ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市セントラルハウス

セントラルハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市平井2丁目7-4

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,635 万円 37.28m²の部屋

3,841 万円 72.34m²の部屋

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  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

    1/1

セントラルハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

セントラルハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 セントラルハウス3階10.6万円

賃貸募集中

賃料 10.6万円

56.92m² 1SLDK 物件詳細

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セントラルハウスは売ったらいくら?参考査定価格

1,635万円 (44万円 / m²) 37.28m²の部屋

3,841万円 (53万円 / m²) 72.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市平井)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市平井のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,360万円 100%
築10年(2年後) 1,327万円 97.6%
築15年(7年後) 1,242万円 91.3%
築20年(12年後) 1,158万円 85.1%
築25年(17年後) 1,073万円 78.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(37.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,635万円
2年後(築10年) 97.6% 1,595万円
7年後(築15年) 91.3% 1,493万円
12年後(築20年) 85.1% 1,392万円
17年後(築25年) 78.9% 1,290万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市平井の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,635万円 (37.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 34万円 / m²

セントラルハウス周辺の中古マンション価格推移情報

セントラルハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 8.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.14%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:3.09%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,635万円
買取 981万円 〜 1,308万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラルハウスは貸したらいくら?参考賃料

6.94万円 / 月 37.28m²の部屋

14.53万円 / 月 72.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セントラルハウスの賃料掲載履歴(12件)

セントラルハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.6万円 / 月 56.92m² 1LDK / 3階 2025年6月
11万円 / 月 56.92m² 1LDK / 4階 2024年12月〜2025年1月
10.9万円 / 月 56.00m² 1LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
10.8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2023年11月
11.8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2022年11月
12.5万円 / 月 72.34m² 3LDK / 1階 2021年11月〜2022年1月
7.8万円 / 月 37.28m² 1DK / 4階 2022年1月
13万円 / 月 72.34m² 3LDK / 3階 2022年1月
10.8万円 / 月 56.92m² 2LDK / 2階 2021年9月〜2021年10月
7.7万円 / 月 37.28m² 1DK / 2階 2020年10月〜2020年11月
7.6万円 / 月 37.28m² 1DK / 2階 2020年3月
12.2万円 / 月 72.34m² 3LDK / 1階 2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャトルセゾン荒牧 2,100万円 〜 2,794万円 兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全15戸
マスターズマンション宝塚中山中楽坊 2,169万円 〜 2,848万円 兵庫県宝塚市長尾町15-1 2016年8月(築9年)
地上6階 / 全147戸
ブロイド川西栄根 1,219万円 〜 1,906万円 兵庫県川西市栄根2丁目1-18-1 2017年7月(築9年)
地上6階 / 全17戸
ESTPLUS 1,405万円 〜 1,870万円 兵庫県川西市栄根2丁目2-22 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全14戸
オンリーワン栄町 1,400万円 〜 1,805万円 兵庫県川西市栄町1-15 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全7戸
CLOVERRESIDENCE川西 1,338万円 〜 2,214万円 兵庫県川西市小戸2丁目4-12 2019年1月(築7年)
地上13階 / 全84戸
オンリーワン川西駅前 1,083万円 〜 1,695万円 兵庫県川西市小戸2丁目5-2-1 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全11戸
キセラ川西オリヴィエ 3,301万円 〜 5,103万円 兵庫県川西市火打1丁目2-1 2016年2月(築10年)
地上11階 / 全202戸
プライムメイツ池田 3,268万円 〜 4,015万円 大阪府池田市桃園1丁目3-3 2016年5月(築10年)
地上6階 / 全49戸
キセラコートWAKO 856万円 〜 1,245万円 兵庫県川西市火打1丁目10-11 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全20戸
アベニューハル 1,136万円 〜 1,438万円 兵庫県川西市火打1丁目10-13 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全8戸
WIKEDA 1,309万円 〜 1,740万円 大阪府池田市槻木町1-2 2020年2月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ソルレヴェンテ池田呉服町 2,103万円 〜 3,734万円 大阪府池田市呉服町4 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ブランズ池田栄町 3,512万円 〜 4,315万円 大阪府池田市栄町9-7 2017年2月(築9年)
地上13階 / 全25戸
プリムヴェール 1,303万円 〜 2,337万円 大阪府池田市神田4丁目13-12 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ルフォン・ジオ池田 3,557万円 〜 5,560万円 大阪府池田市菅原町10-16 2019年2月(築7年)
地上12階 / 全77戸
ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 3,179万円 〜 6,361万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ONLYONE宝塚駅前 1,355万円 〜 1,749万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 2018年10月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
ラ・フォルム宝塚湯本町 1,523万円 〜 2,002万円 兵庫県宝塚市湯本町4-23 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全28戸
ソリオきたユニベール宝塚 2,700万円 〜 6,190万円 兵庫県宝塚市川面5丁目10-25 2019年11月(築6年)
地上13階 / 全125戸
宝塚ザ・レジデンス 3,746万円 〜 6,102万円 兵庫県宝塚市湯本町9-5 2017年2月(築9年)
地上18階 / 全176戸
メイツブラン伊丹 2,733万円 〜 3,741万円 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 2016年7月(築10年)
地上10階 / 全116戸
ウエリス宝塚 3,691万円 〜 5,638万円 兵庫県宝塚市湯本町8-18 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全107戸
ジークレフ池田石橋 3,587万円 〜 4,886万円 大阪府池田市荘園2丁目5-19 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全81戸
ユニーブル伊丹 3,734万円 〜 5,801万円 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 2018年11月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ONLYONE伊丹北本町 1,150万円 〜 1,592万円 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 2017年9月(築8年)
地上8階 / 全23戸
エスリード伊丹グランプレイス 2,526万円 〜 4,663万円 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全88戸
エルグレース伊丹郷町 3,609万円 〜 4,859万円 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 2017年8月(築8年)
地上11階 / 全39戸
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス 3,224万円 〜 5,711万円 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 2018年9月(築7年)
地上2階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セントラルハウスの売却に強い不動産会社 12社

セントラルハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラルハウスから近い順に表示しています

ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.0
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
2.2
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩6分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
2.4
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
4.0
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
4.3
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社トーエイトラスト
物件から
6.7
  • 兵庫県川西市南花屋敷3丁目13-21 ヒルコート花屋敷202号室
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩5分

地域密着、1週間以内で査定書をお渡し

某大手不動産業者に15年従事させて頂き支店長として10年以上の商圏の把握とお客様にとって本音での対応をさせて頂き全支店ナンバーワンの成績を収めた実績を持っております
お客様に本当に喜んで頂ける不動産業者になりたく独立開業致しました
信頼と信用をモットーにお客様の明るい未来を応援します

社員画像

社員画像

  • 代表者島原 英児
  • 免許番号兵庫県知事(2)第300453号
株式会社シェノンホーム
物件から
7.0
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
R.Cホーム株式会社
物件から
8.5
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取専門!早期売却!

住み替え、転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
8.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
9.3
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
きぼう不動産株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社HI’s
物件から
18.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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セントラルハウスの物件概要

マンション名称 セントラルハウス
所在地
兵庫県宝塚市平井2丁目7-4 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • セントラルハウス3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • セントラルハウス1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/8
  • セントラルハウス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/8
  • セントラルハウス1SLDK3階間取り

    1SLDK 3階

    4/8
  • セントラルハウス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/8
  • セントラルハウス1DK4階間取り

    1DK 4階

    6/8
  • セントラルハウス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/8
  • セントラルハウス1SLDK4階間取り

    1SLDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 2018年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 積水ハウス株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月22日]

セントラルハウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セントラルハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラルハウスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セントラルハウスの売り時ですか?
セントラルハウスがある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で8.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.14%、2年前→1年前:-0.87%、1年前→今年:3.09%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日