熊本県熊本市西区花園1丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,398 万円 40.23m²の部屋
〜2,016 万円 40.23m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】市電電停、バス停徒歩2分圏内の好立地
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ上熊本駅通店まで368ｍ」
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【周辺】スーパー「イワサキACE JR上熊本駅店まで727ｍ」
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【周辺】銀行「肥後銀行上熊本支店まで176ｍ」
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【周辺】銀行「肥後銀行上熊本支店まで176ｍ」
6/6グランシエル上熊本の売却に役立つ情報をチェック！
グランシエル上熊本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.65万円 |
40.23m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 熊本中央店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.75万円 |
40.23m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 熊本中央店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,398万円 （35万円 / m²） 40.23m²の部屋
〜2,016万円 （50万円 / m²） 40.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.23m²の部屋の場合 | 40.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,398万円 | 2,016万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万7,340円 | 73万1,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万7,340円 | 77万1,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,340万6,694円 | 1,938万8,177円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,684万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,657万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,516万円 | 90.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,376万円 | 81.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,235万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,398万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,375万円 |
| 6年後(築15年) | 90.0％ | 1,259万円 |
| 11年後(築20年) | 81.7％ | 1,142万円 |
| 16年後(築25年) | 73.3％ | 1,025万円 |
このマンションと、熊本市西区花園の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,398万円 (40.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
グランシエル上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 16.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.56%、 2年前→1年前：9.12%、 1年前→今年：3.49% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,398万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 40.23m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 40.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシエル上熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエル上熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 10階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 8階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 8階 | 2026年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 2階 | 2026年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 11階 | 2025年4月〜2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションコート上熊本 | 2,001万円 〜 2,846万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| プロスペリタ | 986万円 〜 2,874万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 |
2017年7月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| リーフ | 984万円 〜 2,867万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 |
2017年6月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| Saint-Maurice | 1,013万円 〜 1,817万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-38 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| セインツ・カーサ上熊本 | 1,549万円 〜 2,857万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30 |
2017年8月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| プリマヴェーラ | 1,066万円 〜 2,132万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町2-42 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド上熊本 | 1,590万円 〜 3,055万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-52 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| Regalia花園 | 1,001万円 〜 2,813万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-18 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| MJRザ・ガーデン上熊本駅前 | 2,544万円 〜 4,452万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目24-36 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全188戸 |
| LIBTH・京町 | 2,134万円 〜 3,056万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目2-31 |
2019年11月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| クイーンズ京町 | 1,353万円 〜 1,938万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1 |
2019年11月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH・京町通り | 2,677万円 〜 3,806万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| クロノス39京町本丁 | 1,034万円 〜 2,903万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランフォーレ京町レジデンス | 2,536万円 〜 3,796万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月（築11年） 地上9階 / 全69戸 |
| グランドエステート新町 | 1,017万円 〜 1,736万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-34 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| Prelude新町 | 964万円 〜 2,165万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-35 |
2019年11月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| アルリシャー島崎 | 1,089万円 〜 2,772万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルム新町 | 1,004万円 〜 2,977万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| クロノス40新町3 | 1,058万円 〜 2,754万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-30 |
2019年11月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| サンメゾン古城堀端公園 | 2,160万円 〜 4,310万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全58戸 |
| フォーエス新町 | 1,316万円 〜 2,644万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-21 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランシャリオ新町 | 2,095万円 〜 3,099万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-9 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| フェリーチェ古城公園 | 1,152万円 〜 3,669万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 |
2017年6月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| クレアホームズ新町レジデンス | 2,369万円 〜 4,134万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| SunEast | 1,391万円 〜 1,822万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-49 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィエント島崎台 | 1,417万円 〜 2,552万円 | 熊本県熊本市西区島崎4丁目8-30 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルカンシエル坪井 | 985万円 〜 2,736万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,118万円 〜 1,820万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全42戸 |
| サクラテラス | 1,248万円 〜 1,829万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全23戸 |
| エス・プラウド新町 | 3,194万円 〜 4,369万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-5 |
2019年11月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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グランシエル上熊本から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシエル上熊本 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区花園1丁目3-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
1LDK 3階
2/11
1LDK 3階
3/11
1LDK 5階
4/11
1LDK 7階
5/11
1LDK 7階
6/11
1LDK 8階
7/11
1LDK 10階
8/11
1LDK 10階
9/11
1LDK 11階
10/11
1LDK 11階
11/11| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市西区花園1丁目3-13【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電B系統 / 本妙寺入口駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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