この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,645 万円 62.54m²の部屋
〜3,799 万円 78.39m²の部屋
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イニシアブラン住之江公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
73.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
70.4m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,645万円 62.54m²の部屋 42万円 / m²
〜3,799万円 78.39m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区北島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区北島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,209万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,121万円 | 96.0% |
築15年(8年後) | 1,972万円 | 89.3% |
築20年(13年後) | 1,824万円 | 82.6% |
築25年(18年後) | 1,675万円 | 75.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,645万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,540万円 | 96.0% |
8年後 (築15年) | 2,362万円 | 89.3% |
13年後 (築20年) | 2,185万円 | 82.6% |
18年後 (築25年) | 2,007万円 | 75.9% |
このマンションと、大阪市住之江区北島の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,645万円 (62.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシアブラン住之江公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年10月 |
3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
4,300万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
3,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,560万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,380万円 | 73.86m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,480万円 | 73.86m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
3,480万円 | 70.19m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年11月 |
3,580万円 | 70.19m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,150万円 | 73.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,680万円 | 70.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
3,280万円 | 73.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
3,380万円 | 73.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,880万円 | 70.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,645万円 |
買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.61万円 62.54m²の部屋
〜16.28万円 78.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イニシアブラン住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシアブラン住之江公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ新北島店まで700m
【周辺】関西スーパー住之江店まで1300m
【周辺】ダイコクドラッグ粉浜駅前店まで2300m
【周辺】オーエスドラッグ粉浜店まで2500m
【周辺】イオンモール堺鉄砲町まで1500m
【周辺】医療法人守田会オリオノ病院まで2200m
【周辺】りそな銀行平林支店まで1300m
【周辺】三井住友銀行粉浜支店まで2200m
【周辺】大阪市住之江区役所まで1000m
築年月(築年数) | 2017年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 160戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RaysProduct西住之江adamU | 864万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
リビオ住ノ江駅前 | 2,806万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全86戸 |
Zio8清水丘 | 1,349万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ住吉清水丘 | 2,978万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全46戸 |
GrandPacific清水丘 | 977万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
エイチ・ツーオー清水丘 | 1,521万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アバンサール清水丘 | 1,354万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シスイル遠里小野 | 1,285万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
Luxe我孫子 | 1,157万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドパレス堺七道 | 2,758万円 〜 3,824万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁2-10 |
2016年7月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
アメニティ住吉 | 1,470万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
ディアコート宿屋町 | 978万円 〜 1,606万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-5 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全47戸 |
プレイズ住吉山之内 | 3,137万円 〜 4,761万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6 |
2017年8月(築7年) 地上15階 / 全59戸 |
メゾン材木町 | 1,279万円 〜 1,844万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁1-3 |
2017年7月(築7年) 地上6階 / 全25戸 |
FDSWILLKOHAMA | 1,064万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-5 |
2018年7月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
Future宿院 | 1,234万円 〜 2,401万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
リビオ堺ステーションフロント | 3,106万円 〜 4,463万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-8 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全177戸 |
アドニス・アビコ | 1,441万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ帝塚山 | 4,621万円 〜 6,780万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全28戸 |
ファスタシオン | 1,989万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-4 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ帝塚山 | 5,161万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
エヌズコートウエスト | 1,206万円 〜 2,215万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西2丁1-15 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全11戸 |
コージーコート | 1,177万円 〜 2,330万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁2-17 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全46戸 |
ふぁみーゆアビコ7 | 1,216万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
グレースエビス | 1,192万円 〜 1,591万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-3 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全24戸 |
TKアンバーコート甲斐町西 | 1,020万円 〜 1,355万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-38 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
グランラヴィレジデンス | 1,485万円 〜 3,987万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町3丁1 |
2017年10月(築7年) 地上14階 / 全63戸 |
シスイル我孫子 | 1,439万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-24 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
コンフォーティアナガイ | 2,435万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミラージュ帝塚山 | 2,973万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全4戸 |
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