愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-2
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
3,379 万円 75m²の部屋
〜4,641 万円 85.52m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレイズ徳重ミッドヒルズの売却に役立つ情報をチェック!
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,379万円 (45万円 / m²) 75m²の部屋
〜4,641万円 (54万円 / m²) 85.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75m²の部屋の場合 | 85.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,379万円 | 4,641万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 118万1,070円 | 159万7,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 122万1,070円 | 163万7,530円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,256万1,790円 | 4,476万4,279円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市緑区黒沢台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,532万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 2,493万円 | 98.5% |
| 築15年(6年後) | 2,292万円 | 90.5% |
| 築20年(11年後) | 2,091万円 | 82.6% |
| 築25年(16年後) | 1,889万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 3,379万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5% | 3,327万円 |
| 6年後(築15年) | 90.5% | 3,058万円 |
| 11年後(築20年) | 82.6% | 2,790万円 |
| 16年後(築25年) | 74.6% | 2,521万円 |
このマンションと、名古屋市緑区黒沢台の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,379万円 (75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 36万円 / m² |
プレイズ徳重ミッドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.29%、 2年前→1年前:2.07%、 1年前→今年:1.97% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ徳重ミッドヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 4,390万円 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 4,450万円 | 85.52m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4,680万円 | 93.36m² | 4LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,379万円 |
| 買取 | 2,027万円 〜 2,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.83万円 / 月 75m²の部屋
〜
17.31万円 / 月 85.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイズ徳重ミッドヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ徳重ミッドヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.9万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 17.4万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ徳重ヒルズ | 2,911万円 〜 3,448万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢2丁目904 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全54戸 |
| ザ・パークハウス相生山 | 3,041万円 〜 4,376万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月(築11年) 地上13階 / 全274戸 |
| アネシア平針 | 3,189万円 〜 4,464万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1501 |
2017年1月(築10年) 地上10階 / 全78戸 |
| ルミエール鳴子北 | 2,695万円 〜 3,304万円 | 愛知県名古屋市天白区相川1丁目27 |
2018年1月(築9年) 地上6階 / 全13戸 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 3,240万円 〜 4,633万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目63-38 |
2018年1月(築9年) 地上7階 / 全99戸 |
| アントレッド原 | 2,629万円 〜 3,775万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1001 |
2017年10月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
| サングリーン | 1,158万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町235 |
2019年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アデグランツ原 | 1,015万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2401 |
2019年2月(築8年) 地上9階 / 全50戸 |
| バンベール赤池ラ・コリーヌ | 3,721万円 〜 4,751万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-1865 |
2018年9月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
| バンベール赤池ヒルズ | 4,477万円 〜 6,694万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-32 |
2018年2月(築9年) 地上14階 / 全66戸 |
| ジェネシス野並 | 2,300万円 〜 2,805万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目420 |
2017年3月(築10年) 地上10階 / 全25戸 |
| T-STAGE赤池MARKS | 3,265万円 〜 4,048万円 | 愛知県日進市赤池町箕ノ手 |
2018年1月(築9年) 地上10階 / 全30戸 |
| ミル・ベネフィス | 1,468万円 〜 2,880万円 | 愛知県名古屋市緑区東陵803 |
2017年11月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アレーヌコート野並 | 1,273万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町147 |
2019年9月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
| プラセシオン赤池ファースト | 3,478万円 〜 4,054万円 | 愛知県日進市赤池2丁目103 |
2015年11月(築11年) 地上15階 / 全74戸 |
| クレールファミーユ | 2,473万円 〜 3,407万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目1110 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
| デュオヒルズ植田 | 3,548万円 〜 4,834万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目 |
2019年8月(築7年) 地上15階 / 全55戸 |
| プラセシオン植田 | 3,477万円 〜 5,021万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1405 |
2017年3月(築10年) 地上6階 / 全50戸 |
| Shario | 1,771万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木 |
2017年4月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
| A・City鳴海 | 937万円 〜 1,129万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下44-1 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全55戸 |
| cozy有松 | 956万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山318-1 |
2019年8月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
| パークホームズ八幡山 | 3,809万円 〜 5,328万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1305-2 |
2016年8月(築10年) 地上15階 / 全72戸 |
| エル・セレーノ塩釜 | 907万円 〜 1,329万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目601 |
2017年2月(築10年) 地上5階 / 全97戸 |
| パークアベニュー | 1,401万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目68 |
2017年3月(築10年) 地上9階 / 全26戸 |
| シティライツ弥富通 | 1,722万円 〜 2,255万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目44 |
2018年1月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
| ローレルコート鳥栖 | 2,947万円 〜 3,887万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全28戸 |
| ヴィラアバーナ桜台 | 1,150万円 〜 1,752万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目17-22 |
2017年11月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
| プラウド桜台 | 3,041万円 〜 4,397万円 | 愛知県名古屋市南区霞町35-1 |
2017年2月(築10年) 地上5階 / 全28戸 |
| Brillante田辺通 | 1,511万円 〜 2,042万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目12 |
2017年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレイズ徳重 | 3,432万円 〜 4,560万円 | 愛知県名古屋市緑区元徳重1丁目1001 |
2013年11月(築13年) 地上6階 / 全130戸 |
| プレイズ神沢 | 3,422万円 〜 4,551万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
2014年2月(築13年) 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズプレイズ南大高 | 3,545万円 〜 6,362万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目502 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全141戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレイズ徳重ミッドヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレイズ徳重ミッドヒルズから近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
ハウスドゥ緑区徳重店にお任せください!
名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
社員画像
地域密着、売却実績No.1、経験豊富です
地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。
店舗内観
地元密着30年以上!
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
店舗内観
\早く高く売りたい/に応えます。
不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様を多く集めることができるか」という点が重要です。当社は全国店舗数1位のハウスドゥ!の全国ネットワークと地域密着を生かした宣伝力を併せ持っているので、「買いたいお客様」を多く集めることができ、早く!高く!売却したいをかなえます。
店舗内観
おかげさまで創業25周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
不動産売却パートナーとしてお手伝いします
不動産の査定で一番大事なのは「いくらで売り出している(売出価格)」より「いくらで成約になった(成約価格)」か、なのです。不動産売却依頼は、金額ではなく「不動産会社選び」が大切です。お客様の不動産売却のご事情は様々ですが、エバーグリーンではお客様にピッタリなご提案をさせて頂きます。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
【地域のお役に立つこと】を目指しています
【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。
社員画像
不動産と建築の安心提案
建築・リフォーム分野で培った経験を活かし、建物の状態や将来の活用まで見据えた不動産提案を行っています。売買・空き家・相続まで幅広く対応いたします。
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
社員画像
嘘のつけない不動産屋です!
創業間もない不動産屋ですが
□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携
が、強みです!
売却応援キャンペーンも開催中!
お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!
社員画像
査定即日対応!いいところプラスして査定!
【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます!今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
社員画像
元大手ハウスメーカー店長経験者の会社です
メンバー全員が元大手ハウスメーカーにて店長以上を務めておりました。
間取りのプランニングを含めた土地提案が非常に得意な為、買主様へ土地を輝かせてプレゼンテーションすることができます!
大きな敷地であれば、造成計画まで検討し、ハウスメーカー様などへご提案することも非常に得意です!
社員画像
誠心誠意誠実に。常にお客様第一主義で!!
不動産のご売却ならファーストホームへご相談ください!
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
東宝ハウスの集客力で早期・売却を実現
東宝ハウス名古屋城東は、全国トップクラスの売買実績を誇る東宝ハウスグループの一員です。最大の強みはグループ全体で培った【圧倒的な集客力】と【販売ノウハウ】です。お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、最適な販売戦略をご提案いたします。「売って終わり」ではない、未来を見据えたサポートはお任せください。
社員画像
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上の豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
ネット広告に注力して売却致します。
スタッフ全員知多半島出身の地元企業!不動産査定は、いくらで売れるかの相場観が大切です。この相場観は、過去に経験した売却実績を知る地元企業でしか分かりません。AI査定にプラスでスタッフの売却実績を考慮して査定致します。必ずお客様のお役にたちますので是非、弊社に売却査定をお任せください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレイズ徳重ミッドヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営桜通線 / 徳重駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2017年11月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか