この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,847万円 42m²の部屋
〜6,892万円 78.02m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,847万円 42m²の部屋 68万円 / m²
〜6,892万円 78.02m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区海岸通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区海岸通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,202万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,070万円 | 95.9% |
築15年(8年後) | 2,847万円 | 88.9% |
築20年(13年後) | 2,624万円 | 81.9% |
築25年(18年後) | 2,401万円 | 75.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,847万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,729万円 | 95.9% |
8年後 (築15年) | 2,531万円 | 88.9% |
13年後 (築20年) | 2,333万円 | 81.9% |
18年後 (築25年) | 2,135万円 | 75.0% |
このマンションと、神戸市中央区海岸通の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,847万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス元町海岸通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,780万円 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
4,200万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
5,110万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,200万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
4,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
4,680万円 | 61.93m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
2,880万円 | 42.00m² | 1K / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,680万円 | 61.93m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月 |
4,680万円 | 61.93m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年7月 |
4,980万円 | 61.93m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,980万円 | 56.75m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,847万円 |
買取 | 1,708万円 〜 2,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.23万円 42m²の部屋
〜22.83万円 78.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・レジデンス元町海岸通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・レジデンス元町海岸通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス入口
【周辺】セブンイレブン神戸栄町通3丁目店 徒歩約1分
【周辺】ファミリーマート栄町通店 徒歩約3分
【周辺】元町商店街一番街(大丸神戸店側入口)徒歩約4分
【周辺】マツモトキヨシ 神戸元町中央店 徒歩約4分
【周辺】南京町(神戸の中華街)徒歩約5分
【周辺】三菱UFJ銀行 ATMコーナー元町通 徒歩約8分
【周辺】大丸神戸店 徒歩約8分
【周辺】神戸海岸通り郵便局 徒歩約3分
築年月(築年数) | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 131戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 都市環境開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SERENiTE神戸元町 | 1,561万円 〜 3,139万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-22 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
神戸ハーバーサイド萬利レジデンス | 2,365万円 〜 3,757万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-3 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BONNY元町 | 1,682万円 〜 4,552万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラネソシエ神戸元町 | 1,482万円 〜 4,975万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-8 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カレッタ神戸元町通 | 3,266万円 〜 3,828万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバネックスみなと元町2 | 1,773万円 〜 4,323万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アシストみなと元町 | 1,138万円 〜 1,829万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレKOBE元町通 | 3,103万円 〜 5,025万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3 |
2016年4月(築8年) 地上15階 / 全66戸 |
ハンターレジデンス | 1,833万円 〜 2,439万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目16-7 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸元町 | 1,692万円 〜 4,411万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目6-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全69戸 |
エスリード神戸元町ヒルズ | 1,281万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャルマンパレ神戸花隈 | 1,296万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町16-5 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レシオス神戸元町 | 1,342万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
ザ・パークハウス神戸元町 | 4,437万円 〜 5,849万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
パルス元町 | 2,767万円 〜 3,735万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークホームズ神戸ザレジデンス | 3,803万円 〜 7,529万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 |
2017年1月(築8年) 地上20階 / 全357戸 |
S-RESIDENCE神戸元町 | 1,415万円 〜 3,469万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-15 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全81戸 |
ララプレイス神戸西元町 | 1,325万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ワコーレ神戸元町F.D. | 3,582万円 〜 4,391万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
OTOWA神戸元町 | 1,384万円 〜 2,715万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目3-5 |
2015年10月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サニーコート神戸下山手 | 2,113万円 〜 2,737万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレトアロードザ・スイート | 2,691万円 〜 7,401万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18 |
2015年10月(築9年) 地上14階 / 全49戸 |
ROYALMitsuboshi4 | 1,278万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目1-8-2 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
ワコーレザ・神戸トアロード | 3,565万円 〜 1億 281万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全192戸 |
マグノリア・トアロード | 3,002万円 〜 3,991万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソルレヴェンテ神戸中山手通 | 3,812万円 〜 5,527万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-6 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ジ・アーバネックス神戸山本通 | 5,250万円 〜 9,283万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート神戸山本通 | 4,981万円 〜 8,337万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6-1 |
2016年10月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
メゾン・ボヌール | 2,276万円 〜 3,017万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-11 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ神戸中山手通 | 4,899万円 〜 8,673万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全256戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください