この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,841 万円 74.64m²の部屋
〜3,995 万円 85.16m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,841万円 74.64m²の部屋 38万円 / m²
〜3,995万円 85.16m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区上熊本)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市西区上熊本 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,417万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,378万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 2,181万円 | 90.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,984万円 | 82.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,787万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,841万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,795万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築10年) | 2,564万円 | 90.2％ |
| 11年後 (築15年) | 2,332万円 | 82.1％ |
| 16年後 (築20年) | 2,101万円 | 73.9％ |
このマンションと、熊本市西区上熊本の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,841万円 (74.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトラス上熊本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 3,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,841万円 |
| 買取 | 1,705万円 〜 2,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.79万円 74.64m²の部屋
〜12.21万円 85.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アトラス上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44% 、 2年前→1年前：9.16% 、 1年前→今年：-2.64% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アトラス上熊本 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスロビー
| 築年月（築年数） | 2020年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 184戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH・京町 | 2,136万円 〜 2,925万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目2 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| クイーンズ京町 | 1,354万円 〜 1,856万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラウド上熊本 | 1,635万円 〜 3,118万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-52 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| クロノス39京町本丁 | 935万円 〜 2,468万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,061万円 〜 2,028万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町2-42 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HKマンション上熊本 | 917万円 〜 1,162万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| MJRザ・ガーデン上熊本駅前 | 2,747万円 〜 3,829万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目24-36 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全188戸 |
| Regalia花園 | 770万円 〜 1,295万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-18 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| LIBTH坪井 | 1,428万円 〜 1,870万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 |
2020年10月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ジャルダンフルーリー | 1,040万円 〜 2,811万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目5-6 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴァチェルージュ新町2 | 1,210万円 〜 2,557万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-24 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドエステート新町 | 997万円 〜 1,629万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-34 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| Prelude新町 | 943万円 〜 2,032万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-35 |
2019年11月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| シティパル上熊本 | 913万円 〜 1,197万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目12 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルカンシエル坪井 | 900万円 〜 2,347万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 992万円 〜 1,537万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築6年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンメゾン古城堀端公園 | 2,162万円 〜 4,110万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全58戸 |
| クレスト熊本城 | 966万円 〜 1,347万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 |
2021年4月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| タウンブルグ新町 | 960万円 〜 1,314万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| ArtizA | 1,096万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 |
2021年8月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| プランドール西子飼 | 992万円 〜 1,262万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町7-11-1 |
2021年8月（築3年） 地上9階 / 全33戸 |
| エス・プラウド新町 | 3,149万円 〜 4,071万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-5 |
2019年11月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| BoisLivre西子飼 | 960万円 〜 1,208万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町8 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| LAPIS薬園町 | 1,390万円 〜 1,769万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PrimaLeben黒髪 | 926万円 〜 1,646万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-5 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| GRANBASE下通 | 975万円 〜 1,283万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
| リックスバンビーノ | 947万円 〜 1,165万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町8-19 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALSOLERENPEICHO | 1,973万円 〜 2,962万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヴァチェルージュ新町 | 1,454万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-19 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全14戸 |
| ライズ熊本駅north | 954万円 〜 1,962万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目9-23 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
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