熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,033 万円 27.12m²の部屋
〜1,368 万円 27.12m²の部屋
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ラ・シック坪井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・シック坪井の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・シック坪井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
27.12m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ日赤通り店 株式会社 明和不動産 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
27.12m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本中央店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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1,033万円 （38万円 / m²） 27.12m²の部屋
〜1,368万円 （50万円 / m²） 27.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.12m²の部屋の場合 | 27.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,033万円 | 1,368万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万6,890円 | 51万7,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万6,890円 | 55万7,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 987万7,197円 | 1,312万426円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 463万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 447万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 407万円 | 87.9％ |
| 築20年(12年後) | 366万円 | 79.1％ |
| 築25年(17年後) | 326万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,033万円 |
| 2年後(築10年) | 96.6％ | 998万円 |
| 7年後(築15年) | 87.9％ | 908万円 |
| 12年後(築20年) | 79.1％ | 818万円 |
| 17年後(築25年) | 70.4％ | 728万円 |
このマンションと、熊本市中央区坪井の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (27.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 23万円 / m² |
ラ・シック坪井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.01万円 / 月 27.12m²の部屋
〜
5.58万円 / 月 27.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・シック坪井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・シック坪井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.12m² | 1K / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカンシエル坪井 | 1,022万円 〜 2,822万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| HYATT西子飼 | 1,189万円 〜 1,566万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,157万円 〜 1,888万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全42戸 |
| カクタス子飼本町 | 991万円 〜 1,336万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町3-24 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| SunEast | 1,438万円 〜 1,894万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-49 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,810万円 〜 4,602万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全60戸 |
| シェリアン熊本新屋敷 | 3,116万円 〜 5,999万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全37戸 |
| LIBTH・京町通り | 2,122万円 〜 3,772万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| クイーンズ京町 | 1,330万円 〜 1,932万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1 |
2019年11月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| クロノス39京町本丁 | 967万円 〜 3,059万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全42戸 |
| LIBTH・京町 | 2,090万円 〜 3,035万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目2-31 |
2019年11月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ELGRAND大江 | 1,192万円 〜 3,905万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-10 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・ルーチェ | 1,152万円 〜 3,121万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| Bliss黒髪 | 1,002万円 〜 1,336万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目2-44 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ChelseaManor新屋敷 | 1,181万円 〜 1,591万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Escaza新屋敷 | 932万円 〜 1,278万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| アトラス上熊本 | 2,175万円 〜 4,530万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全184戸 |
| ステーションコート上熊本 | 1,979万円 〜 2,852万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド上熊本 | 1,596万円 〜 3,422万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-52 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PUPPYS新屋敷 | 944万円 〜 1,438万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| セインツ・カーサ上熊本 | 1,536万円 〜 2,862万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| リーフ | 980万円 〜 2,876万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーガス・レーヴ坪井川緑地 | 2,538万円 〜 3,459万円 | 熊本県熊本市北区室園町10-31 |
2019年5月（築7年） 地上12階 / 全34戸 |
| クロノス44熊大北 | 832万円 〜 1,099万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目9-24 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペリタ | 982万円 〜 2,879万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・シック九品寺 | 1,459万円 〜 2,052万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全33戸 |
| MJRザ・ガーデン大江 | 3,022万円 〜 5,808万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全193戸 |
| ニューキャッスル黒髪 | 1,871万円 〜 2,523万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ九品寺 | 1,329万円 〜 3,771万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6-1 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシエル上熊本 | 1,375万円 〜 2,011万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・シック坪井 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-31
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月23日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-31【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2018年8月(築8年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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