兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,193 万円 73m²の部屋
〜5,815 万円 99.25m²の部屋
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【外観】
1/5
【外観】
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【エントランス】
3/5
【駐車場】
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【周辺】逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩10分。 770m
5/5プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,193万円 （44万円 / m²） 73m²の部屋
〜5,815万円 （59万円 / m²） 99.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宝塚市宝梅)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,093万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,017万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,890万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,764万円 | 84.3％ |
| 築25年(18年後) | 1,636万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,193万円 |
| 3年後(築10年) | 96.4％ | 3,078万円 |
| 8年後(築15年) | 90.3％ | 2,884万円 |
| 13年後(築20年) | 84.3％ | 2,690万円 |
| 18年後(築25年) | 78.2％ | 2,497万円 |
このマンションと、宝塚市宝梅の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,193万円 (73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 30万円 / m² |
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：0.70%、 1年前→今年：4.52% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,760万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,180万円 | 82.02m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,300万円 | 82.02m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,980万円 | 99.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,130万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 4,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,300万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,193万円 |
| 買取 | 1,916万円 〜 2,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.96万円 / 月 73m²の部屋
〜
17万円 / 月 99.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,748万円 〜 6,040万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月（築9年） 地上18階 / 全176戸 |
| ウエリス宝塚 | 3,686万円 〜 5,782万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全107戸 |
| ONLYONE宝塚駅前 | 1,332万円 〜 1,793万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| ソリオきたユニベール宝塚 | 2,693万円 〜 6,450万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-25 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全125戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,156万円 〜 6,240万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宝塚 | 3,779万円 〜 5,911万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-20 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全164戸 |
| ローレルコート宝塚リバーフロント | 3,262万円 〜 4,479万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-22 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| フィアスコート仁川 | 1,865万円 〜 2,447万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルネ西宮仁川 | 2,686万円 〜 4,473万円 | 兵庫県西宮市田近野町4-1 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全236戸 |
| ダイワール甲東園 | 1,548万円 〜 2,714万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-9 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| オーチャム・ダイウメ | 1,809万円 〜 2,252万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラニア甲東園 | 2,813万円 〜 3,890万円 | 兵庫県西宮市段上町1丁目19-12 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| レ・ジェイド甲東園 | 4,894万円 〜 6,028万円 | 兵庫県西宮市上大市3丁目5-23 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| キャトルセゾン荒牧 | 2,066万円 〜 2,759万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| リビオ西宮門戸 | 4,780万円 〜 6,862万円 | 兵庫県西宮市若山町11-8 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全69戸 |
| シュマンヴェール | 2,435万円 〜 4,133万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 | 4,138万円 〜 5,907万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目8-11 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全94戸 |
| カーロ.アロッジオ | 2,261万円 〜 3,547万円 | 兵庫県西宮市林田町5-38 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 4,945万円 〜 5,844万円 | 兵庫県西宮市野間町2-36 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| セントラルハウス | 1,592万円 〜 3,758万円 | 兵庫県宝塚市平井2丁目7-4 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上2階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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