ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区リブコートフェリス須磨妙法寺

リブコートフェリス須磨妙法寺 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-6

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,352 万円 57.06m²の部屋

3,350 万円 98.14m²の部屋

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リブコートフェリス須磨妙法寺は売ったらいくら?参考査定価格

1,352万円 (24万円 / m²) 57.06m²の部屋

3,350万円 (34万円 / m²) 98.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区道正台)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区道正台のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,852万円 100%
築25年(2年後) 1,777万円 96.0%
築30年(7年後) 1,585万円 85.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,352万円
2年後(築25年) 96.0% 1,298万円
7年後(築30年) 85.6% 1,158万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区道正台の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,352万円 (57.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 31万円 / m²

リブコートフェリス須磨妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報

リブコートフェリス須磨妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.76%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-1.75%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(30件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコートフェリス須磨妙法寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,000万円 75.00m² 3LDK / 4階 2023年12月
2,190万円 79.00m² 3LDK / 9階 2023年9月〜2023年11月
2,180万円 75.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
2,380万円 71.00m² 3LDK / 9階 2023年8月〜2023年10月
2,290万円 79.00m² 3LDK / 9階 2023年5月〜2023年8月
2,180万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年6月
2,350万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
2,380万円 86.00m² 4LDK / 2階 2022年11月
2,480万円 89.17m² 3LDK / 2階 2021年3月
2,380万円 89.17m² 3LDK / 2階 2021年2月
2,480万円 89.17m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
1,380万円 57.06m² 2LDK / 4階 2020年12月
1,280万円 57.06m² 2LDK / 4階 2020年11月
1,380万円 57.06m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
1,780万円 89.17m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年8月
2,180万円 91.80m² 3LDK / 3階 2020年6月〜2020年7月
1,930万円 75.72m² 3LDK / 5階 2020年3月〜2020年6月
2,150万円 78.86m² 3LDK / 6階 2019年11月〜2020年2月
1,380万円 57.06m² 2LDK / 6階 2019年10月〜2019年12月
1,480万円 57.06m² 2LDK / 6階 2019年7月〜2019年9月
1,780万円 68.60m² 3LDK / 6階 2019年7月〜2019年9月
1,800万円 78.86m² 3LDK / 6階 2018年10月〜2018年12月
1,899万円 75.10m² 3LDK / 3階 2016年1月〜2017年2月
2,080万円 91.80m² 3LDK / 3階 2016年7月〜2016年9月
2,180万円 73.67m² 3LDK / 10階 2014年9月〜2014年11月
1,880万円 75.10m² 3LDK / 5階 2014年11月
1,950万円 75.72m² 3LDK / 2階 2014年10月
1,880万円 68.40m² 3LDK / 4階 2013年9月
2,750万円 101.31m² 4LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月
1,320万円 57.06m² 2LDK / 2階 2009年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,352万円
買取 812万円 〜 1,082万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リブコートフェリス須磨妙法寺は貸したらいくら?参考賃料

8.37万円 / 月 57.06m²の部屋

15.62万円 / 月 98.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リブコートフェリス須磨妙法寺の賃料掲載履歴(14件)

リブコートフェリス須磨妙法寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコートフェリス須磨妙法寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 81.00m² 4LDK / 6階 2023年8月
9.9万円 / 月 74.00m² 3LDK / 10階 2022年9月〜2022年11月
11.8万円 / 月 86.00m² 4LDK / 2階 2022年9月〜2022年11月
10万円 / 月 57.00m² 2LDK / 10階 2022年8月〜2022年9月
13.5万円 / 月 86.00m² 4LDK / 2階 2022年5月〜2022年8月
15万円 / 月 93.00m² 4LDK / 13階 2022年6月〜2022年7月
14万円 / 月 86.00m² 4LDK / 2階 2022年4月
9.5万円 / 月 68.40m² 2LDK / 5階 2018年9月〜2019年3月
9万円 / 月 67.66m² 2LDK / 6階 2016年8月
12.5万円 / 月 98.14m² 4LDK / 13階 2014年12月〜2015年2月
9.2万円 / 月 76.46m² 3LDK / 3階 2014年5月
11万円 / 月 74.10m² 3LDK / 8階 2012年2月〜2012年3月
11万円 / 月 76.46m² 3LDK / 3階 2010年2月〜2010年3月
10万円 / 月 57.06m² 2LDK / 2階 2009年8月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンス妙法寺 605万円 〜 873万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-5 2001年4月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
リーベスト須磨妙法寺 1,582万円 〜 2,528万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-26 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全39戸
ワコーレ須磨永楽町 1,620万円 〜 2,494万円 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全35戸
サンコート花山 1,199万円 〜 1,598万円 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 2001年12月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ドルフ・サトウ 816万円 〜 1,059万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ファインパレス 660万円 〜 975万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
サンフローラ須磨前池町 2,343万円 〜 3,051万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全14戸
飛松高谷マンション 841万円 〜 1,188万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全25戸
アルファステイツ須磨さくら通り 1,506万円 〜 3,240万円 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 2002年5月(築23年)
地上9階 / 全44戸
ワコーレラグナ離宮南 2,238万円 〜 3,108万円 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全35戸
ドゥ・モア・コウベ 703万円 〜 947万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
サンフローラ板宿 1,448万円 〜 1,823万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全11戸
KHKコート板宿 704万円 〜 1,128万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
エフ・コート須磨高倉町 2,095万円 〜 3,786万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全39戸
メゾン・ド・ヴィレ須磨潮見坂 895万円 〜 1,147万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-19 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ヴィレ板宿 771万円 〜 2,287万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全15戸
ユニハイム須磨高倉町 1,653万円 〜 3,316万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 2001年7月(築24年)
地上6階 / 全63戸
ドルフィンズマンション須磨 2,053万円 〜 2,517万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全15戸
藤和ライブタウン西代山手 2,044万円 〜 3,928万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全80戸
ワコーレストーリア須磨 2,316万円 〜 2,934万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全16戸
コンコード 1,100万円 〜 1,353万円 兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-29 2003年11月(築22年)
地上5階 / 全8戸
エイジス池田寺町 2,408万円 〜 3,444万円 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全38戸
ライオンズマンション須磨板宿 1,706万円 〜 3,275万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 2003年2月(築22年)
地上13階 / 全51戸
アルファステイツ鷹取駅前 1,895万円 〜 2,571万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 2003年4月(築22年)
地上10階 / 全65戸
ワコーレグランヴィア御屋敷通 1,667万円 〜 2,663万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全66戸
須磨シーサイドヒルズ 2,935万円 〜 4,829万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2 2001年9月(築24年)
地上8階 / 全270戸
ワコーレエリタージュ大塚 2,531万円 〜 2,979万円 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全19戸
H・Kマンション 1,868万円 〜 2,773万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全31戸
LOFT 946万円 〜 2,197万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
レジオン須磨マリンプレイス 1,815万円 〜 2,221万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 2000年12月(築25年)
地上14階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リブコートフェリス須磨妙法寺の売却に強い不動産会社 10社

リブコートフェリス須磨妙法寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リブコートフェリス須磨妙法寺から近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社八栄住総
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
11.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社中島屋
物件から
12.4
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
35.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 リブコートフェリス須磨妙法寺
所在地 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-6
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩26分
  • 【外観】南西側から撮影

    【外観】南西側から撮影

    1/16
  • 【外観】南西側エントランス

    【外観】南西側エントランス

    2/16
  • 【外観】南東側エントランス

    【外観】南東側エントランス

    3/16
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    4/16
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/16
  • 【地図】

    【地図】

    6/16
  • 【周辺】

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築年月(築年数) 2002年11月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 193戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東急建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造

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更新日:2025年1月9日