ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市中央区エクセル神戸アーバンヒルズ

エクセル神戸アーバンヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,439 万円 27.88m²の部屋

2,036 万円 29.89m²の部屋

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エクセル神戸アーバンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセル神戸アーバンヒルズの売却に強い不動産会社 11社

エクセル神戸アーバンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセル神戸アーバンヒルズから近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7-18 M.H.BLDG.9F
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

ご売却はハウスドゥ!にお任せください!

神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。

社員画像

社員画像

  • 代表者平山 龍一
  • 免許番号兵庫県知事(02)第011923号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
晴丸株式会社
物件から
13.5
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
Gran estate株式会社
物件から
27.5
  • 大阪府大阪市福島区大開1丁目19-1
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩3分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩3分

お客様一人一人に合ったご提案をします。

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします

  • 代表者池尾 康宏
  • 免許番号大阪府知事(01)第064787号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
29.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクセル神戸アーバンヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

エクセル神戸アーバンヒルズ7階7.1万円

賃貸募集中

賃料7.1万円

27.88m² 1K -
6階

エクセル神戸アーバンヒルズ6階6.7万円

賃貸募集中

賃料6.7万円

28.82m² 1K
4階

エクセル神戸アーバンヒルズ4階7.7万円

賃貸募集中

賃料7.7万円

28.82m² 1K 南東
2階

エクセル神戸アーバンヒルズ2階7.0万円

賃貸募集中

賃料7万円

28.82m² 1K 北西

エクセル神戸アーバンヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,439万円 27.88m²の部屋 52万円 / m²

2,036万円 29.89m²の部屋 68万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区楠町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市中央区楠町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築5年(現在) 1,259万円 100%
築10年(5年後) 1,174万円 93.3%
築15年(10年後) 1,090万円 86.6%
築20年(15年後) 1,005万円 79.8%
築25年(20年後) 920万円 73.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築5年) 1,439万円 100%
5年後 (築10年) 1,342万円 93.3%
10年後 (築15年) 1,245万円 86.6%
15年後 (築20年) 1,149万円 79.8%
20年後 (築25年) 1,052万円 73.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区楠町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,439万円 (27.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 63万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,439万円
買取 863万円 〜 1,151万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセル神戸アーバンヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.59万円 27.88m²の部屋

9.09万円 29.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エクセル神戸アーバンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

エクセル神戸アーバンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセル神戸アーバンヒルズ
所在地 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩8分
  • JR東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【スーパー】ライフ 神戸駅前店まで351m

    【周辺】【スーパー】ライフ 神戸駅前店まで351m

築年月(築年数) 2020年1月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード神戸レジデンス 1,369万円 〜 2,906万円 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11 2020年1月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
エスプレイス神戸ウエストモンターニュ 1,221万円 〜 1,617万円 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 2018年9月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
エスリードザ・ランドマーク神戸 1,161万円 〜 1,569万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 2020年10月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸大倉山シーズンズ 3,522万円 〜 4,317万円 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-23 2020年10月(築4年)
地上14階 / 全26戸
ブエナビスタ神戸駅前 1,572万円 〜 2,000万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-4 2019年6月(築5年)
地上13階 / 全 - 戸
レジデンス神戸大倉山グルーブ 1,661万円 〜 2,339万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-19 2020年2月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
エスリード神戸ハーバーテラス 1,621万円 〜 2,118万円 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-21 2019年9月(築5年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレヴィータ湊川公園 1,219万円 〜 1,879万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 2019年8月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
ララプレイスザ・神戸シルフ 1,218万円 〜 1,588万円 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-18 2019年8月(築5年)
地上13階 / 全36戸
OZCASA 1,835万円 〜 2,665万円 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-23 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
SDGlanz神戸駅前 1,035万円 〜 1,662万円 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 2020年3月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
エステムコート神戸元町ヒルズ 1,509万円 〜 2,665万円 兵庫県神戸市中央区楠町1丁目1-4-1 2020年1月(築5年)
地上14階 / 全54戸
ワールドアイ神戸湊町 1,209万円 〜 1,631万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 2020年3月(築5年)
地上11階 / 全42戸
ファーストフィオーレ神戸湊町 1,106万円 〜 1,538万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 2019年3月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
ファーストフィオーレ神戸駅前 1,029万円 〜 1,576万円 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目16-12 2019年4月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
エステムコート神戸元町2リザーヴ 1,608万円 〜 3,512万円 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-4 2021年1月(築4年)
地上15階 / 全61戸
エステムコート神戸元町2グレイド 1,342万円 〜 1,932万円 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5 2021年2月(築4年)
地上15階 / 全 - 戸
エステムコート神戸元町2ブリーズ 1,543万円 〜 2,015万円 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-10 2021年2月(築4年)
地上14階 / 全64戸
Y・House 1,942万円 〜 2,566万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 2018年2月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
プリオーレ新開地 1,327万円 〜 1,778万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 2019年5月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
ファーストフィオーレ神戸元町 1,440万円 〜 1,928万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目8-10 2020年3月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
プレサンス神戸キュリオ 1,427万円 〜 1,868万円 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15 2020年3月(築5年)
地上15階 / 全84戸
レジデンス神戸レガーロ 1,195万円 〜 1,740万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25 2020年9月(築4年)
地上13階 / 全48戸
ワコーレ神戸元町F.D. 3,581万円 〜 4,390万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 2019年3月(築6年)
地上7階 / 全17戸
SDグランツ神戸ハーバーウエスト 1,513万円 〜 1,956万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 2021年8月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
プレサンスTHE神戸 1,382万円 〜 4,338万円 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 2019年1月(築6年)
地上15階 / 全235戸
セレニテ神戸プリエ 1,226万円 〜 1,728万円 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-6 2021年7月(築3年)
地上12階 / 全56戸
エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル 1,377万円 〜 1,779万円 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町7-5 2018年7月(築6年)
地上15階 / 全164戸
ESPLACE神戸ハーバーランド 1,670万円 〜 2,204万円 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目21-19 2018年12月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
ファステート神戸ハーバーランド 1,343万円 〜 1,838万円 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9 2018年7月(築6年)
地上13階 / 全48戸

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当サービス よくある質問

❓エクセル神戸アーバンヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日