ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住之江区イニシアブラン住之江公園

イニシアブラン住之江公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,645 万円 62.54m²の部屋

3,799 万円 78.39m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

イニシアブラン住之江公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イニシアブラン住之江公園の売却に強い不動産会社 9社

イニシアブラン住之江公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシアブラン住之江公園から近い順に表示しています

ネッツホームサービス株式会社
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社グリーンハウジング
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
7.3
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
8.4
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社K’s不動産
物件から
8.8
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
11.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

イニシアブラン住之江公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

イニシアブラン住之江公園7階3,780万円

売出し中

価格3,780万円

73.86m² 3LDK
1階

イニシアブラン住之江公園1階3,580万円

売出し中

価格3,580万円

70.4m² 3LDK 西

イニシアブラン住之江公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,645万円 62.54m²の部屋 42万円 / m²

3,799万円 78.39m²の部屋 48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区北島)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住之江区北島 / 専有面積:60m² )
変化割合
築7年(現在) 2,209万円 100%
築10年(3年後) 2,121万円 96.0%
築15年(8年後) 1,972万円 89.3%
築20年(13年後) 1,824万円 82.6%
築25年(18年後) 1,675万円 75.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 2,645万円 100%
3年後 (築10年) 2,540万円 96.0%
8年後 (築15年) 2,362万円 89.3%
13年後 (築20年) 2,185万円 82.6%
18年後 (築25年) 2,007万円 75.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区北島の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,645万円 (62.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(33件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシアブラン住之江公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 73.00m² 3LDK / 7階 2024年3月
3,580万円 70.00m² 3LDK / 1階 2024年3月
3,680万円 70.00m² 3LDK / 1階 2023年10月〜2024年2月
3,580万円 73.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2023年12月
3,280万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年10月
3,180万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年10月
3,980万円 90.00m² 3LDK / 9階 2023年8月〜2023年10月
3,280万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年10月
4,300万円 90.00m² 3LDK / 9階 2023年5月〜2023年7月
3,280万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年5月〜2023年6月
3,280万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
3,580万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年3月〜2023年4月
3,180万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年4月
3,380万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年11月〜2023年2月
3,680万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年2月
3,880万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年1月
3,180万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年1月
3,100万円 70.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年12月
3,380万円 78.00m² 3LDK / 2階 2022年12月
3,480万円 78.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
3,480万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2022年10月
3,680万円 73.00m² 3LDK / 11階 2022年6月〜2022年8月
3,080万円 73.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
3,560万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
3,380万円 73.86m² 3LDK / 10階 2022年2月〜2022年3月
3,480万円 73.86m² 3LDK / 10階 2021年10月〜2022年1月
3,480万円 70.19m² 3LDK / 10階 2020年6月〜2020年11月
3,580万円 70.19m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年5月
3,150万円 73.86m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年9月
2,680万円 70.19m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年7月
3,280万円 73.86m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2019年6月
3,380万円 73.86m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年2月
2,880万円 70.19m² 3LDK / 1階 2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,645万円
買取 1,587万円 〜 2,116万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシアブラン住之江公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.61万円 62.54m²の部屋

16.28万円 78.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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イニシアブラン住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報

イニシアブラン住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 イニシアブラン住之江公園
所在地 大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4
交通
  • 南海線 / 住ノ江駅 徒歩14分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ライフ新北島店まで700m

    【周辺】ライフ新北島店まで700m

  • 【周辺】関西スーパー住之江店まで1300m

    【周辺】関西スーパー住之江店まで1300m

  • 【周辺】ダイコクドラッグ粉浜駅前店まで2300m

    【周辺】ダイコクドラッグ粉浜駅前店まで2300m

  • 【周辺】オーエスドラッグ粉浜店まで2500m

    【周辺】オーエスドラッグ粉浜店まで2500m

  • 【周辺】イオンモール堺鉄砲町まで1500m

    【周辺】イオンモール堺鉄砲町まで1500m

  • 【周辺】医療法人守田会オリオノ病院まで2200m

    【周辺】医療法人守田会オリオノ病院まで2200m

  • 【周辺】りそな銀行平林支店まで1300m

    【周辺】りそな銀行平林支店まで1300m

  • 【周辺】三井住友銀行粉浜支店まで2200m

    【周辺】三井住友銀行粉浜支店まで2200m

  • 【周辺】大阪市住之江区役所まで1000m

    【周辺】大阪市住之江区役所まで1000m

築年月(築年数) 2017年8月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 160戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

イニシアブラン住之江公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
RaysProduct西住之江adamU 864万円 〜 1,084万円 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 2019年3月(築6年)
地上8階 / 全28戸
リビオ住ノ江駅前 2,806万円 〜 3,693万円 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全86戸
Zio8清水丘 1,349万円 〜 3,294万円 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 2019年1月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
グランアッシュ住吉清水丘 2,978万円 〜 3,658万円 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 2018年6月(築6年)
地上12階 / 全46戸
GrandPacific清水丘 977万円 〜 1,320万円 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 2019年5月(築5年)
地上9階 / 全24戸
エイチ・ツーオー清水丘 1,521万円 〜 1,922万円 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 2018年6月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
アバンサール清水丘 1,354万円 〜 1,971万円 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
シスイル遠里小野 1,285万円 〜 1,524万円 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全27戸
Luxe我孫子 1,157万円 〜 1,551万円 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 2018年6月(築6年)
地上13階 / 全 - 戸
グランドパレス堺七道 2,758万円 〜 3,824万円 大阪府堺市堺区九間町西2丁2-10 2016年7月(築8年)
地上10階 / 全36戸
アメニティ住吉 1,470万円 〜 2,749万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 2016年5月(築8年)
地上6階 / 全20戸
ディアコート宿屋町 978万円 〜 1,606万円 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-5 2015年9月(築9年)
地上10階 / 全47戸
プレイズ住吉山之内 3,137万円 〜 4,761万円 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6 2017年8月(築7年)
地上15階 / 全59戸
メゾン材木町 1,279万円 〜 1,844万円 大阪府堺市堺区材木町東1丁1-3 2017年7月(築7年)
地上6階 / 全25戸
FDSWILLKOHAMA 1,064万円 〜 1,372万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-5 2018年7月(築6年)
地上12階 / 全55戸
Future宿院 1,234万円 〜 2,401万円 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 2019年3月(築6年)
地上14階 / 全52戸
リビオ堺ステーションフロント 3,106万円 〜 4,463万円 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-8 2018年10月(築6年)
地上15階 / 全177戸
アドニス・アビコ 1,441万円 〜 2,308万円 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 2015年8月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ブランズ帝塚山 4,621万円 〜 6,780万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 2016年6月(築8年)
地上6階 / 全28戸
ファスタシオン 1,989万円 〜 2,696万円 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-4 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネ帝塚山 5,161万円 〜 6,862万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全21戸
エヌズコートウエスト 1,206万円 〜 2,215万円 大阪府堺市堺区戎之町西2丁1-15 2016年8月(築8年)
地上6階 / 全11戸
コージーコート 1,177万円 〜 2,330万円 大阪府堺市堺区戎之町東1丁2-17 2015年8月(築9年)
地上8階 / 全46戸
ふぁみーゆアビコ7 1,216万円 〜 2,221万円 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 2017年7月(築7年)
地上8階 / 全22戸
グレースエビス 1,192万円 〜 1,591万円 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-3 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全24戸
TKアンバーコート甲斐町西 1,020万円 〜 1,355万円 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-38 2019年3月(築6年)
地上9階 / 全24戸
グランラヴィレジデンス 1,485万円 〜 3,987万円 大阪府堺市堺区北花田口町3丁1 2017年10月(築7年)
地上14階 / 全63戸
シスイル我孫子 1,439万円 〜 1,873万円 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-24 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全19戸
コンフォーティアナガイ 2,435万円 〜 2,804万円 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ミラージュ帝塚山 2,973万円 〜 3,780万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全4戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓イニシアブラン住之江公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イニシアブラン住之江公園の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
イニシアブラン住之江公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イニシアブラン住之江公園の売り時ですか?
イニシアブラン住之江公園がある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で10.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.90%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:1.66%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日