この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,205 万円 72.57m²の部屋
〜1,895 万円 80.32m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リベール須磨妙法寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,340万円 |
72.57m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,030万円 |
72.57m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,205万円72.57m²の部屋17万円 / m²
〜1,895万円80.32m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区妙法寺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区妙法寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,568万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,432万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,205万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,101万円 | 91.4％ |
このマンションと、神戸市須磨区妙法寺の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (72.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール須磨妙法寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,320万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 1,340万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,420万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,420万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 1,550万円 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 1,250万円 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 1,350万円 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2016年3月 |
| 1,150万円 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,580万円 | 74.41m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.76万円72.57m²の部屋
〜9.95万円80.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール須磨妙法寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール須磨妙法寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
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リベール須磨妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：2.82%、 1年前→今年：0.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール須磨妙法寺 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 |
| 交通 |
|
【外観】◆1階のお部屋♪足音等気にせずに過ごせます♪
【外観】
【エントランス】◆南東向きにつき陽当たり風通し良好♪
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】マルアイ妙法寺店 徒歩8分。 620m
【周辺】神戸市立妙法寺小学校 徒歩1分。 70m
【周辺】神戸市立横尾中学校 徒歩12分。 920m
【周辺】リファーレ横尾 徒歩13分。 1020m
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマヴェーラ妙法寺 | 430万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンス妙法寺 | 595万円 〜 864万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-5 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ | 982万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル須磨 | 971万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーベスト須磨妙法寺 | 1,568万円 〜 2,522万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-26 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| シティ南落合 | 1,085万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全114戸 |
| グリーンすま2 | 291万円 〜 474万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ須磨・山の手 | 1,017万円 〜 1,496万円 | 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全82戸 |
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,237万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| カーサカーロ板宿 | 1,309万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピア | 605万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル丸山ハイツ | 381万円 〜 687万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファインパレス | 675万円 〜 984万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| NUOVAVITA | 689万円 〜 1,060万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン板宿 | 1,115万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 897万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 537万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン大晃 | 659万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,335万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,410万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,977万円 〜 2,717万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,554万円 〜 2,568万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| アドマーニ | 1,148万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,253万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンスターマンション | 480万円 〜 742万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| カメリアハウス | 1,507万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベクエーム東須磨 | 1,282万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナドーム | 513万円 〜 767万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| 明泉寺南住宅明泉寺シティコート | 1,286万円 〜 2,554万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,583万円 〜 2,307万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
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