇品店まで387ｍ」
3/8
【周辺】スーパー「ゆめタウンみゆきまで611ｍ」
4/8
【周辺】コンビニ「ポプラ宇品海岸店まで190ｍ」
5/8
【周辺】病院「和同会広島シーサイド病院まで1086ｍ」
6/8
【周辺】中学校「広島市立宇品中学校まで2137ｍ」
7/8
【周辺】郵便局「広島宇品本通郵便局まで587ｍ」
8/8ライフメント宇品西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライフメント宇品西の売却に役立つ情報をチェック！
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2,116万円 （45万円 / m²） 47.1m²の部屋
〜2,798万円 （59万円 / m²） 47.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.1m²の部屋の場合 | 47.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,116万円 | 2,798万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万4,280円 | 98万9,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万4,280円 | 102万9,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,035万2,539円 | 2,694万4,459円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,087万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,015万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,894万円 | 90.8％ |
| 築20年(13年後) | 1,773万円 | 85.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,652万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,116万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 2,043万円 |
| 8年後(築15年) | 90.8％ | 1,921万円 |
| 13年後(築20年) | 85.0％ | 1,798万円 |
| 18年後(築25年) | 79.2％ | 1,676万円 |
このマンションと、広島市南区宇品西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,116万円 (47.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
ライフメント宇品西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,116万円 |
| 買取 | 1,270万円 〜 1,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.53万円 / 月 47.1m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 47.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフメント宇品西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフメント宇品西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.10m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ広島みなと公園 | 3,032万円 〜 4,756万円 | 広島県広島市南区出島1丁目24-26 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全44戸 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー | 3,120万円 〜 4,751万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28 |
2018年4月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルービンス宇品海岸 | 1,227万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-17 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルービンス宇品海岸2 | 1,062万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目1-9 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルービンス宇品御幸2 | 1,330万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 3,078万円 〜 4,726万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルービンス宇品神田 | 1,279万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-21 |
2019年4月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| フリートフォル・ヴィラ | 1,259万円 〜 3,334万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全36戸 |
| BAUHAUSUjinaNo.19 | 1,351万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ宇品東サーパスレジデンス | 3,062万円 〜 5,188万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全99戸 |
| ハウスバーンフリート元宇品 | 3,114万円 〜 4,038万円 | 広島県広島市南区元宇品町4 |
2019年1月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| Branche宇品 | 876万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,930万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| アイステージ宇品東 | 4,136万円 〜 5,241万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目5-18 |
2019年8月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島グランドステージ | 3,274万円 〜 5,404万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| GRACEPARKCITY | 1,415万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-35 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| ザ・グレース翠町 | 4,035万円 〜 5,232万円 | 広島県広島市南区翠3丁目12-27 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全21戸 |
| CASAEN3 | 1,391万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-16 |
2020年4月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| BAUHAUSMidoriNo.24 | 1,156万円 〜 3,584万円 | 広島県広島市南区翠2丁目5-24 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全33戸 |
| オンフォレスト・吉島 | 1,282万円 〜 1,659万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート江波南 | 1,307万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目10-36 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| あさひの里 | 1,109万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市南区西旭町3-10 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,498万円 〜 1,990万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,512万円 〜 4,898万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| SANKEN東千田 | 2,586万円 〜 4,841万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-72 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,549万円 〜 6,893万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築8年） 地上15階 / 全170戸 |
| hitoto広島TheTower | 3,502万円 〜 9,415万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-55 |
2020年4月（築7年） 地上53階 / 全665戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,815万円 〜 5,013万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年5月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| セントポーリア平野町 | 1,532万円 〜 3,934万円 | 広島県広島市中区平野町1-10 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| フローレンス千田町 | 3,501万円 〜 4,552万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライフメント宇品西 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品西6丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 5階
1/2
1SLDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市南区宇品西6丁目4【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 宇品3丁目駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2019年8月(築7年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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