千葉県千葉市中央区神明町33-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,672 万円 41.06m²の部屋
〜2,062 万円 42.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】★鉄筋コンクリート造のマンションです★
1/8
【エントランス】★エントランス★
2/8
【周辺】ローソン千葉神明町店 83m
3/8
【周辺】リブレ京成ミナーレ本千葉店 954m
4/8
【周辺】ミニストップ千葉市神明町店 318m
5/8
【周辺】千葉ポートタウン 993m
6/8
【周辺】カワグチ生鮮食品館 952m
7/8
【周辺】ヤックスドラッグ本千葉店 939m
8/8ボルドールの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,672万円 （41万円 / m²） 41.06m²の部屋
〜2,062万円 （49万円 / m²） 42.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.06m²の部屋の場合 | 42.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,672万円 | 2,062万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万7,760円 | 74万6,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万7,760円 | 78万6,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,605万5,996円 | 1,982万7,357円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市中央区神明町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,893万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,789万円 | 94.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,686万円 | 89.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,583万円 | 83.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,479万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,672万円 |
| 5年後(築15年) | 94.5％ | 1,581万円 |
| 10年後(築20年) | 89.1％ | 1,489万円 |
| 15年後(築25年) | 83.6％ | 1,398万円 |
| 20年後(築30年) | 78.1％ | 1,307万円 |
このマンションと、千葉市中央区神明町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (41.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 47万円 / m² |
ボルドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.31万円 / 月 41.06m²の部屋
〜
9.86万円 / 月 42.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボルドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボルドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.48m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.08m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴェルデ | 1,636万円 〜 1,986万円 | 千葉県千葉市中央区港町3-5 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィレッジゲート神明 | 1,189万円 〜 1,592万円 | 千葉県千葉市中央区神明町13-9 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドゥーエ・アルコバレーノ神明 | 1,509万円 〜 2,949万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラヴィベル本千葉 | 2,879万円 〜 3,428万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-9 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全5戸 |
| プレジール本千葉 | 2,813万円 〜 3,304万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-3 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CaSaAAA | 1,104万円 〜 1,307万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目7 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Merveille新宿 | 2,134万円 〜 3,068万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,081万円 〜 4,395万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全82戸 |
| エクセレントシティ千葉県庁前 | 2,275万円 〜 4,360万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-13 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全60戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,371万円 〜 2,538万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大庄千葉中央マンション | 1,654万円 〜 3,186万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| コンフォルシア千葉みなと | 2,987万円 〜 4,075万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全33戸 |
| エピナール | 1,630万円 〜 2,195万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,522万円 〜 6,950万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全152戸 |
| ワンシックス | 1,440万円 〜 2,420万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイジェントパークス千葉中央 | 1,652万円 〜 4,090万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月（築8年） 地上16階 / 全188戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,743万円 〜 2,356万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,456万円 〜 3,095万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,501万円 〜 2,136万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルールドクロワール | 1,522万円 〜 2,359万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,294万円 〜 5,375万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全153戸 |
| ヴァンヴェール亀岡 | 1,554万円 〜 2,061万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町3-3-2 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントレージ | 2,715万円 〜 3,602万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,481万円 〜 2,033万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,469万円 〜 5,298万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,908万円 〜 6,861万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサアルブスト | 1,547万円 〜 3,920万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,182万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| Ferio | 1,281万円 〜 1,916万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6-9 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 4,424万円 〜 5,709万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ボルドール |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区神明町33-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
1LDK 1階
2/12
1LDK 2階
3/12
1LDK 2階
4/12
1LDK 3階
5/12
1LDK 3階
6/12
1LDK 3階
7/12
1LDK 4階
8/12
1LDK 4階
9/12
1LDK 4階
10/12
1LDK 5階
11/12
1LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区神明町33-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR外房線 / 本千葉駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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