ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市須磨区フォールヴィラ板宿

フォールヴィラ板宿はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

560万円 24.97m²の部屋

1,834万円 56.38m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20
交通
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩13分

フォールヴィラ板宿

外観

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フォールヴィラ板宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォールヴィラ板宿の売却に強い不動産会社 9社

フォールヴィラ板宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォールヴィラ板宿から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
11.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
12.7
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フォールヴィラ板宿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

フォールヴィラ板宿2階5.0万円

賃貸募集中

賃料5万円

26.63m² 1DK

フォールヴィラ板宿は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

560万円 24.97m²の部屋 22万円 / m²

1,834万円 56.38m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区飛松町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区飛松町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築26年(現在) 562万円 100%
築30年(4年後) 514万円 91.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 560万円 100%
4年後 (築30年) 513万円 91.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区飛松町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

560万円 (24.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォールヴィラ板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
750万円 27.00m² 1DK / 6階 2022年4月〜2022年6月
1,580万円 54.55m² 3DK / 6階 2021年4月〜2021年7月
1,180万円 53.92m² 2DK / 7階 2016年6月〜2017年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 560万円
買取 336万円 〜 448万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォールヴィラ板宿は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.02万円 24.97m²の部屋

11.97万円 56.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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フォールヴィラ板宿周辺の中古マンション価格推移情報

フォールヴィラ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.71% 、 2年前→1年前:4.68% 、 1年前→今年:4.82%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 フォールヴィラ板宿
所在地 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20
交通
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】Soleil西代 996m

    【周辺】Soleil西代 996m

築年月(築年数) 1998年5月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 普通賃借 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

フォールヴィラ板宿の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィレッジ板宿 1,284万円 〜 2,373万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 1996年5月(築28年)
地上10階 / 全79戸
アドバンスコーポ 615万円 〜 1,142万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 1996年6月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ドルフィンズ板宿 1,814万円 〜 2,837万円 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全42戸
メゾン大晃 582万円 〜 1,489万円 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 1998年6月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
グランパレ板宿 799万円 〜 2,430万円 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 1996年12月(築28年)
地上9階 / 全26戸
メゾン板宿 977万円 〜 2,081万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
サンスターマンション 423万円 〜 747万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-20 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全15戸
シーガルパレス板宿 1,081万円 〜 2,222万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 1997年1月(築28年)
地上10階 / 全24戸
ピア 535万円 〜 936万円 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモステージ板宿 1,994万円 〜 2,768万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全24戸
NUOVAVITA 616万円 〜 1,079万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンコート楠ケ丘 1,158万円 〜 1,898万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全33戸
ラヴィール須磨 1,144万円 〜 2,493万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 1999年10月(築25年)
地上8階 / 全26戸
ドリーム須磨 1,619万円 〜 3,060万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 1999年5月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ステラコート2 651万円 〜 1,235万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 1997年1月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサカーロ板宿 1,173万円 〜 1,735万円 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
マンション三輪 455万円 〜 648万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
パルメーラ板宿 1,736万円 〜 2,557万円 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 1997年10月(築27年)
地上11階 / 全20戸
アンピエススマ 539万円 〜 749万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 1998年4月(築26年)
地上6階 / 全25戸
アーネスト須磨 779万円 〜 1,932万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アドマーニ 1,019万円 〜 2,086万円 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
フロール須磨 490万円 〜 793万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 1996年7月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
トラストコート戸崎 1,350万円 〜 2,125万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 1998年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ロータリー板宿 1,429万円 〜 2,046万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全14戸
ワコーレアベニュー山下町 1,548万円 〜 2,280万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全42戸
ル・ソレイユ須磨 1,299万円 〜 2,061万円 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ホップス須磨 1,386万円 〜 2,720万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレグランシティ須磨東 1,773万円 〜 2,483万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 1998年1月(築27年)
地上10階 / 全60戸
ゴールドツリー 833万円 〜 1,055万円 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
BELLTREE板宿SOUTH 595万円 〜 1,029万円 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フォールヴィラ板宿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォールヴィラ板宿の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォールヴィラ板宿の売り時ですか?
フォールヴィラ板宿がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.71%、2年前→1年前:4.68%、1年前→今年:4.82%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日