この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区鳴海町山下44-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
991 万円 24.3m²の部屋
〜1,215 万円 24.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
A・City鳴海の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
991万円 24.3m²の部屋 41万円 / m²
〜1,215万円 24.3m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区鳴海町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 715万円 | 100% |
築10年(4年後) | 672万円 | 94.0% |
築15年(9年後) | 617万円 | 86.4% |
築20年(14年後) | 563万円 | 78.8% |
築25年(19年後) | 509万円 | 71.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 991万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 931万円 | 94.0% |
9年後 (築15年) | 856万円 | 86.4% |
14年後 (築20年) | 781万円 | 78.8% |
19年後 (築25年) | 705万円 | 71.1% |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
991万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 991万円 |
買取 | 595万円 〜 793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.89万円 24.3m²の部屋
〜5.53万円 24.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
A・City鳴海周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13% 、 2年前→1年前:6.13% 、 1年前→今年:-0.16% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | A・City鳴海 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下44-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート緑鳴海町山下店まで241m」
【周辺】飲食店「マクドナルド鳴海山下店まで373m」
【周辺】ドラッグストア 「V・drug鳴海山下店まで432m」
【周辺】飲食店「丸源ラーメン鳴海店まで473m」
【周辺】銀行「岡崎信用金庫鳴海支店まで535m」
【周辺】複合モール「なるぱーくまで1414m」
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アレーヌコート野並 | 1,360万円 〜 2,662万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町147 |
2019年9月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
ジェネシス野並 | 2,433万円 〜 3,016万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目420 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全25戸 |
サングリーン | 1,116万円 〜 1,408万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町235 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 3,564万円 〜 4,799万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目63-38 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全99戸 |
ヴィラアバーナ桜台 | 1,104万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目17-22 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
ファミリアーレ桜台ヒルズ | 3,238万円 〜 4,203万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目14-1 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコート鳥栖 | 3,083万円 〜 4,001万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6 |
2017年6月(築7年) 地上7階 / 全28戸 |
ヒルズ鳴海 | 1,863万円 〜 2,805万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町中汐田3 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全33戸 |
桜ヒルズ | 960万円 〜 1,342万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目20-1 |
2017年5月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
ルミエール鳴子北 | 2,730万円 〜 3,352万円 | 愛知県名古屋市天白区相川1丁目27 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全13戸 |
AratamaBase | 1,293万円 〜 2,503万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区片坂町1丁目11 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全13戸 |
シティライツ弥富通 | 1,787万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目44 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
アヴァンティ新瑞橋 | 1,415万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目36-3 |
2020年7月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
パークアベニュー | 1,452万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目68 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
ヴィラエーデル瑞穂 | 2,136万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町1丁目34 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
Shario | 1,594万円 〜 2,778万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全30戸 |
アールズコート新瑞橋駅前 | 1,380万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目57 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全26戸 |
グレース弥富通 | 1,982万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目49 |
2020年5月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
ミル・ベネフィス | 1,521万円 〜 2,524万円 | 愛知県名古屋市緑区東陵803 |
2017年11月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Brillante田辺通 | 1,527万円 〜 2,073万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目12 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COZY山下通 | 1,555万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目18 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
ラシュレ | 850万円 〜 1,182万円 | 愛知県名古屋市南区要町4丁目3 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ大江 | 2,846万円 〜 3,598万円 | 愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4丁目54-1 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全102戸 |
リープタウン大和北館 | 3,266万円 〜 3,778万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町1丁目45-1 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
ニンフェンブルグ堀田 | 1,730万円 〜 2,461万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28 |
2020年5月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
S-RESIDENCE堀田 | 1,075万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28-19 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
GrandPalaceIKAI | 2,545万円 〜 4,750万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24-1 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
プラセシオン瑞穂神前 | 4,637万円 〜 5,906万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目12-1 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全26戸 |
Le.e'clat | 2,477万円 〜 3,324万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-4 |
2018年5月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
ファミリアーレ堀田レジデンス | 3,120万円 〜 4,904万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-7 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全35戸 |
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