この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市北区楠2丁目1-40
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,428 万円 74.41m²の部屋
〜3,759 万円 88.38m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
シティライフ楠まち通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティライフ楠まち通りの売却に 役立つ情報をチェック!
シティライフ楠まち通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シティライフ楠まち通りから近い順に表示しています
平成16年設立、専門スタッフが対応します
「不動産業を通じて一人のお客様の幸せな人生のために、一人ひとりが輝く存在でありたい」を掲げており、光の森を中心に菊陽・合志市・大津町・北区・東区をメインに不動産売買仲介・不動産販売事業をおこなっております。
年間約25,000件の売買実績!
当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】
お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
不動産売買に特化した不動産会社です
「土地」と「建物」の売買に特化した不動産会社として、2022年に「不動産福岡」から「家づくり不動産」に生まれ変わりました。福岡のみだった対応エリアも、熊本県にも拡大。地元社員採用で地元を愛する気持ちは変えず、地元の皆様の「大切な家」に誠心誠意向き合います。
7社 全て見る
閉じる
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
シティライフ楠まち通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格3,570万円 |
88.38m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
12階 |
|
売出し中 価格3,540万円 |
88.38m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,428万円 74.41m²の部屋 33万円 / m²
〜3,759万円 88.38m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市北区楠)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市北区楠 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,320万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,995万円 | 90.2% |
築15年(10年後) | 2,669万円 | 80.4% |
築20年(15年後) | 2,344万円 | 70.6% |
築25年(20年後) | 2,018万円 | 60.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,428万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,190万円 | 90.2% |
10年後 (築15年) | 1,952万円 | 80.4% |
15年後 (築20年) | 1,714万円 | 70.6% |
20年後 (築25年) | 1,476万円 | 60.8% |
このマンションと、熊本市北区楠の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,428万円 (74.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 47万円 / m² |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ楠まち通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
3,270万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
2,740万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,428万円 |
買取 | 1,457万円 〜 1,943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.28万円 74.41m²の部屋
〜11.52万円 88.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティライフ楠まち通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.95% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:0.82% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市北区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティライフ楠まち通り |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市北区楠2丁目1-40 |
交通 |
|
【外観】■□■外観■□■
【周辺】【熊本市立楡木小学校】 1240m
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ楠店【ドラッグストアマツモトキヨシ楠店】 850m
【周辺】楠中央公園【楠中央公園】 820m
【周辺】肥後銀行 楠支店【肥後銀行 楠支店】 670m
【周辺】むさし内科クリニック【むさし内科クリニック】 730m
【周辺】スーパーキッド楠店【スーパーキッド楠店】 790m
【周辺】楠幼稚園【楠幼稚園】 960m
【周辺】熊本楠郵便局【熊本楠郵便局】 900m
【周辺】セブンイレブン 熊本楠6丁目店【セブンイレブン 熊本楠6丁目店】 790m
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸昭建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイビス | 966万円 〜 2,556万円 | 熊本県熊本市北区龍田8丁目15-61 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NS楠 | 969万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市北区楠7丁目7-5 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリマレーベン弓削 | 1,543万円 〜 2,580万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目2-24 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンパーク武蔵塚駅東レジデンス | 2,426万円 〜 4,132万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目15 |
2019年5月(築5年) 地上6階 / 全41戸 |
ロイヤルコンフォート龍田 | 915万円 〜 3,017万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目16-55 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全34戸 |
レジデンシャル武蔵ケ丘 | 2,214万円 〜 3,010万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘4丁目18-26 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全70戸 |
コンフォートレイワ | 1,891万円 〜 2,466万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目8 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンR | 1,491万円 〜 1,919万円 | 熊本県合志市幾久富1909-1656 |
2018年8月(築6年) 地上10階 / 全46戸 |
SouthGarden合志南 | 1,457万円 〜 2,471万円 | 熊本県合志市幾久富1909-113 |
2018年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーヴィジョン御領 | 2,409万円 〜 3,889万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目19-11 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全49戸 |
GRACE下南部 | 1,024万円 〜 2,770万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-22 |
2020年10月(築4年) 地上12階 / 全39戸 |
プレミール下南部 | 1,017万円 〜 2,770万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-21 |
2020年10月(築4年) 地上12階 / 全39戸 |
cosmo13 | 1,345万円 〜 1,838万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目1-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
プレシャスコート壱番館 | 1,342万円 〜 2,681万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-66 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBTHナガミネイースト | 967万円 〜 1,659万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目8-93 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴィオラ坪井川遊水公園 | 1,791万円 〜 2,203万円 | 熊本県熊本市北区清水本町2-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
グランフィオーレ高平 | 1,140万円 〜 1,481万円 | 熊本県熊本市北区高平2丁目24-13 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全29戸 |
SK2 | 1,389万円 〜 2,322万円 | 熊本県熊本市北区大窪4丁目3-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーガス・レーヴ坪井川緑地 | 2,495万円 〜 3,084万円 | 熊本県熊本市北区室園町10-31 |
2019年5月(築5年) 地上12階 / 全34戸 |
クロノス44熊大北 | 729万円 〜 915万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目9-24 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
WELL保田窪 | 2,044万円 〜 2,698万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-28 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
ピア・マーブル | 2,254万円 〜 3,031万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全20戸 |
ニューキャッスル黒髪 | 1,938万円 〜 2,527万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サクシード保田窪2 | 1,423万円 〜 3,104万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町1-30 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
プリマベラ・デ・保田窪 | 990万円 〜 1,304万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランパーク渡鹿 | 1,433万円 〜 2,580万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
K-Smart新大江 | 1,063万円 〜 2,497万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-16 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
シティライフ大江東 | 2,443万円 〜 5,516万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全32戸 |
サンフェスタ帯山 | 1,538万円 〜 2,670万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください