この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,649 万円 39.55m²の部屋
〜8,057 万円 100.23m²の部屋
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ワコーレシティ神戸三宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
18階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
70.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
80.95m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
66.08m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
44.66m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
47.37m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,649万円 39.55m²の部屋 67万円 / m²
〜8,057万円 100.23m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区浜辺通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区浜辺通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,999万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,971万円 | 98.6% |
築15年(6年後) | 1,827万円 | 91.4% |
築20年(11年後) | 1,683万円 | 84.2% |
築25年(16年後) | 1,540万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,649万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,612万円 | 98.6% |
6年後 (築15年) | 2,421万円 | 91.4% |
11年後 (築20年) | 2,231万円 | 84.2% |
16年後 (築25年) | 2,040万円 | 77.0% |
このマンションと、神戸市中央区浜辺通の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,649万円 (39.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレシティ神戸三宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6,198万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月 |
4,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年5月 |
6,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,198万円 | 46.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,650万円 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2023年3月 |
5,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年10月〜2023年2月 |
5,480万円 | 74.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
5,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年10月〜2023年1月 |
5,230万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,100万円 | 44.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5,790万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6,880万円 | 95.00m² | 1LDK / 20階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7,280万円 | 95.60m² | 1LDK / 20階 | 2022年3月 |
7,680万円 | 95.60m² | 1LDK / 20階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,700万円 | 46.41m² | 1LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6,980万円 | 100.23m² | 3LDK / 17階 | 2021年6月 |
4,980万円 | 74.58m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
4,780万円 | 74.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5,880万円 | 70.42m² | 3LDK / 18階 | 2021年2月 |
4,500万円 | 80.95m² | 4LDK / 8階 | 2021年2月 |
2,790万円 | 42.66m² | 1LDK / 13階 | 2020年9月〜2021年1月 |
4,780万円 | 80.95m² | 4LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
4,780万円 | 75.01m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,680万円 | 44.66m² | 1LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年11月 |
4,780万円 | 75.01m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
4,980万円 | 80.95m² | 4LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
4,350万円 | 75.01m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4,350万円 | 81.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
5,990万円 | 90.60m² | 4LDK / 18階 | 2020年4月〜2020年7月 |
2,790万円 | 42.66m² | 1LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年7月 |
4,780万円 | 75.01m² | 2LDK / 17階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,760万円 | 44.66m² | 1LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年5月 |
5,180万円 | 75.01m² | 2LDK / 17階 | 2019年12月〜2020年4月 |
4,480万円 | 76.85m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
5,980万円 | 90.60m² | 4LDK / 18階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,180万円 | 66.08m² | 1LDK / 19階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4,580万円 | 81.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
2,780万円 | 42.66m² | 1LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,900万円 | 42.66m² | 1LDK / 13階 | 2020年1月 |
4,300万円 | 66.08m² | 1LDK / 19階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,850万円 | 44.66m² | 1LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,830万円 | 42.66m² | 1LDK / 11階 | 2019年11月 |
4,730万円 | 76.85m² | 3LDK / 16階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,930万円 | 46.91m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,500万円 | 66.08m² | 1LDK / 19階 | 2019年9月 |
2,980万円 | 44.66m² | 1LDK / 12階 | 2019年9月 |
2,980万円 | 50.66m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,649万円 |
買取 | 1,589万円 〜 2,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.68万円 39.55m²の部屋
〜29.84万円 100.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレシティ神戸三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレシティ神戸三宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】JR三ノ宮駅から徒歩10分・5沿線徒歩圏内のRC(鉄筋コンクリート)造20階建♪2015年12月築☆ペット飼育可(2匹まで。規約制限有)☆高圧一括受電サービス☆セキュリティ充実☆商業施設充実☆
【エントランス】エントランスです
【駐車場】
【周辺】JR三ノ宮駅 800m
【周辺】神戸市立中央小学校 2000m
【周辺】神戸市立布引中学校 3000m
【周辺】公園 東遊園地 453m
【周辺】スーパー KOHYO三宮店 950m
【周辺】 ドラッグストア スギドラッグ三宮店 300m
【周辺】ショッピングセンター ジョーシン三宮1ばん館 453m
【周辺】神戸市役所 538m
【周辺】三菱UFJ銀行三宮支店 670m
【周辺】ショッピングセンター 神戸阪急 688m
築年月(築年数) | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 473戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LAV神戸三宮 | 1,512万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5 |
2016年5月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フォレ・リビエール磯辺通 | 2,266万円 〜 3,671万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Schlossvoneins | 2,002万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-28 |
2017年5月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
S・RESIDENCE神戸磯上通 | 1,410万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目2-16 |
2014年7月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
セレニテ三宮 | 1,328万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-7 |
2016年10月(築8年) 地上14階 / 全117戸 |
プレサンス三宮ディライト | 1,588万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神戸三宮LUXSIA | 1,287万円 〜 3,374万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-25 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ララプレイス三宮ルミナージュ | 1,276万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 |
2016年7月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
神戸ハーバーサイド萬利レジデンス | 2,382万円 〜 3,736万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-3 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Y'sConfort三宮 | 1,509万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルペジオ三宮 | 1,598万円 〜 2,361万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス三宮東GROU5 | 1,245万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目2-18 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レガーロプラス | 1,975万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目9-22 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
SERENiTE神戸元町 | 1,576万円 〜 3,126万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-22 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ワコーレトアロードザ・スイート | 2,707万円 〜 7,362万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18 |
2015年10月(築9年) 地上14階 / 全49戸 |
メゾンエスプリ生田 | 1,647万円 〜 3,705万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-25 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
レジュールザ・元町駅前 | 3,475万円 〜 6,321万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-28 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
EGROUV三宮Aria | 2,016万円 〜 4,125万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全38戸 |
ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,840万円 〜 6,879万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全131戸 |
エステムコート三宮駅前3マジェスティ | 1,438万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目2-11 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カレッタ神戸元町通 | 3,308万円 〜 4,175万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプランディッド神戸北野 | 1,553万円 〜 4,294万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・神戸北野レジデンス | 3,192万円 〜 6,930万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全94戸 |
STELLALUCE北野坂 | 2,602万円 〜 4,241万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-18 |
2014年7月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレKOBE元町通 | 3,126万円 〜 5,005万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3 |
2016年4月(築9年) 地上15階 / 全66戸 |
ハンターレジデンス | 1,854万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目16-7 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
OTOWA神戸元町 | 1,393万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目3-5 |
2015年10月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グレイスガーデン | 2,082万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-16 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンマール三宮 | 1,602万円 〜 2,844万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-18 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸元町 | 1,705万円 〜 4,392万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目6-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全69戸 |
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