兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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3,508万円 （60万円 / m²） 58.36m²の部屋
〜4,247万円 （73万円 / m²） 58.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,014万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,793万円 | 94.5％ |
| 築15年(9年後) | 3,514万円 | 87.5％ |
| 築20年(14年後) | 3,236万円 | 80.6％ |
| 築25年(19年後) | 2,957万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,508万円 |
| 4年後(築10年) | 94.5％ | 3,314万円 |
| 9年後(築15年) | 87.5％ | 3,071万円 |
| 14年後(築20年) | 80.6％ | 2,828万円 |
| 19年後(築25年) | 73.7％ | 2,584万円 |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,508万円 (58.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 67万円 / m² |
ワコーレ神戸元町F.D.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：6.18%、 1年前→今年：-0.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸元町F.D.が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,508万円 |
| 買取 | 2,105万円 〜 2,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.36万円 / 月 58.36m²の部屋
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15.94万円 / 月 58.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート神戸下山手 | 1,932万円 〜 2,481万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-12 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸元町2ブリーズ | 1,522万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-10 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全64戸 |
| エステムコート神戸元町2グレイド | 1,236万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸元町2リザーヴ | 1,587万円 〜 3,423万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-4 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全61戸 |
| ファーストフィオーレ神戸元町 | 1,277万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目8-10 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴェンテ神戸中山手通 | 3,703万円 〜 5,554万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-6 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| レシオス神戸元町 | 1,341万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| エステムコート神戸元町ヒルズ | 1,413万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町1丁目1-4-1 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| パルス元町 | 2,912万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス神戸元町 | 4,345万円 〜 6,099万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7 |
2017年12月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジオ神戸中山手通 | 4,697万円 〜 8,608万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全256戸 |
| クロスレジデンス神戸元町 | 1,758万円 〜 4,255万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,397万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全54戸 |
| エスリード神戸元町ヒルズ | 1,248万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BONNY元町 | 1,667万円 〜 4,485万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 1,562万円 〜 2,472万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-12 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス神戸元町ベルシオン | 1,319万円 〜 2,480万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| セレニテ神戸元町クレア | 1,308万円 〜 2,990万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-1 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸大倉山シーズンズ | 3,466万円 〜 4,197万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-23 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| カレッタ神戸元町通 | 3,463万円 〜 4,388万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,862万円 〜 6,885万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全131戸 |
| ジ・アーバネックス神戸山本通 | 4,843万円 〜 9,041万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 1,293万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全29戸 |
| エスリード神戸レジデンス | 1,331万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸大倉山グルーブ | 1,722万円 〜 2,254万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-19 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 神戸海岸通萬利Residence | 2,953万円 〜 6,905万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3-10 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスリードザ・ランドマーク神戸 | 1,572万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストモンターニュ | 1,115万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| OZCASA | 1,678万円 〜 2,469万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-23 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ神戸駅前 | 1,435万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-4 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ神戸元町F.D. |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】大倉山駅から徒歩5分、花隈駅から徒歩6分、JR元町駅から徒歩12分のRC（鉄筋コンクリート）造の7階建。2019年3月築。ペット飼育可（規約制限有）。山の手小学校まで徒歩5分。スーパーまで徒歩2分。
1/13
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有）
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】
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【周辺】
5/13
【周辺】
6/13
【周辺】
7/13
【周辺】
8/13
【周辺】
9/13
【周辺】
10/13
【周辺】
11/13
【周辺】
12/13
【周辺】
13/13| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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