この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,018万円 64.11m²の部屋
〜4,053万円 77.96m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,018万円 64.11m²の部屋 47万円 / m²
〜4,053万円 77.96m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区苅田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区苅田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 2,471万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,318万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 2,164万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,018万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,830万円 | 93.8% |
10年後 (築30年) | 2,643万円 | 87.6% |
このマンションと、大阪市住吉区苅田の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,018万円 (64.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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47万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュあびこが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
3,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月 |
3,298万円 | 64.11m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,380万円 | 64.11m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,180万円 | 77.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
3,790万円 | 77.96m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
2,630万円 | 64.11m² | 3LDK / 13階 | 2011年6月〜2011年7月 |
2,698万円 | 64.11m² | 3LDK / 13階 | 2011年5月 |
2,630万円 | 64.11m² | 3LDK / 13階 | 2011年4月 |
2,660万円 | 77.96m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,480万円 | 67.01m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,018万円 |
買取 | 1,811万円 〜 2,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.54万円 64.11m²の部屋
〜15.83万円 77.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランアッシュあびこ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.61% 、 2年前→1年前:8.07% 、 1年前→今年:0.88% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアッシュあびこ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフあびこ店まで116m
【周辺】万代苅田店まで447m
【周辺】業務スーパー我孫子店まで569m
【周辺】ツルハドラッグ住吉苅田店まで179m
【周辺】医療法人慈心会あびこ病院まで436m
【周辺】住吉苅田郵便局まで405m
【周辺】関西みらい銀行長居支店まで62m
【周辺】あびこ駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで470m
【周辺】我孫子町駅(JR 阪和線)まで636m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディナスティ長居公園南 | 1,205万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
阪井ビル2 | 828万円 〜 1,036万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪グラン | 2,780万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
ルミエール長居 | 844万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-34 |
2004年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール長居 | 873万円 〜 1,101万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目15-35 |
2004年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランカ住吉 | 1,603万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこソレアード | 3,332万円 〜 4,361万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
プランドール住吉 | 1,068万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス長居東 | 2,761万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-22 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
ラクシア長居公園 | 2,791万円 〜 3,171万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ミゾベ | 1,468万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カデンツァ我孫子 | 1,178万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこ | 3,135万円 〜 4,567万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-20 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全32戸 |
カシェット住吉 | 1,297万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-25 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴェルシティ大阪 | 2,998万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全126戸 |
エレガンス長居 | 1,020万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
チェルキオ長居 | 1,182万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目13-9 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
プレファシオあびこエスタシオン | 3,329万円 〜 4,506万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
ヴェルデュール住吉 | 2,497万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 2,996万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エストゥディオアビコ | 1,403万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,018万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長居公園ラシーズ | 2,769万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全38戸 |
プラネ長居公園 | 3,188万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
セレーナあびこ | 1,098万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-27 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイワパレス長居パークアベニュー | 2,899万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-29 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
SPICA.K.E | 1,413万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
クレアシティ長居駅前 | 2,952万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
ArcoROSA | 1,163万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目14-15 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサドマーニ | 1,019万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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