この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,964 万円 58m²の部屋
〜4,168 万円 67.61m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,964万円 58m²の部屋 51万円 / m²
〜4,168万円 67.61m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区旭通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区旭通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 5,255万円 | 100% |
築25年(1年後) | 5,161万円 | 98.2% |
築30年(6年後) | 4,675万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,964万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,911万円 | 98.2% |
6年後 (築30年) | 2,636万円 | 89.0% |
このマンションと、神戸市中央区旭通の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,964万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレアーバンステージ三宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
2,850万円 | 67.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,964万円 |
買取 | 1,778万円 〜 2,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.98万円 58m²の部屋
〜16.82万円 67.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレアーバンステージ三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレアーバンステージ三宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校神戸市立中央小学校まで595m
【周辺】ゲームセンターラウンドワン 三宮駅前店まで646m
【周辺】スーパー阪急オアシス神戸旭通店まで334m
【周辺】スーパーアサヒ屋 二宮店まで484m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 雲井通二丁目店まで237m
【周辺】ドラッグストアスギ薬局 三宮旭通店まで333m
【周辺】その他大安亭市場まで448m
【周辺】総合病院三聖病院まで464m
【周辺】内科しろ内科クリニックまで321m
【周辺】ジムコナミスポーツクラブまで681m
【周辺】クリーニングクリーニングコーヨー御幸通店まで671m
築年月(築年数) | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベン三宮 | 2,316万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全85戸 |
ラナップスクエア三宮プライム | 1,232万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全46戸 |
エスリード三宮第3 | 945万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレステージ三宮 | 2,971万円 〜 3,846万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
プレサンス神戸三宮 | 1,032万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
三宮シティタワー | 1,668万円 〜 3,655万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-2 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カリエンテ三宮 | 1,294万円 〜 3,071万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-8 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーベスト三宮ブランシェ | 2,576万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
マリンシティ三宮 | 1,342万円 〜 1,769万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-14 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレル三宮ノースアベニュー | 2,834万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
シーガルハイツ三宮 | 1,354万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目2-28 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全11戸 |
エスポワール・三宮 | 942万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティーコート二宮 | 829万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-17 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
メゾンユキ | 797万円 〜 1,311万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-11 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
神戸三宮壱番館ハウス | 2,332万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-7 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全13戸 |
ケーズ・スクエア | 2,933万円 〜 4,183万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目12-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全123戸 |
ポルト新神戸 | 1,174万円 〜 1,502万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-13 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸・三宮山手センティール | 1,051万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目11-18 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
リーガル新神戸パークサイド | 2,662万円 〜 4,345万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全40戸 |
HAT神戸脇の浜11番館 | 2,035万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-11 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜13番館 | 2,243万円 〜 3,212万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス新神戸 | 949万円 〜 3,659万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-8 |
2001年11月(築23年) 地上12階 / 全75戸 |
HAT神戸脇の浜14番館 | 1,656万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-14 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜9番館 | 2,241万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ新神戸カデンツァ | 1,308万円 〜 5,401万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4-13 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全53戸 |
アーバン・ヴィレッジ北野坂 | 1,673万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目20-12 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード新神戸 | 825万円 〜 1,098万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-11 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜16番館 | 1,954万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-16 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル北野 | 2,550万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全41戸 |
マドーレ北野 | 1,069万円 〜 1,282万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通1丁目6-5 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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