ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区SK2

SK2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区大窪4丁目3-3

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,478 万円 46.25m²の部屋

2,683 万円 60.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

SK2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 SK25階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

46.25m² 1LDK 南東 物件詳細
大東建託リーシング株式会社 熊本中央店
2階 SK22階7.2万円

賃貸募集中

賃料 7.2万円

60.12m² 2LDK 南東 物件詳細
アパマンショップ熊本東健軍店 株式会社 明和不動産
2階 SK22階7.3万円

賃貸募集中

賃料 7.3万円

60.12m² 2LDK 南東 物件詳細
大東建託リーシング株式会社 熊本中央店

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SK2は売ったらいくら?参考査定価格

1,478万円 (32万円 / m²) 46.25m²の部屋

2,683万円 (45万円 / m²) 60.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 46.25m²の部屋の場合 60.12m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,478万円 2,683万円
① 仲介手数料(税込) 55万3,740円 95万1,390円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 59万3,740円 99万1,390円
手元に残る金額(A - B) 1,417万9,150円 2,583万129円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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SK2周辺の中古マンション価格推移情報

SK2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.15%、 2年前→1年前:10.94%、 1年前→今年:-1.62%

熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,478万円
買取 887万円 〜 1,182万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SK2は貸したらいくら?参考賃料

5.8万円 / 月 46.25m²の部屋

8.41万円 / 月 60.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

SK2の賃料掲載履歴(49件)

SK2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSK2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 60.12m² 2LDK / 2階 2026年5月〜2026年7月
6.4万円 / 月 46.25m² 1LDK / 5階 2026年7月
7.3万円 / 月 60.12m² 2LDK / 2階 2026年7月
7.3万円 / 月 60.12m² 2LDK / 5階 2025年12月〜2026年2月
6万円 / 月 46.25m² 1LDK / 2階 2025年12月〜2026年1月
6.4万円 / 月 46.25m² 1LDK / 9階 2025年12月
7.2万円 / 月 60.12m² 2LDK / 4階 2025年12月
7万円 / 月 60.12m² 2LDK / 3階 2025年12月
7万円 / 月 60.12m² 2LDK / 3階 2025年12月
6.5万円 / 月 46.25m² 1LDK / 9階 2025年9月〜2025年11月
7.4万円 / 月 60.12m² 2LDK / 4階 2025年9月〜2025年11月
7.2万円 / 月 60.12m² 2LDK / 3階 2025年9月〜2025年11月
7.2万円 / 月 60.12m² 2LDK / 3階 2025年9月〜2025年11月
6.2万円 / 月 46.25m² 1LDK / 2階 2025年10月〜2025年11月
6.3万円 / 月 46.25m² 2DK / 5階 2025年9月
6.4万円 / 月 46.25m² 2DK / 7階 2025年2月〜2025年6月
6.4万円 / 月 46.25m² 2DK / 10階 2025年5月〜2025年6月
7.5万円 / 月 60.12m² 2LDK / 5階 2025年2月〜2025年5月
6.7万円 / 月 46.25m² 2DK / 10階 2025年4月
6.2万円 / 月 46.00m² 2DK / 4階 2024年2月〜2024年3月
6.1万円 / 月 46.00m² 1LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
7.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年7月
6.4万円 / 月 46.00m² 2DK / 7階 2023年5月〜2023年6月
6.6万円 / 月 46.00m² 2DK / 9階 2023年2月
6.3万円 / 月 46.00m² 1LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
6.6万円 / 月 46.00m² 2DK / 9階 2022年4月〜2022年5月
7.8万円 / 月 60.12m² 2LDK / 9階 2022年2月〜2022年3月
6.2万円 / 月 46.25m² 1LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
7.4万円 / 月 60.12m² 2LDK / 4階 2022年3月
7.4万円 / 月 60.12m² 2LDK / 8階 2021年12月〜2022年2月
6.5万円 / 月 46.25m² 2DK / 8階 2021年12月〜2022年1月
7.2万円 / 月 60.12m² 2LDK / 5階 2022年1月
6.7万円 / 月 46.25m² 2DK / 10階 2021年7月〜2021年9月
6.5万円 / 月 46.25m² 2DK / 8階 2021年2月〜2021年6月
7.9万円 / 月 60.12m² 2LDK / 10階 2021年4月
6.4万円 / 月 46.25m² 2DK / 6階 2020年11月〜2021年1月
7.2万円 / 月 60.12m² 2LDK / 5階 2021年1月
7万円 / 月 60.12m² 2LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
7万円 / 月 60.12m² 2DK / 6階 2020年10月
6.4万円 / 月 46.25m² 2DK / 6階 2020年9月
7.4万円 / 月 60.12m² 2LDK / 9階 2020年3月〜2020年6月
6.9万円 / 月 60.12m² 2LDK / 2階 2020年3月〜2020年6月
7.2万円 / 月 60.12m² 2LDK / 5階 2020年4月〜2020年6月
6.6万円 / 月 46.25m² 2DK / 9階 2020年1月〜2020年4月
6.5万円 / 月 46.25m² 1LDK / 8階 2020年3月〜2020年4月
7.3万円 / 月 60.12m² 2LDK / 7階 2020年3月
7.2万円 / 月 60.12m² 2LDK / 6階 2020年3月
6.3万円 / 月 46.25m² 2DK / 5階 2020年1月〜2020年2月
6.7万円 / 月 46.25m² 2DK / 10階 2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
EXCIA・S 1,031万円 〜 1,411万円 熊本県熊本市北区八景水谷1丁目22-14 2017年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ビューテラス徳王 1,852万円 〜 2,627万円 熊本県熊本市北区徳王2丁目1-31 2021年2月(築6年)
地上4階 / 全16戸
グランフィオーレ高平 1,293万円 〜 1,811万円 熊本県熊本市北区高平2丁目24-13 2019年8月(築8年)
地上10階 / 全29戸
エレイネ須屋 894万円 〜 2,538万円 熊本県合志市須屋704-4 2018年7月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴィオラ坪井川遊水公園 2,037万円 〜 2,714万円 熊本県熊本市北区清水本町2-6 2020年2月(築7年)
地上10階 / 全36戸
アーガス・レーヴ坪井川緑地 2,484万円 〜 3,493万円 熊本県熊本市北区室園町10-31 2019年5月(築8年)
地上12階 / 全34戸
シティパル上熊本 1,042万円 〜 1,472万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目12-30 2021年1月(築6年)
地上12階 / 全44戸
Bliss黒髪 968万円 〜 1,327万円 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目2-44 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全11戸
クロノス44熊大北 801万円 〜 1,088万円 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目9-24 2020年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
クロノス39京町本丁 1,034万円 〜 2,986万円 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 2019年3月(築8年)
地上10階 / 全42戸
MJRザ・ガーデン上熊本駅前 2,503万円 〜 4,531万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目24-36 2020年1月(築7年)
地上14階 / 全188戸
ラ・シック坪井 982万円 〜 1,354万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-31 2018年8月(築9年)
地上8階 / 全28戸
プラウド上熊本 1,587万円 〜 3,143万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-52 2020年2月(築7年)
地上10階 / 全36戸
アルカンシエル坪井 988万円 〜 2,822万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 2019年2月(築8年)
地上12階 / 全 - 戸
LAPIS薬園町 1,392万円 〜 2,818万円 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 2021年1月(築6年)
地上8階 / 全28戸
カクタス子飼本町 955万円 〜 1,323万円 熊本県熊本市中央区子飼本町3-24 2017年3月(築10年)
地上8階 / 全21戸
LIBTH・京町通り 2,735万円 〜 3,897万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全18戸
LIBTH・京町 2,180万円 〜 3,128万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目2-31 2019年11月(築7年)
地上10階 / 全27戸
L・Aマンション子飼 1,044万円 〜 2,245万円 熊本県熊本市中央区子飼本町1-30 2021年1月(築6年)
地上7階 / 全21戸
HYATT西子飼 1,135万円 〜 1,539万円 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 2018年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
クイーンズ京町 1,382万円 〜 1,985万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目1 2019年11月(築7年)
地上10階 / 全27戸
ニューキャッスル黒髪 1,888万円 〜 2,592万円 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 2019年6月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エイビス 961万円 〜 2,706万円 熊本県熊本市北区龍田8丁目15-61 2019年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
アトラス上熊本 2,277万円 〜 4,715万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 2020年5月(築7年)
地上14階 / 全184戸
Regalia花園 1,023万円 〜 2,882万円 熊本県熊本市西区花園5丁目11-18 2018年9月(築8年)
地上6階 / 全16戸
NS楠 964万円 〜 2,718万円 熊本県熊本市北区楠7丁目7-5 2019年11月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
シティライフ楠まち通り 2,171万円 〜 3,844万円 熊本県熊本市北区楠2丁目1-40 2020年1月(築7年)
地上14階 / 全52戸
グランシエル上熊本 1,427万円 〜 2,063万円 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 2018年3月(築9年)
地上12階 / 全30戸
ピア・マーブル 2,215万円 〜 3,127万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 2019年2月(築8年)
地上10階 / 全20戸
LIBTH坪井 1,593万円 〜 2,263万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 2020年10月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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SK2の売却に強い不動産会社 9社

SK2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SK2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上 貴大
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
株式会社ホームレボ
物件から
5.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩11分

熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案

株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田邉 勝宣
  • 免許番号熊本県知事(02)第005257号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
6.1
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社りらいふ
物件から
6.2
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
6.4
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
8.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社Y’s Lab.
物件から
8.4
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
885.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
928.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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SK2の物件概要

マンション名称 SK2
所在地
熊本県熊本市北区大窪4丁目3-3 地図を見る
交通
  • 熊本電気鉄道 / 八景水谷駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 熊本電気鉄道 / 堀川駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • SK22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/8
  • SK22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/8
  • SK22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/8
  • SK22DK5階間取り

    2DK 5階

    4/8
  • SK21LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/8
  • SK22LDK6階間取り

    2LDK 6階

    6/8
  • SK22LDK8階間取り

    2LDK 8階

    7/8
  • SK22DK9階間取り

    2DK 9階

    8/8
築年月(築年数) 2019年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓SK2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
SK2の参考査定価格:1,478万円 〜 2,683万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、SK2の売り時ですか?
SK2がある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で10.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.15%、2年前→1年前:10.94%、1年前→今年:-1.62%)
熊本県の直近3年間の変動(10.33%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年8月9日
❓SK2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SK2の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
SK2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓SK2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
SK2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市北区大窪4丁目3-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

熊本電気鉄道 / 八景水谷駅 徒歩17分
熊本電気鉄道 / 堀川駅 徒歩13分
❓SK2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
SK2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2019年2月(築8年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建

【設備・条件】

プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか

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