愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,352 万円 55.72m²の部屋
〜4,552 万円 62.53m²の部屋
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【外観】14階建てのマンションです。名城線「矢場町」駅まで徒歩約7分、スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪
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【外観】上前津駅まで徒歩10分と2沿線利用可能なので通勤・通学に便利です。老松小学校まで徒歩1分とお子様の通学も安心です。
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【エントランス】高級感あるエントランスで帰宅時も気持ちよく迎えてくれます。
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【駐車場】
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【周辺】松元幼稚園メインタイトル：周辺に公園があり自然を感じられる上前津駅と鶴舞駅の中間にある松元幼稚園。近くには老松公園や大池公園や複数のお寺があり、園の西側には新堀川が流れています。 400m
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【周辺】サンエース select 記念橋店営業時間：あさ9:30～よる22:00まで営業 日曜よる18:00閉店 550m
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【周辺】ヤマナカ つるまい店営業時間：9:30～23:00 600m
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【周辺】マツモトキヨシ 名古屋大須万松寺【営業時間】9:00-21:00 定休日：なし 800m
8/8プラセシオン久屋大通公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラセシオン久屋大通公園の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,352万円 （60万円 / m²） 55.72m²の部屋
〜4,552万円 （73万円 / m²） 62.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,176万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,041万円 | 95.7％ |
| 築15年(8年後) | 2,811万円 | 88.5％ |
| 築20年(13年後) | 2,582万円 | 81.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,352万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,352万円 |
| 3年後(築10年) | 95.7％ | 3,209万円 |
| 8年後(築15年) | 88.5％ | 2,967万円 |
| 13年後(築20年) | 81.3％ | 2,725万円 |
| 18年後(築25年) | 74.1％ | 2,483万円 |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,352万円 (55.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 53万円 / m² |
プラセシオン久屋大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.01%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：1.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン久屋大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 55.72m² | 2LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 3,990万円 | 62.53m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,352万円 |
| 買取 | 2,012万円 〜 2,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.88万円 / 月 55.72m²の部屋
〜
18.83万円 / 月 62.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラセシオン久屋大通公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン久屋大通公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナクレシエンテ | 1,838万円 〜 4,893万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-7 |
2017年4月（築9年） 地上13階 / 全45戸 |
| プレサンス久屋大通公園セラフィ | 1,435万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目13-16 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンスTHE栄 | 2,075万円 〜 3,183万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目19-24 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| オープンレジデンシア栄THECOURT | 1,869万円 〜 3,975万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目17-7 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| AZURYABACHO | 1,639万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目12-23 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄est | 2,792万円 〜 3,360万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| スプリームヒルズ鶴舞 | 1,756万円 〜 4,462万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-24 |
2018年7月（築8年） 地上13階 / 全31戸 |
| アデグランツ上前津 | 1,388万円 〜 3,210万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-12 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メイクスデザイン鶴舞 | 1,199万円 〜 1,988万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-3 |
2019年4月（築7年） 地上15階 / 全71戸 |
| ルミエール千代田 | 3,050万円 〜 3,613万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-21 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| IARIM栄東 | 1,432万円 〜 1,906万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目39-23 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| HaleLani千代田 | 2,355万円 〜 3,985万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目19-16 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ栄 | 2,197万円 〜 4,985万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-10 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全77戸 |
| プレサンスサカエフロント | 1,269万円 〜 2,277万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目4-31 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全130戸 |
| ArtizA鶴舞 | 1,456万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目17-23 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| グラシア鶴舞 | 1,146万円 〜 1,811万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目5-1 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 1,523万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-29 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| フレール上前津 | 1,941万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目1-7 |
2020年5月（築6年） 地上13階 / 全47戸 |
| ロイヤルグレイス28 | 2,022万円 〜 2,462万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-5 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| OrchidResidence鶴舞 | 1,118万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-7 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全109戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,192万円 〜 2,834万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| プレサンス上前津リラシス | 1,223万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-23 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ファーストレジデンス栄 | 2,718万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-25 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| レジデンスチヨダ | 1,142万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-23 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| サン・アルティア鶴舞 | 1,765万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-7 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| プレサンス上前津フィット | 1,365万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目6-16 |
2018年7月（築8年） 地上13階 / 全60戸 |
| WESTIN上前津 | 1,473万円 〜 7,407万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-2 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全102戸 |
| ジースタイル栄東 | 1,423万円 〜 2,044万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-14 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| PREMIUM大須 | 1,444万円 〜 3,289万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目2-9 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
| RESIDENCEDRACAENA | 2,034万円 〜 2,992万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-19 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラセシオン東別院 | 2,975万円 〜 3,614万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目23-22 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| ザ・プラセシオン金山 | 2,452万円 〜 4,114万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目9-18 |
2019年12月（築6年） 地上15階 / 全74戸 |
| プラセシオンセントラル | 3,299万円 〜 4,656万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目13-26 |
2011年12月（築14年） 地上13階 / 全46戸 |
| プラセシオン名古屋伏見 | 2,743万円 〜 4,115万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目3-28 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラセシオン久屋大通公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 5階
2/5
2LDK 7階
3/5
2LDK 9階
4/5
2LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2018年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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