この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
560万円 24.97m²の部屋
〜1,834万円 56.38m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
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交通 |
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フォールヴィラ板宿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
26.63m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
560万円 24.97m²の部屋 22万円 / m²
〜1,834万円 56.38m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区飛松町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市須磨区飛松町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 562万円 | 100% |
築30年(4年後) | 514万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 560万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 513万円 | 91.5% |
このマンションと、神戸市須磨区飛松町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
560万円 (24.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォールヴィラ板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
750万円 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,580万円 | 54.55m² | 3DK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
1,180万円 | 53.92m² | 2DK / 7階 | 2016年6月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 560万円 |
買取 | 336万円 〜 448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.02万円 24.97m²の部屋
〜11.97万円 56.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォールヴィラ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.71% 、 2年前→1年前:4.68% 、 1年前→今年:4.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォールヴィラ板宿 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】Soleil西代 996m
築年月(築年数) | 1998年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィレッジ板宿 | 1,284万円 〜 2,373万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 |
1996年5月(築28年) 地上10階 / 全79戸 |
アドバンスコーポ | 615万円 〜 1,142万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフィンズ板宿 | 1,814万円 〜 2,837万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全42戸 |
メゾン大晃 | 582万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパレ板宿 | 799万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全26戸 |
メゾン板宿 | 977万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンスターマンション | 423万円 〜 747万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-20 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
シーガルパレス板宿 | 1,081万円 〜 2,222万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
ピア | 535万円 〜 936万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモステージ板宿 | 1,994万円 〜 2,768万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
NUOVAVITA | 616万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート楠ケ丘 | 1,158万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
ラヴィール須磨 | 1,144万円 〜 2,493万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
ドリーム須磨 | 1,619万円 〜 3,060万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステラコート2 | 651万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサカーロ板宿 | 1,173万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
マンション三輪 | 455万円 〜 648万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルメーラ板宿 | 1,736万円 〜 2,557万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
アンピエススマ | 539万円 〜 749万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
アーネスト須磨 | 779万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドマーニ | 1,019万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロール須磨 | 490万円 〜 793万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トラストコート戸崎 | 1,350万円 〜 2,125万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータリー板宿 | 1,429万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
ワコーレアベニュー山下町 | 1,548万円 〜 2,280万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全42戸 |
ル・ソレイユ須磨 | 1,299万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホップス須磨 | 1,386万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレグランシティ須磨東 | 1,773万円 〜 2,483万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全60戸 |
ゴールドツリー | 833万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BELLTREE板宿SOUTH | 595万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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