兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,159 万円 72.57m²の部屋
〜1,853 万円 80.32m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】◆1階のお部屋♪足音等気にせずに過ごせます♪
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】◆南東向きにつき陽当たり風通し良好♪
3/9
【駐車場】
4/9
【駐車場】
5/9
【周辺】マルアイ妙法寺店 徒歩8分。 620m
6/9
【周辺】神戸市立妙法寺小学校 徒歩1分。 70m
7/9
【周辺】神戸市立横尾中学校 徒歩12分。 920m
8/9
【周辺】リファーレ横尾 徒歩13分。 1020m
9/9リベール須磨妙法寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リベール須磨妙法寺の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,159万円 （16万円 / m²） 72.57m²の部屋
〜1,853万円 （23万円 / m²） 80.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.57m²の部屋の場合 | 80.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,159万円 | 1,853万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万8,470円 | 67万7,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万8,470円 | 71万7,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,109万3,296円 | 1,781万1,526円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区妙法寺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,538万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,474万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,159万円 |
| 2年後(築30年) | 95.8％ | 1,110万円 |
このマンションと、神戸市須磨区妙法寺の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (72.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 22万円 / m² |
リベール須磨妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール須磨妙法寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 970万円 | 72.57m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 1,070万円 | 72.57m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 1,180万円 | 72.57m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,280万円 | 72.57m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 1,030万円 | 72.57m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 1,280万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,340万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,320万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 1,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,420万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,420万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 1,550万円 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 1,250万円 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 1,350万円 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2016年3月 |
| 1,150万円 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,580万円 | 74.41m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.64万円 / 月 72.57m²の部屋
〜
9.92万円 / 月 80.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール須磨妙法寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール須磨妙法寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマヴェーラ妙法寺 | 418万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ | 989万円 〜 1,467万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル須磨 | 966万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,325万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築30年） 地上20階 / 全314戸 |
| シティ南落合 | 1,083万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンすま2 | 296万円 〜 489万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ須磨・山の手 | 936万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全82戸 |
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,239万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,131万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セリテ板宿 | 633万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市須磨区養老町2丁目1-17 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全43戸 |
| カーサカーロ板宿 | 1,255万円 〜 1,656万円 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピア | 580万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル丸山ハイツ | 392万円 〜 716万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NUOVAVITA | 688万円 〜 1,053万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン板宿 | 1,073万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 824万円 〜 1,337万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| エファール板宿 | 676万円 〜 1,730万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,286万円 〜 1,841万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 2,027万円 〜 2,893万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,536万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| アドマーニ | 1,126万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション三輪 | 501万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,295万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス板宿 | 1,196万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| コスモステージ板宿 | 2,175万円 〜 2,643万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| カメリアハウス | 1,016万円 〜 1,759万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベクエーム東須磨 | 1,254万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナドーム | 539万円 〜 809万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| アネスト恵美寿 | 2,003万円 〜 3,172万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目2-9 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| 明泉寺南住宅明泉寺シティコート | 1,242万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール須磨離宮公園 | 2,540万円 〜 4,144万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リベール須磨妙法寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リベール須磨妙法寺から近い順に表示しています
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール須磨妙法寺 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 3階
2/6
3SLDK 4階
3/6
3SLDK 4階
4/6
3LDK 7階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）、耐震基準適合証明書、整形地
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1999年1月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
