兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,828 万円 38.67m²の部屋
〜6,583 万円 75.87m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
神戸海岸通萬利Residenceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料17.9万円 |
68.85m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,828万円 38.67m²の部屋 73万円 / m²
〜6,583万円 75.87m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区海岸通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区海岸通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,304万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,079万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 2,854万円 | 86.4％ |
| 築20年(15年後) | 2,629万円 | 79.6％ |
| 築25年(20年後) | 2,403万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,828万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,635万円 | 93.2％ |
| 10年後 (築15年) | 2,442万円 | 86.4％ |
| 15年後 (築20年) | 2,250万円 | 79.6％ |
| 20年後 (築25年) | 2,057万円 | 72.7％ |
このマンションと、神戸市中央区海岸通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,828万円 (38.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,828万円 |
| 買取 | 1,697万円 〜 2,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.89万円 38.67m²の部屋
〜23.25万円 75.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神戸海岸通萬利Residence周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神戸海岸通萬利Residence |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ下山手店まで864m
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カレッタ神戸元町通 | 3,308万円 〜 4,175万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸元町クレア | 1,353万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-1 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BONNY元町 | 1,668万円 〜 4,517万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸元町ベルシオン | 1,319万円 〜 2,499万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 1,558万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-12 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| アーバネックスみなと元町2 | 1,759万円 〜 4,288万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸元町ヒルズ | 1,289万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,442万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| ザ・パークハウス神戸元町 | 4,448万円 〜 5,849万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| パルス元町 | 2,784万円 〜 3,710万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レシオス神戸元町 | 1,351万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファルマシアントアロード | 2,858万円 〜 7,326万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,604万円 〜 1億 273万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全192戸 |
| リーガル神戸三宮フラワーロード | 2,391万円 〜 5,185万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全63戸 |
| マグノリア・トアロード | 3,014万円 〜 3,959万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ神戸元町 | 1,440万円 〜 1,928万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目8-10 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸元町F.D. | 3,581万円 〜 4,390万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全17戸 |
| ワコーレ神戸三宮トラッドタワー | 2,915万円 〜 7,897万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-5 |
2018年1月（築7年） 地上20階 / 全195戸 |
| エステムコート神戸元町ヒルズ | 1,509万円 〜 2,665万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町1丁目1-4-1 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全54戸 |
| エステムコート神戸元町2リザーヴ | 1,608万円 〜 3,512万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-4 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全61戸 |
| ブエナビスタ神戸三宮 | 2,504万円 〜 3,164万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 |
2019年5月（築5年） 地上13階 / 全24戸 |
| エステムコート神戸元町2グレイド | 1,342万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸元町2ブリーズ | 1,543万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-10 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| ソルレヴェンテ神戸中山手通 | 3,829万円 〜 5,538万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-6 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジオ神戸中山手通 | 4,910万円 〜 8,670万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 |
2019年6月（築5年） 地上15階 / 全256戸 |
| 北野Crest | 1,617万円 〜 2,982万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-1 |
2018年6月（築6年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスリード神戸三宮 | 1,512万円 〜 1,973万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全78戸 |
| ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 3,723万円 〜 4,895万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全26戸 |
| THEGRID北野坂 | 1,738万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸三宮ラグジェ | 1,844万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全140戸 |
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