この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区九間町西2丁2-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,758 万円 64.2m²の部屋
〜3,824 万円 70.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレス堺七道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
64.2m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
64.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,758万円 64.2m²の部屋 43万円 / m²
〜3,824万円 70.62m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区九間町西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区九間町西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,857万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,788万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 2,613万円 | 91.5％ |
| 築20年(12年後) | 2,438万円 | 85.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,263万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,758万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,691万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築15年) | 2,522万円 | 91.5％ |
| 12年後 (築20年) | 2,354万円 | 85.3％ |
| 17年後 (築25年) | 2,185万円 | 79.2％ |
このマンションと、堺市堺区九間町西の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,758万円 (64.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス堺七道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 2,890万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 2,990万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,000万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 2,720万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,880万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,758万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.5万円 64.2m²の部屋
〜14.01万円 70.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレス堺七道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス堺七道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁2-10 |
| 交通 |
|
【外観】南海本線「七道」駅まで徒歩約９分・阪堺電気軌道「神明町」駅まで徒歩約４分！２沿線利用可能♪
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スナダ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート宿屋町 | 978万円 〜 1,605万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-5 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| メゾン材木町 | 1,279万円 〜 1,844万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁1-3 |
2017年7月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| TheLegendofSakai | 1,457万円 〜 2,523万円 | 大阪府堺市堺区櫛屋町東3丁1-12 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全17戸 |
| リビオ堺ステーションシティ | 2,727万円 〜 4,094万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-1 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全216戸 |
| エヌズコートウエスト | 1,206万円 〜 2,215万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西2丁1-15 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全11戸 |
| コージーコート | 1,177万円 〜 2,330万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁2-17 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| グレースエビス | 1,192万円 〜 1,591万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-3 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| シティーコート大小路2 | 1,256万円 〜 1,707万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東3丁1-9 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,748万円 〜 4,156万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全202戸 |
| グランラヴィレジデンス | 1,485万円 〜 3,987万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町3丁1 |
2017年10月（築7年） 地上14階 / 全63戸 |
| KMビル堺東 | 1,302万円 〜 3,524万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町2丁3-25 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティーコート堺駅前ロータリー | 1,332万円 〜 2,155万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-4 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| Sansereno堺東 | 1,228万円 〜 1,562万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-8 |
2018年7月（築6年） 地上9階 / 全54戸 |
| アネックス石原 | 1,010万円 〜 1,395万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西1丁1-25 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GROOVE堺東 | 969万円 〜 2,256万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-1 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| TKアンバーコート大町 | 1,153万円 〜 1,964万円 | 大阪府堺市堺区大町東4丁1 |
2014年7月（築10年） 地上12階 / 全77戸 |
| ファイブコート宿院 | 1,181万円 〜 1,861万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西4丁2-7 |
2015年6月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| イルアッセプロステラーレ | 2,238万円 〜 2,921万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東1丁2-22 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| TKアンバーコート堺東2 | 1,110万円 〜 1,423万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁10-12 |
2016年10月（築8年） 地上10階 / 全63戸 |
| アストロ堺 | 1,189万円 〜 2,138万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁1-3 |
2015年12月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロスピリティー堺東 | 1,267万円 〜 1,953万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁2-16 |
2018年7月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャルム・堺 | 1,038万円 〜 1,479万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| Racine宿院 | 872万円 〜 1,533万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| ルフレ堺 | 1,097万円 〜 1,474万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東3丁2-27 |
2017年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンサール清水丘 | 1,354万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-19 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 2,978万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月（築6年） 地上12階 / 全46戸 |
| プラージュ堺 | 1,213万円 〜 3,220万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町7丁5-20 |
2015年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シスイル遠里小野 | 1,285万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| イニシアブラン住之江公園 | 2,645万円 〜 3,799万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4 |
2017年8月（築7年） 地上11階 / 全160戸 |
| エイチ・ツーオー清水丘 | 1,521万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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