ホームズマンション売却プライスマップ熊本県熊本市北区EXCIA・S

EXCIA・Sはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

987万円 33.75m²の部屋

1,248万円 33.75m²の部屋

所在地 熊本県熊本市北区八景水谷1丁目22-14
交通
  • 熊本電気鉄道 / 八景水谷駅 徒歩9分
  • 熊本電気鉄道 / 堀川駅 徒歩3分

EXCIA・S

外観

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EXCIA・Sの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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EXCIA・Sの売却に強い不動産会社 6社

EXCIA・Sの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

EXCIA・Sから近い順に表示しています

株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.6
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
6.4
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
6.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
センチュリー21朝山不動産
物件から
7.1
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号
株式会社家づくり不動産
物件から
81.5
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-1
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅

不動産売買に特化した不動産会社です

「土地」と「建物」の売買に特化した不動産会社として、2022年に「不動産福岡」から「家づくり不動産」に生まれ変わりました。福岡のみだった対応エリアも、熊本県にも拡大。地元社員採用で地元を愛する気持ちは変えず、地元の皆様の「大切な家」に誠心誠意向き合います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中桐 万里子
  • 免許番号福岡県知事(04)第016024号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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EXCIA・Sは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

987万円 33.75m²の部屋 29万円 / m²

1,248万円 33.75m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区八景水谷)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市北区八景水谷 / 専有面積:40m² )
変化割合
築8年(現在) 1,039万円 100%
築10年(2年後) 998万円 96.0%
築15年(7年後) 890万円 85.6%
築20年(12年後) 783万円 75.3%
築25年(17年後) 675万円 64.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 987万円 100%
2年後 (築10年) 948万円 96.0%
7年後 (築15年) 846万円 85.6%
12年後 (築20年) 743万円 75.3%
17年後 (築25年) 641万円 64.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区八景水谷の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

987万円 (33.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 26万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 987万円
買取 593万円 〜 790万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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EXCIA・Sは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.86万円 33.75m²の部屋

5.53万円 33.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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EXCIA・S周辺の中古マンション価格推移情報

EXCIA・S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.92% 、 2年前→1年前:3.94% 、 1年前→今年:1.18%

熊本県の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 EXCIA・S
所在地 熊本県熊本市北区八景水谷1丁目22-14
交通
  • 熊本電気鉄道 / 八景水谷駅 徒歩9分
  • 熊本電気鉄道 / 堀川駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八景水谷店まで154m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八景水谷店まで154m

築年月(築年数) 2017年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月20日]

EXCIA・Sの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SK2 1,416万円 〜 2,368万円 熊本県熊本市北区大窪4丁目3-3 2019年2月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
Bliss黒髪 888万円 〜 1,125万円 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目2-44 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
エイビス 981万円 〜 2,620万円 熊本県熊本市北区龍田8丁目15-61 2019年2月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ソアー坪井 1,157万円 〜 1,432万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全15戸
カメリアガーデン 1,567万円 〜 2,069万円 熊本県熊本市北区龍田陳内4丁目18-15 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全12戸
カクタス子飼本町 996万円 〜 1,270万円 熊本県熊本市中央区子飼本町3 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全21戸
クロノス39京町本丁 954万円 〜 2,516万円 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
アルカンシエル坪井 924万円 〜 2,408万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 2019年2月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
ラ・フォート黒髪 884万円 〜 1,113万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目38 2015年10月(築9年)
地上4階 / 全20戸
HYATT西子飼 1,059万円 〜 1,326万円 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ピア・マーブル 2,287万円 〜 3,101万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 2019年2月(築6年)
地上10階 / 全20戸
グランフォーレ京町レジデンス 2,354万円 〜 3,471万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 2016年6月(築8年)
地上9階 / 全69戸
LIBTH・京町通り 2,725万円 〜 3,697万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全18戸
ROSARIANRESIDENTIAL 1,413万円 〜 2,411万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全36戸
エスポワール・陽 966万円 〜 1,836万円 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目4-3 2016年4月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマン・ルーチェ 1,026万円 〜 2,628万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 2019年1月(築6年)
地上9階 / 全26戸
シェリアン熊本新屋敷 3,120万円 〜 3,835万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンシャル武蔵ケ丘 2,215万円 〜 3,045万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘4丁目18-26 2018年8月(築6年)
地上8階 / 全70戸
ステーションコート上熊本 2,016万円 〜 2,738万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 2017年1月(築8年)
地上10階 / 全36戸
Regalia花園 785万円 〜 1,318万円 熊本県熊本市西区花園5丁目11-18 2018年9月(築6年)
地上6階 / 全16戸
Escaza新屋敷 873万円 〜 1,222万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全10戸
GrandeFelice並木坂 1,037万円 〜 1,606万円 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 2018年5月(築6年)
地上10階 / 全42戸
グランディア白川公園 1,406万円 〜 1,852万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 2015年3月(築10年)
地上13階 / 全36戸
エンクレスト新屋敷 1,177万円 〜 1,919万円 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 2018年1月(築7年)
地上11階 / 全54戸
グランシエル上熊本 1,414万円 〜 1,949万円 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 2018年3月(築7年)
地上12階 / 全30戸
MJRザ・ガーデン大江 2,878万円 〜 5,384万円 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 2018年1月(築7年)
地上14階 / 全188戸
シティライフ大江東 2,442万円 〜 5,572万円 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 2018年4月(築6年)
地上12階 / 全32戸
クロノス25上熊本 1,051万円 〜 1,840万円 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 2015年7月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ハッピーマンション渡鹿 888万円 〜 1,889万円 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目8-25 2017年5月(築7年)
地上9階 / 全24戸
クロノス22上熊本 1,023万円 〜 2,540万円 熊本県熊本市西区花園1丁目5-30 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
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EXCIA・Sがある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で6.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.92%、2年前→1年前:3.94%、1年前→今年:1.18%)
熊本県の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日