この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,588 万円 22.62m²の部屋
〜4,034 万円 46.8m²の部屋
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プレサンス三宮ディライトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.49万円 |
22.62m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
22.62m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
36.07m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.949万円 |
36.07m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,588万円 22.62m²の部屋 70万円 / m²
〜4,034万円 46.8m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区御幸通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区御幸通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,139万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,073万円 | 94.2% |
築20年(9年後) | 990万円 | 86.9% |
築25年(14年後) | 907万円 | 79.6% |
築30年(19年後) | 823万円 | 72.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,588万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,496万円 | 94.2% |
9年後 (築20年) | 1,380万円 | 86.9% |
14年後 (築25年) | 1,264万円 | 79.6% |
19年後 (築30年) | 1,148万円 | 72.3% |
このマンションと、神戸市中央区御幸通の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (22.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス三宮ディライトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,950万円 | 36.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年8月 |
1,450万円 | 22.62m² | 1K / 10階 | 2021年1月 |
2,300万円 | 36.07m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,550万円 | 22.62m² | 1K / 14階 | 2019年3月〜2019年8月 |
1,500万円 | 24.18m² | 1K / 7階 | 2018年12月〜2019年7月 |
1,420万円 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
1,370万円 | 24.18m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,588万円 |
買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.65万円 22.62m²の部屋
〜14.79万円 46.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス三宮ディライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス三宮ディライト |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス神戸旭通店まで354m
【周辺】ローソン神戸御幸通四丁目店まで115m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムプラザ神戸三宮LUXSIA | 1,287万円 〜 3,375万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-25 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
神戸三宮ブリーズレジデンス | 3,241万円 〜 4,325万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-14 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
S・RESIDENCE神戸磯上通 | 1,410万円 〜 3,110万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目2-16 |
2014年7月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸三宮プライム | 3,307万円 〜 4,586万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-19 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヘスティア神戸 | 1,597万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-17 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプリーレ三宮磯上公園 | 1,467万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-33 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティタワー神戸三宮 | 4,124万円 〜 1億 2,147万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3 |
2013年1月(築12年) 地上54階 / 全640戸 |
フォレ・リビエール磯辺通 | 2,266万円 〜 3,671万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮ラシュレ | 1,329万円 〜 2,143万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全54戸 |
EGROUV三宮Aria | 2,017万円 〜 4,126万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全38戸 |
アスティーレ三宮 | 1,231万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮エレガンシア | 1,201万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮6クレスト | 1,251万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
グレイスガーデン | 2,083万円 〜 2,844万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-16 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレシティ神戸三宮 | 2,649万円 〜 8,057万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1 |
2015年12月(築9年) 地上20階 / 全473戸 |
エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ | 1,209万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
レガーロプラス | 1,975万円 〜 3,149万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目9-22 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
ワコーレ神戸三宮マスターレジデンス | 2,093万円 〜 8,575万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25 |
2013年10月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
カーヨパレス二宮 | 1,632万円 〜 4,297万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-13 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポアール神戸 | 1,446万円 〜 2,708万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目1-24 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーストレジデンス三宮EAST | 1,095万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全41戸 |
ワコーレ神戸春日野道 | 3,021万円 〜 3,797万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
リベルテ神戸 | 1,621万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-19 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮フラワーロード | 1,397万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目3-8 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全95戸 |
アドバンス三宮5ソレイユ | 1,423万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-22 |
2012年10月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
STELLALUCE北野坂 | 2,602万円 〜 4,241万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-18 |
2014年7月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミッドヒルズ神戸三宮 | 3,560万円 〜 4,558万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-15 |
2015年11月(築9年) 地上14階 / 全91戸 |
スワンズ新神戸ウィータ | 1,362万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-20 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・神戸北野レジデンス | 3,192万円 〜 6,930万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全94戸 |
ル・シャンテN | 1,551万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-14 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
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