兵庫県神戸市須磨区妙法寺竹向イ699
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
997 万円 57m²の部屋
〜1,496 万円 58m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】リファーレ横尾 738m
3/3妙法寺シャロムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
997万円 （17万円 / m²） 57m²の部屋
〜1,496万円 （26万円 / m²） 58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57m²の部屋の場合 | 58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 997万円 | 1,496万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万5,010円 | 55万9,680円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万10円 | 59万9,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 953万9,644円 | 1,435万554円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
妙法寺シャロム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 997万円 |
| 買取 | 599万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.12万円 / 月 57m²の部屋
〜
7.52万円 / 月 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
妙法寺シャロムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに妙法寺シャロムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2017年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシィ須磨弐番館C棟 | 1,359万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1333-1 |
1992年6月（築34年） 地上11階 / 全160戸 |
| グレーシィ須磨壱番館 | 1,002万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3 |
1991年5月（築35年） 地上13階 / 全182戸 |
| マンション妙法寺 | 1,019万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-6 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズA棟AQUARIUS | 1,714万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全214戸 |
| 須磨パークヒルズB棟BOLIS | 1,509万円 〜 2,590万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾン妙法寺 | 355万円 〜 547万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打303-8 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| リベラルハウス | 387万円 〜 569万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目2-1 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズC棟CYGNUS | 1,424万円 〜 7,114万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3 |
1992年2月（築35年） 地上33階 / 全231戸 |
| 須磨パークヒルズD棟DELPHINUS | 1,721万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4 |
1993年2月（築34年） 地上14階 / 全143戸 |
| 須磨パークヒルズE棟EQUULEUS | 1,695万円 〜 5,861万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5 |
1993年2月（築34年） 地上14階 / 全148戸 |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 1,164万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全39戸 |
| グローリーマンション | 302万円 〜 1,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムール・コスモス友が丘 | 879万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目5 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 花サービス付き高齢者家族向け住宅 | 1,294万円 〜 1,848万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目1-14 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・パル3 | 259万円 〜 383万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目70-10 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨白川台レックスマンション | 988万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-8 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全81戸 |
| アドリーム白川台 | 656万円 〜 1,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| レオ雲雀ケ丘 | 333万円 〜 507万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ケ丘3丁目1-18 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 神戸シフレ雲雀ケ丘 | 496万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全32戸 |
| ハイツひばりが丘 | 348万円 〜 884万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-25 |
1990年5月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザモンターニュ北神戸 | 544万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション奥須磨 | 222万円 〜 878万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑池ノ奥口1-2 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| 朝日プラザヴィスタ北神戸 | 712万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市長田区鹿松町1丁目5-27 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全25戸 |
| ディオ・フェルティ須磨・名谷 | 1,114万円 〜 2,696万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目6-23 |
1990年9月（築36年） 地上9階 / 全38戸 |
| 北須磨団地I棟 | 1,162万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| シェスタ白川台 | 314万円 〜 927万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-7 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルビブレ雲雀ケ丘 | 480万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目6-11 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション須磨エクシード | 801万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6 |
1992年6月（築34年） 地上14階 / 全173戸 |
| メロウハイツ | 396万円 〜 579万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-12 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全3戸 |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 360万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-11 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 妙法寺シャロム |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区妙法寺竹向イ699
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/11
3DK 2階
2/11
2LDK 2階
3/11
3DK 3階
4/11
3DK 3階
5/11
2LDK 3階
6/11
3DK 4階
7/11
3DK 4階
8/11
3DK 4階
9/11
3DK 5階
10/11
3LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 1992年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市須磨区妙法寺竹向イ699【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1992年1月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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