愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目1506
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,971 万円 61.77m²の部屋
〜3,518 万円 61.77m²の部屋
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1/1プラセシオン徳重の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラセシオン徳重の売却に役立つ情報をチェック！
プラセシオン徳重の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
61.77m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,971万円 （48万円 / m²） 61.77m²の部屋
〜3,518万円 （57万円 / m²） 61.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(名古屋市緑区鶴が沢)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,181万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,036万円 | 95.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,791万円 | 87.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,545万円 | 80.0％ |
| 築25年(18年後) | 2,300万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,971万円 |
| 3年後(築10年) | 95.4％ | 2,835万円 |
| 8年後(築15年) | 87.7％ | 2,606万円 |
| 13年後(築20年) | 80.0％ | 2,377万円 |
| 18年後(築25年) | 72.3％ | 2,148万円 |
このマンションと、名古屋市緑区鶴が沢の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,971万円 (61.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 53万円 / m² |
プラセシオン徳重周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：0.73%、 1年前→今年：1.97% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン徳重が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 61.77m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,971万円 |
| 買取 | 1,783万円 〜 2,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.32万円 / 月 61.77m²の部屋
〜
10.14万円 / 月 61.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア徳重ガーデンコート | 3,874万円 〜 4,953万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目1101 |
2020年6月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレイズ徳重ミッドヒルズ | 3,525万円 〜 4,836万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-2 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
| アネシア平針 | 3,244万円 〜 4,607万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1501 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全78戸 |
| T-STAGE赤池THERESIDENCE | 3,533万円 〜 4,575万円 | 愛知県日進市赤池南2丁目901 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全30戸 |
| ルミエール鳴子北 | 2,769万円 〜 3,375万円 | 愛知県名古屋市天白区相川1丁目27 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2,496万円 〜 3,540万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 |
2020年6月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| バンベール赤池ラ・コリーヌ | 3,602万円 〜 4,780万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-1865 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| アントレッド原 | 2,465万円 〜 3,614万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1001 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| バンベール赤池ヒルズ | 4,250万円 〜 5,149万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-32 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| T-STAGE赤池MARKS | 3,328万円 〜 4,032万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| ArthurHara | 2,436万円 〜 3,633万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2607 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全36戸 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 3,223万円 〜 4,534万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目63-38 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全99戸 |
| アデグランツ原 | 967万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2401 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全50戸 |
| サングリーン | 1,123万円 〜 1,421万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町235 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア原 | 990万円 〜 1,463万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1507 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| ミル・ベネフィス | 1,534万円 〜 2,550万円 | 愛知県名古屋市緑区東陵803 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルティール植田 | 991万円 〜 2,840万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目809 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全38戸 |
| クレールファミーユ | 2,368万円 〜 3,256万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目1110 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェネシス野並 | 2,345万円 〜 2,910万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目420 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| cozy有松 | 966万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山318-1 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| Shario | 1,546万円 〜 2,780万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| デュオヒルズ植田 | 3,583万円 〜 4,872万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| プラセシオン植田 | 3,359万円 〜 4,830万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1405 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全50戸 |
| アレーヌコート野並 | 1,311万円 〜 2,565万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町147 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルバックス植田南 | 2,921万円 〜 4,171万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目301 |
2017年12月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| A・City鳴海 | 952万円 〜 1,165万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下44-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全55戸 |
| グレース弥富通 | 1,729万円 〜 2,252万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目49 |
2020年5月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラセシオン鳴子 | 3,044万円 〜 3,616万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラセシオン鳴海ステーションアリーナ | 2,915万円 〜 3,779万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田145-1 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラセシオン徳重 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目1506
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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