この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
2,844万円 41.35m²の部屋
〜7,182万円 84.64m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-5 |
---|---|
交通 |
|
外観
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの売却に 役立つ情報をチェック!
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
物件から近い順に表示しています
顧客満足度ランキングで第1位を獲得!
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング
「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」
の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!
社員画像
神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!
社員画像
専門スタッフが対応します
神戸三宮店では、主に、神戸市中央区(三宮・元町・神戸)を中心に神戸市内全域で活動をしております。
また、兵庫県内の不動産投資用の収益物件や事業用物件も数多く取り扱っており、物件情報をはじめ各種ご相談を承っています。
社員画像
ご売却はハウスドゥ!にお任せください!
神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。
社員画像
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
10社 全て見る
閉じる
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
17階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
63.54m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
16階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
57.37m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
2,844万円 41.35m²の部屋 69万円 / m²
〜7,182万円 84.64m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区磯辺通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区磯辺通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,993万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,822万円 | 94.3% |
築15年(9年後) | 2,607万円 | 87.1% |
築20年(14年後) | 2,391万円 | 79.9% |
築25年(19年後) | 2,176万円 | 72.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,844万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,681万円 | 94.3% |
9年後 (築15年) | 2,477万円 | 87.1% |
14年後 (築20年) | 2,272万円 | 79.9% |
19年後 (築25年) | 2,068万円 | 72.7% |
このマンションと、神戸市中央区磯辺通の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,844万円 (41.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 75万円 / m² |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
4,580万円 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,844万円 |
買取 | 1,706万円 〜 2,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
12.19万円 41.35m²の部屋
〜26.33万円 84.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
16.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
18万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年2月 |
17万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年2月 |
18万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月 |
16.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
13.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
15万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
17.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年9月〜2022年10月 |
17万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
12万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.43% 、 2年前→1年前:3.78% 、 1年前→今年:4.31% )
兵庫県の直近3年間の変動(14.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-5 |
---|---|
交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2018年1月(築6年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | -戸 |
施工会社 | - |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーガル神戸三宮フラワーロード | 2,392万円 〜 5,236万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 |
2018年2月(築6年) 地上15階 / 全63戸 |
LAV神戸三宮 | 1,518万円 〜 2,358万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5 |
2016年5月(築7年) 地上15階 / 全196戸 |
Schlossvoneins | 1,911万円 〜 2,923万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-28 |
2017年5月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード神戸三宮 | 1,734万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 |
2018年1月(築6年) 地上15階 / 全78戸 |
エスリード神戸三宮ラグジェ | 1,719万円 〜 2,634万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 |
2018年2月(築6年) 地上15階 / 全140戸 |
セレニテ三宮 | 1,419万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-7 |
2016年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ララプレイス三宮ルミナージュ | 1,346万円 〜 2,103万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 |
2016年6月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス三宮ポルト | 1,766万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3 |
2018年3月(築6年) 地上15階 / 全89戸 |
アルペジオ三宮 | 1,631万円 〜 2,407万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Y'sConfort三宮 | 1,535万円 〜 2,572万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください